279 000$
ULS : 20699118
Appartement - Condominium
à vendre
185 93e Avenue app. 3, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Opportunité à ne pas manquer ! Magnifique condo de 2 chambres au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, situé dans un secteur paisible et recherché. Aires ouvertes lumineuses, planchers de bois franc, grand balcon privé, stationnement inclus, et cabanon pour rangement. À deux pas des transports, autoroutes, écoles, et services. --Actuellement loué jusqu'en juillet 2026-- Parfait pour investisseur ou futur propriétaire occupant. Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
68,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SÉBASTIEN TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Beau condo à vendre à Montréal
Situé dans un quartier résidentiel paisible tout en étant à proximité de tous les services essentiels, ce magnifique condo divise de 2 chambres à coucher vous séduira par sa luminosité, son espace optimisé pour le confort quotidien et son emplacement stratégique.
Caractéristiques de la propriété :
Condo au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 8 unités (construction 2007)
Aires ouvertes entre le salon et la salle à manger, parfaites pour recevoir
Deux grandes portes-patio donnant sur un grand balcon privé, idéal pour relaxer ou prendre l'apéro
Planchers de bois franc (aucun tapis) et céramique à la salle de bain
Salle de bain avec bain-douche pratique
Beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée
Atouts de l'immeuble et de l'emplacement :
Concierge sur place pour votre tranquillité d'esprit
1 stationnement extérieur inclus
Cabanon privé (environ 3 pi x 6 pi) pour rangement additionnel
À moins d'une minute à pied de l'autobus
Accès facile aux autoroutes 40 et 640, au métro Honoré-Beaugrand, et au pont vers Charlemagne/Répentigny
Proche des écoles, garderies, piste cyclable, nouvelle plage, et autres commodités
Informations supplémentaires :
Actuellement loué jusqu'au 1er juillet 2026
*** Les vendeurs remettrons chez le notaire un montant de 400$ aux acheteurs pour remplacer les luminaires et le miroir de la salle de bain qui appartiennent aux locataires.
Idéal pour premier acheteur, jeune couple, retraité ou investisseur
Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Situé dans un quartier résidentiel paisible tout en étant à proximité de tous les services essentiels, ce magnifique condo divise de 2 chambres à coucher vous séduira par sa luminosité, son espace optimisé pour le confort quotidien et son emplacement stratégique.
Caractéristiques de la propriété :
Condo au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 8 unités (construction 2007)
Aires ouvertes entre le salon et la salle à manger, parfaites pour recevoir
Deux grandes portes-patio donnant sur un grand balcon privé, idéal pour relaxer ou prendre l'apéro
Planchers de bois franc (aucun tapis) et céramique à la salle de bain
Salle de bain avec bain-douche pratique
Beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée
Atouts de l'immeuble et de l'emplacement :
Concierge sur place pour votre tranquillité d'esprit
1 stationnement extérieur inclus
Cabanon privé (environ 3 pi x 6 pi) pour rangement additionnel
À moins d'une minute à pied de l'autobus
Accès facile aux autoroutes 40 et 640, au métro Honoré-Beaugrand, et au pont vers Charlemagne/Répentigny
Proche des écoles, garderies, piste cyclable, nouvelle plage, et autres commodités
Informations supplémentaires :
Actuellement loué jusqu'au 1er juillet 2026
*** Les vendeurs remettrons chez le notaire un montant de 400$ aux acheteurs pour remplacer les luminaires et le miroir de la salle de bain qui appartiennent aux locataires.
Idéal pour premier acheteur, jeune couple, retraité ou investisseur
Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 10" X 16' 2" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
68,90 m²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
SAM/Salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 42 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 300 $
- Total
- 275 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 742 $
- Scolaire (2025)
- 182 $
- Total
- 1 924 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 328 $
- Total
- 2 328 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnelles des locataire. Toutes les luminaires. Dans la salle de bain: l'armoire, le miroir, la pharmacie et la pomme de douche. Les tablettes dans la cuisine, dans la depance et dans le garde-robe. Genre de fan murale dans le passage. *** Voir Addenda ***
Calculatrice de versements hypothécaire
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