329 000$
ULS : 17768651
Appartement - Condominium
à vendre
1800 Boul. René-Lévesque O. app. 312, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Découvrez cet appartement moderne de 45 m² situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, au coeur du Centre-Ouest de Montréal. Il comprend une chambre fermée, une salle de bain, une cuisine ouverte et un espace de vie lumineux. Parfaitement agencé, idéal pour un couple ou une personne seule. L'emplacement est exceptionnel : proche des commerces, transports, restaurants et du centre-ville. Un cadre de vie urbain, pratique et confortable. Idéal comme pied-à-terre ou investissement. Présentement loué à 1640$/mois, belle opportunité rare dans un quartier prisé ! À visiter sans tarder !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
45,20 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans le quartier recherché de Shaughnessy Village, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et central, à quelques minutes du centre-ville de Montréal. Ce secteur est particulièrement prisé pour sa proximité avec les universités (Concordia, Dawson, LaSalle), ses nombreux commerces, restaurants, cafés et services de proximité. L'accès aux transports en commun est optimal grâce aux stations de métro Guy-Concordia et Lucien-L'Allier, toutes deux accessibles à pied. Idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou investisseurs souhaitant combiner rendement et emplacement stratégique.
Caractéristiques de l'unité
-Loué 1640$/mois.
- Superficie de 45 m² (484 pi²) : espace bien optimisé, facile à entretenir, parfait pour une personne seule ou un couple.
- Située au 3e étage : étage élevé offrant plus de tranquillité et de luminosité naturelle.
- 1 chambre fermée : permet intimité et confort pour un usage résidentiel ou locatif.
- Salle de bain moderne : équipée de finitions contemporaines et d'une douche en verre.
- Cuisine à aire ouverte : plan de travail efficace,
- Salon lumineux : grandes fenêtres apportant une belle lumière naturelle et une ambiance chaleureuse.
- Bénéficie d'un balcon
- Climatisation murale : confort assuré en été.
Caractéristiques de l'immeuble
- Construction récente (O'Nessy) : design moderne, insonorisation efficace, matériaux de qualité.
- Piscine intérieure ET piscine extérieure : détente été comme hiver sans quitter l'immeuble.
- Centre de conditionnement physique complet : idéal pour garder la forme sans abonnement externe.
- Sauna et spa : espace bien-être accessible à tous les résidents.
- Grande terrasse sur le toit : vue imprenable sur Montréal, parfaite pour relaxer ou recevoir.
- Salle de billard, salle de réunion et espaces de coworking : lieux de vie collectifs adaptés au télétravail ou aux loisirs.
- Ascenseur : accès facile à tous les étages.
Avantages clés :
- Emplacement ultra central, sans compromis sur la qualité de vie
- Excellent potentiel locatif grâce à la proximité des campus et des transports
- Idéal comme pied-à-terre, première propriété ou investissement à long terme
- Possibilité de rentabilité rapide dans un secteur en forte demande
Caractéristiques de l'unité
-Loué 1640$/mois.
- Superficie de 45 m² (484 pi²) : espace bien optimisé, facile à entretenir, parfait pour une personne seule ou un couple.
- Située au 3e étage : étage élevé offrant plus de tranquillité et de luminosité naturelle.
- 1 chambre fermée : permet intimité et confort pour un usage résidentiel ou locatif.
- Salle de bain moderne : équipée de finitions contemporaines et d'une douche en verre.
- Cuisine à aire ouverte : plan de travail efficace,
- Salon lumineux : grandes fenêtres apportant une belle lumière naturelle et une ambiance chaleureuse.
- Bénéficie d'un balcon
- Climatisation murale : confort assuré en été.
Caractéristiques de l'immeuble
- Construction récente (O'Nessy) : design moderne, insonorisation efficace, matériaux de qualité.
- Piscine intérieure ET piscine extérieure : détente été comme hiver sans quitter l'immeuble.
- Centre de conditionnement physique complet : idéal pour garder la forme sans abonnement externe.
- Sauna et spa : espace bien-être accessible à tous les résidents.
- Grande terrasse sur le toit : vue imprenable sur Montréal, parfaite pour relaxer ou recevoir.
- Salle de billard, salle de réunion et espaces de coworking : lieux de vie collectifs adaptés au télétravail ou aux loisirs.
- Ascenseur : accès facile à tous les étages.
Avantages clés :
- Emplacement ultra central, sans compromis sur la qualité de vie
- Excellent potentiel locatif grâce à la proximité des campus et des transports
- Idéal comme pied-à-terre, première propriété ou investissement à long terme
- Possibilité de rentabilité rapide dans un secteur en forte demande
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
45,20 m²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'7" X 5'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Meublé, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 68 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 900 $
- Total
- 301 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 877 $
- Scolaire (2024)
- 235 $
- Total
- 2 112 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 760 $
- Total
- 2 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement meublé.
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%