485 000$
Nouveauté
ULS : 14478539
Appartement - Condominium
à vendre
1801 Rue Viola-Desmond app. 437, Montréal (LaSalle)
Pensé pour les jeunes professionnels, les premiers acheteurs ou toute personne à la recherche d'un mode de vie moderne et sans tracas, ce condo saura répondre à vos attentes. Son aménagement fonctionnel, sa luminosité abondante et ses finitions contemporaines créent un espace à la fois élégant et accueillant. Profitez d'un emplacement de choix, à proximité du métro, des commerces, des restaurants, des espaces verts et des principaux axes routiers. Une propriété clé en main qui vous permettra de profiter pleinement de votre quotidien dès le premier jour
Nb de pièces
6
Superficie habitable
767 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NADINE EJEIL
Courtière immobilière résidentiel
SAMUEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 1801 rue Viola-Desmond, unité 437, une élégante copropriété située dans le prestigieux projet OPUS VII, construit en 2019. Réputé pour son architecture contemporaine et la qualité de ses aménagements, cet immeuble offre un cadre de vie moderne au coeur de LaSalle.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle, les plafonds de 9 pieds et l'aménagement à aire ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine au design épuré s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
L'unité comprend notamment :
*Cuisine moderne avec comptoirs de quartz;
*Aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine;
*Grande fenestration offrant une belle luminosité;
*Balcon privé;
*Climatisation murale;
*Stationnement intérieur;
*Espace de rangement privé;
*Borne de recharge pour véhicule électrique.
Les résidents de l'OPUS VII bénéficient d'espaces communs soigneusement entretenus, notamment :
*Salle d'entraînement entièrement équipée;
*Sauna;
*Salle communautaire;
*Ascenseurs;
*Hall d'entrée élégant;
*Accès sécurisé avec système de contrôle.
Un emplacement de choix
Profitez d'un quartier dynamique où tout est à portée de main :
À quelques minutes à pied de la station de métro Angrignon;
À proximité du Carrefour Angrignon, des restaurants, cafés, épiceries et de nombreux commerces;
Accès rapide aux autoroutes 20, 13 et 15;
À quelques pas du parc Angrignon, reconnu pour ses vastes espaces verts, ses sentiers et ses activités de plein air;
Transport en commun facilement accessible.
Que vous soyez un premier acheteur, un jeune professionnel ou que vous souhaitiez simplement profiter d'un style de vie urbain, moderne et sans entretien, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un condo clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de LaSalle.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle, les plafonds de 9 pieds et l'aménagement à aire ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine au design épuré s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
L'unité comprend notamment :
*Cuisine moderne avec comptoirs de quartz;
*Aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine;
*Grande fenestration offrant une belle luminosité;
*Balcon privé;
*Climatisation murale;
*Stationnement intérieur;
*Espace de rangement privé;
*Borne de recharge pour véhicule électrique.
Les résidents de l'OPUS VII bénéficient d'espaces communs soigneusement entretenus, notamment :
*Salle d'entraînement entièrement équipée;
*Sauna;
*Salle communautaire;
*Ascenseurs;
*Hall d'entrée élégant;
*Accès sécurisé avec système de contrôle.
Un emplacement de choix
Profitez d'un quartier dynamique où tout est à portée de main :
À quelques minutes à pied de la station de métro Angrignon;
À proximité du Carrefour Angrignon, des restaurants, cafés, épiceries et de nombreux commerces;
Accès rapide aux autoroutes 20, 13 et 15;
À quelques pas du parc Angrignon, reconnu pour ses vastes espaces verts, ses sentiers et ses activités de plein air;
Transport en commun facilement accessible.
Que vous soyez un premier acheteur, un jeune professionnel ou que vous souhaitiez simplement profiter d'un style de vie urbain, moderne et sans entretien, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un condo clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de LaSalle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
767 pi²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 500 $
- Total
- 410 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 506 $
- Scolaire (2025)
- 332 $
- Total
- 2 838 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 072 $
- Total
- 3 072 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 880 $
- Total
- 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Borne de recharge pour véhicule électrique, climatiseur mural avec fonction chauffage, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, rideaux et luminaires
Exclusions
Bien personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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