475 000$
ULS : 20338322
Appartement - Condominium
à vendre
1863 Av. De Lorimier app. 1, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Superbe condo unité de coin Situé au coeur de Ville-Marie, ce magnifique condo de coin de 867,57 pi² se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-ouest, offrant un ensoleillement abondant tout au long de la journée. Vous serez charmé par ses plafonds hauts qui amplifient la sensation d'espace, ainsi que par son aire de vie conviviale et bien pensée. L'unité propose des pièces de bonnes dimensions, idéales pour un confort au quotidien. Un élément clé qui démarque cette propriété : d'importants investissements ont été réalisés afin d'offrir une insonorisation haut de gamme.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
80,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ARDY VALERIO LOUIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe condo unité de coin -- Ville-Marie
Situé au coeur de Ville-Marie, ce magnifique condo de coin de 867,57 pi² se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-ouest, offrant un ensoleillement abondant tout au long de la journée.
Vous serez charmé par ses plafonds hauts qui amplifient la sensation d'espace, ainsi que par son aire de vie conviviale et bien pensée. L'unité propose des pièces de bonnes dimensions, idéales pour un confort au quotidien.
Ce qui distingue véritablement cette propriété : d'importants investissements ont été réalisés pour offrir une insonorisation haut de gamme du plafond grâce au système CALI. Pensé pour une clientèle exigeante, ce condo procure un calme et une intimité d'exception.
Idéalement située à proximité immédiate de tous les services, des transports en commun, des parcs et commodités, cette propriété représente une opportunité rare, tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur avisé.
Une visite vous convaincra !
Situé au coeur de Ville-Marie, ce magnifique condo de coin de 867,57 pi² se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-ouest, offrant un ensoleillement abondant tout au long de la journée.
Vous serez charmé par ses plafonds hauts qui amplifient la sensation d'espace, ainsi que par son aire de vie conviviale et bien pensée. L'unité propose des pièces de bonnes dimensions, idéales pour un confort au quotidien.
Ce qui distingue véritablement cette propriété : d'importants investissements ont été réalisés pour offrir une insonorisation haut de gamme du plafond grâce au système CALI. Pensé pour une clientèle exigeante, ce condo procure un calme et une intimité d'exception.
Idéalement située à proximité immédiate de tous les services, des transports en commun, des parcs et commodités, cette propriété représente une opportunité rare, tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur avisé.
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
80,60 m²
Salle de bains
Bidet
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 63 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 900 $
- Total
- 376 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 203 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 2 466 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 904 $
- Frais de copropriété
- 2 904 $
- Total
- 5 808 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de filtration d'eau à osmose inverse Marque Home master, Lave-vaisselle : Whirlpool, hotte, Cuisinière à induction : Général électrique , Réfrigérateur : LG, Micro-onde :Samsung, Laveuse et sécheuse : LG système de bidet
Exclusions
Four, Frigo, Micro-onde, machine à lavé et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%