550 000$
Nouveauté
ULS : 24541334
Appartement - Condominium
à vendre
1793 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Nichée au coeur du secteur recherché de Bois-Franc, cette propriété de style maison de ville sur deux étages allie espace, luminosité et proximité des services. Cette unité de 1056 pc vous offre deux chambres à coucher, un garage privé et deux grands balcons. Elle est située à quelques pas des parcs, des écoles et des commerces et à seulement 20 minutes à pied du REM. Suivez nous à l'addenda pour plus de détails.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
98,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 1793 Boul. Alexis-Nihon
Dès l'entrée au 2e étage, vous découvrirez un salon à aire ouverte, s'ouvrant sur la salle à manger et agrémenté de planchers de bois franc.
La cuisine, bien aménagée, offre beaucoup d'espace de rangement. Une salle d'eau pratique et un balcon extérieur complète cet étage.
Un escalier de bois mène à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres de bonnes dimensions, assurant confort et intimité. Une salle de bain rénovée avec douche indépendante en céramique et un second grand balcon s'y trouvent également.
La copropriété bénéficie d'une petite gestion en place, assurée par les copropriétaires occupants. Un espace de garage est inclus, permettant de stationner votre véhicule à l'abri durant l'hiver.
À proximité des services et des espaces verts, cette propriété a tout pour plaire.
Améliorations de l'unité:
2016 - Sablage des planchers
2018 - Toiture
2020- Nouvelle fenêtres et porte-patio pour l'unité
2020 - Nouveau chauffe-eau
2021- Salle de bain rénovée
Dès l'entrée au 2e étage, vous découvrirez un salon à aire ouverte, s'ouvrant sur la salle à manger et agrémenté de planchers de bois franc.
La cuisine, bien aménagée, offre beaucoup d'espace de rangement. Une salle d'eau pratique et un balcon extérieur complète cet étage.
Un escalier de bois mène à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres de bonnes dimensions, assurant confort et intimité. Une salle de bain rénovée avec douche indépendante en céramique et un second grand balcon s'y trouvent également.
La copropriété bénéficie d'une petite gestion en place, assurée par les copropriétaires occupants. Un espace de garage est inclus, permettant de stationner votre véhicule à l'abri durant l'hiver.
À proximité des services et des espaces verts, cette propriété a tout pour plaire.
Améliorations de l'unité:
2016 - Sablage des planchers
2018 - Toiture
2020- Nouvelle fenêtres et porte-patio pour l'unité
2020 - Nouveau chauffe-eau
2021- Salle de bain rénovée
Particularités du bâtiment
Dimensions
13' 5" X 35' 2"
Année de construction
2000
Superficie habitable
98,10 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 91 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 400 $
- Total
- 510 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 065 $
- Scolaire (2025)
- 373 $
- Total
- 3 438 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 228 $
- Total
- 3 228 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 950 $
- Total
- 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux (sauf chambre principale), refrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-onde, hotte, laveuse, sécheuse, tablette salle d'eau, climatisation murale, petit ilot cuisine, tablette dans le garage(système d'alarme en place non raccordé), balayeuse centrale et accessoires
Exclusions
Rideaux de la chambre principale, le couvercle bidet dans la SDB
Calculatrice de versements hypothécaire
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