568 000$
Nouveauté
ULS : 24872500
Appartement - Condominium
à vendre
1864 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Très joli condo avec deux grandes chambres à coucher au coeur du convoité quartier Bois-Franc. Une belle occasion de s'y installer, avec toutes les commodités souhaitées à proximité. Cette coquette unité sur deux étages offre une aire de vie fonctionnelle, un garage intégré et un balcon privé. Le transport en commun (vers le métro) est presqu'à la porte ou le REM à quelques minutes de marches. Sinon, les principales autoroutes sont elles aussi tout près. Les alentours sont des plus invitants avec les écoles, la piste cyclable, les parcs, les cafés, les quelques restaurants et les divers commerces & établissements sportifs. À ne pas manquer !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
119,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
POINTS SAILLANTS:
- Située au coeur du convoité quartier Bois-Franc;
- À proximité de toutes les commodités pour les jeunes et moins jeunes: piste cyclable, parcs, commerces, centre sportif, aréna, bibliothèque municipale, etc.;
- Le système de transport est lui aussi à quelques pas (autobus) ou quelques minutes: métro Côte- Vertu, REM;
- Plusieurs écoles à quelques minutes de la résidence;
- Les gens d'affaires adorent la proximité des autoroutes et de l'aéroport;
- 2 grandes chambres à coucher;
- Garage attaché bénéficiant d'un nouvel ouvre-porte;
- Plusieurs luminaires encastrés;
RÉNOVATIONS / AMÉLIORATIONS
- Garde-robes ajoutés: hall d'entrée, bureau et chambre principale;
- Thermopompe murale installée en 2024;
- Remplacement des plinthes électriques et leur thermostat;
- Rénovation réalisées à la salle de bains, salle d'eau et la cuisine;
- Toiture refaite (2018);
- Mur de soutènement refait en 2019;
- Calfeutrage de tout l'immeuble (portes et fenêtres) refait en 2025.
- Située au coeur du convoité quartier Bois-Franc;
- À proximité de toutes les commodités pour les jeunes et moins jeunes: piste cyclable, parcs, commerces, centre sportif, aréna, bibliothèque municipale, etc.;
- Le système de transport est lui aussi à quelques pas (autobus) ou quelques minutes: métro Côte- Vertu, REM;
- Plusieurs écoles à quelques minutes de la résidence;
- Les gens d'affaires adorent la proximité des autoroutes et de l'aéroport;
- 2 grandes chambres à coucher;
- Garage attaché bénéficiant d'un nouvel ouvre-porte;
- Plusieurs luminaires encastrés;
RÉNOVATIONS / AMÉLIORATIONS
- Garde-robes ajoutés: hall d'entrée, bureau et chambre principale;
- Thermopompe murale installée en 2024;
- Remplacement des plinthes électriques et leur thermostat;
- Rénovation réalisées à la salle de bains, salle d'eau et la cuisine;
- Toiture refaite (2018);
- Mur de soutènement refait en 2019;
- Calfeutrage de tout l'immeuble (portes et fenêtres) refait en 2025.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
119,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
avec rangement (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Rénovations
Chauffage (2018)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Centre sportif, aréna, aéroport
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Interphone, Thermopompe murale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 105 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 500 $
- Total
- 464 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 864 $
- Scolaire (2026)
- 327 $
- Total
- 3 191 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 724 $
- Total
- 2 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillements des fenêtres, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.