779 000$
ULS : 18043308
Appartement - Condominium
à vendre
18 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore app. 720, Pointe-Claire (Sud Est)
Magnifique condo de 2 étages de prestige au bord de l'eau. Ce condo de 2 CAC et 2,5 SDB comprend une cuisine/salle à manger/salon à aire ouverte, une salle d'eau se trouve à l'étage. Cuisine rénovée. Bureau/rangement aussi. Ce superbe condo offre une vue imprenable sur l'eau grâce à ses grandes fenêtres. À l'étage, vous trouverez la CAC principale avec une vaste SDB attenante de style européen, 2ième CAC, une autre SDB et la buanderie. Grands placards, 2 entrées(une à chaque étage) et 2 stationnement int. L'immeuble propose un conciergerie 24h, piscine int, jacuzzi, sauna, gym, terrasse sur le toit avec BBQS, local à vélos et bien plus!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 415 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À NOTER : Le logement est actuellement loué.
***Le bail actuel court jusqu'au 30 novembre 2026.***
Il existe une cotisation spéciale pour 2025-2026 d'un montant total de 3996,08 $ qui sera prise en charge par le vendeur avant la signature de l'acte de vente.
En 2009, l'appartement a été rénové :
- Cuisine (entièrement)
- Salle de bain attenante (entièrement)
- Toilettes
- Rampes d'escalier
- Luminaires haut de gamme
Les anciens propriétaires ont refait :
-Escalier en bois (rez-de-chaussée)
-Planchers d'ingénierie (2e étage)
À la demande du vendeur:
Le courtier inscripteur doit être présent pour toutes les visites.
Un préavis minimum de 24 heures est requis pour toute visite.
Toute offre en espèces doit inclure un dépôt minimum de 5 000 $ payable à RE/MAX ROYAL JORDAN INC. en fiducie.
Le vendeur se réserve le droit d'accepter toute offre à tout moment.
Aucune offre ne sera acceptée sans visite préalable de la propriété.
Toutes les offres doivent rester valides pendant au moins 48 heures, sans exception.
***Le bail actuel court jusqu'au 30 novembre 2026.***
Il existe une cotisation spéciale pour 2025-2026 d'un montant total de 3996,08 $ qui sera prise en charge par le vendeur avant la signature de l'acte de vente.
En 2009, l'appartement a été rénové :
- Cuisine (entièrement)
- Salle de bain attenante (entièrement)
- Toilettes
- Rampes d'escalier
- Luminaires haut de gamme
Les anciens propriétaires ont refait :
-Escalier en bois (rez-de-chaussée)
-Planchers d'ingénierie (2e étage)
À la demande du vendeur:
Le courtier inscripteur doit être présent pour toutes les visites.
Un préavis minimum de 24 heures est requis pour toute visite.
Toute offre en espèces doit inclure un dépôt minimum de 5 000 $ payable à RE/MAX ROYAL JORDAN INC. en fiducie.
Le vendeur se réserve le droit d'accepter toute offre à tout moment.
Aucune offre ne sera acceptée sans visite préalable de la propriété.
Toutes les offres doivent rester valides pendant au moins 48 heures, sans exception.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 415 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
7e
Dimensions :
13'0" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon avec vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
7e
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
7e
Dimensions :
11'1" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
7e
Dimensions :
9'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
7e
Dimensions :
9'7" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e
Dimensions :
21'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Ensuite SDB
Niveau :
8e
Dimensions :
15'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
En suite/ concept ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
8e
Dimensions :
16'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
8e
Dimensions :
9'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 94 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 557 700 $
- Total
- 652 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 159 $
- Scolaire (2025)
- 528 $
- Total
- 4 687 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 488 $
- Total
- 10 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, 2 thermopompes murales, système de détection de fuites d'eau, tous les luminaires, tous les couvre-fenêtres, télévision murale (1) dans la CAC, foyers électriques (2), set de mobilier de patio.
Exclusions
Les effets personnels du locataire. Le chauffe-eau loué (environ 20 $/mois).
Calculatrice de versements hypothécaire
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