Photo Photo principale de la propriété
550 000$
Nouveauté
ULS : 24541334

Appartement - Condominium à vendre
1793 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

Nichée au coeur du secteur recherché de Bois-Franc, cette propriété de style maison de ville sur deux étages allie espace, luminosité et proximité des services. Cette unité de 1056 pc vous offre deux chambres à coucher, un garage privé et deux grands balcons. Elle est située à quelques pas des parcs, des écoles et des commerces et à seulement 20 minutes à pied du REM. Suivez nous à l'addenda pour plus de détails.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 98,10 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

LAURENCE BOLDUC-HÉNEN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ACTIF INC.

AUDREY DE MONTIGNY

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ACTIF INC.

Bienvenue au 1793 Boul. Alexis-Nihon

Dès l'entrée au 2e étage, vous découvrirez un salon à aire ouverte, s'ouvrant sur la salle à manger et agrémenté de planchers de bois franc.

La cuisine, bien aménagée, offre beaucoup d'espace de rangement. Une salle d'eau pratique et un balcon extérieur complète cet étage.

Un escalier de bois mène à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres de bonnes dimensions, assurant confort et intimité. Une salle de bain rénovée avec douche indépendante en céramique et un second grand balcon s'y trouvent également.

La copropriété bénéficie d'une petite gestion en place, assurée par les copropriétaires occupants. Un espace de garage est inclus, permettant de stationner votre véhicule à l'abri durant l'hiver.

À proximité des services et des espaces verts, cette propriété a tout pour plaire.


Améliorations de l'unité:

2016 - Sablage des planchers
2018 - Toiture
2020- Nouvelle fenêtres et porte-patio pour l'unité
2020 - Nouveau chauffe-eau
2021- Salle de bain rénovée
Dimensions 13' 5" X 35' 2"
Année de construction 2000
Superficie habitable 98,10 m²
Fenestration PVC
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Couloir (3)
Salle de bains Douche indépendante
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'11" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 7'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 11'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'4" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'5" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'9" X 8'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'2" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
91 000 $
Évaluation du bâtiment
419 400 $
Total
510 400 $

Taxes

Municipale (2025)
3 065 $
Scolaire (2025)
373 $
Total
3 438 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 228 $
Total
3 228 $

Dépenses énergétiques

Électricité
950 $
Total
950 $

Inclusions

Stores, pôles, rideaux (sauf chambre principale), refrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-onde, hotte, laveuse, sécheuse, tablette salle d'eau, climatisation murale, petit ilot cuisine, tablette dans le garage(système d'alarme en place non raccordé), balayeuse centrale et accessoires

Exclusions

Rideaux de la chambre principale, le couvercle bidet dans la SDB

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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