1 618 000$
ULS : 16656003
Appartement - Condominium
à vendre
1788 Rue du Canal app. B410, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Unique en son genre à tous égards,ce penthouse complètement rénové orienté vers le canal marie harmonieusement l'architecture industrielle historique et le luxe.Il se distingue par ses plafonds impressionnants de 13 pieds,ses poutres apparentes et ses grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Une spectaculaire terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique sur le canal et le centre-ville. Complètent cette résidence remarquable: un stationnement intérieur, un espace de rangement privé, un gym entièrement équipé ainsi qu'un sauna. Un véritable havre urbain situé dans un emplacement de choix.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
153,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LAURIE TENENBAUM
Courtière immobilière
Addenda
Il est rare de trouver un appartement qui vous impressionne dès que vous y entrez. C'est pourtant le cas de cette résidence unique de 3 chambres entièrement rénovée. Conçue avec soin pour préserver son architecture industrielle historique, l'espace est harmonieusement rehaussé d'une touche moderne qui allie confort, caractère et individualité.
POINTS FORTS DU CONDO:
-Des plafonds impressionnants de 13 pieds et de grandes fenêtres créent un sentiment dramatique de volume et de luminosité, mettant en valeur le caractère architectural exceptionnel de la résidence, ses poutres et piliers en bois et métal exposés, ainsi qu'un escalier industriel en métal saisissant.
-Le rez-de-chaussée est un grand espace ouvert conçu pour un style de vie raffiné et pour recevoir.
-De magnifiques parquets en chêne blanc massif recouvrent l'ensemble de la résidence.
-Superbe cuisine de chef avec un îlot central surdimensionné et un espace repas, alliant un design audacieux à une fonctionnalité raffinée.
Espaces de vie et de salle à manger sophistiqués à aire ouverte offrant une circulation fluide.
Le den intime et bien aménagé, mais peut servir idéalement comme bureau à domicile, salon ou facilement convertible en chambre supplémentaire.
Grande chambre à coucher avec salle de bain ensuite et grand placard avec laveuse et sècheuse discrets.
Nouvelle salle d'eau élégamment aménagée pour les invités.
RÉNOVATIONS :
En 2023, les travaux suivants ont été réalisés:
nouvelle cuisine, nouvelle salle de bains et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une nouvelle salle de bains à la mezzanine.
nouvelle entrée électrique et distribution complète
nouveau chauffe-eau en 2022
Ciment coulé pour niveler le rez-de-chaussée.
Nouveaux planchers de bois franc et céramique partout.
Nouveaux appareils électroménagers en 2023.
Nouvel éclairage et plinthes chauffantes en 2023.
Nouvelle unité de climatisation split à l'étage en 2024.
Nouvel éclairage partout, contrôlé par une application.
Nouveau système d'alarme en 2023.
Nouveaux stores électriques en 2023.
Nouvelle terrasse en ciment sur la partie privée installée en 2024.
EMPLACEMENT:
Profitez de l'un des emplacements les plus prisés du secteur. À quelques pas du marché Atwater, de pistes cyclables pittoresques, du métro Charlevoix et d'une sélection raffinée des meilleurs restaurants et cafés de Montréal, cet emplacement offre un mélange rare d'énergie urbaine, de commodité et de vie raffinée au bord de l'eau.
DÉTAILS DU BÂTIMENT :
Le bâtiment dispose de deux entrées, l'une sur Du Canal et l'autre sur Saint-Patrick.
- Stationnement visiteurs avec vignette
- 4 étages, avec ascenseur.
- Salle de sport bien équipée, sauna et salle de réception commune.
- Zone de lavage de voitures dans le garage.
Bienvenue a Corticelli Lofts.
POINTS FORTS DU CONDO:
-Des plafonds impressionnants de 13 pieds et de grandes fenêtres créent un sentiment dramatique de volume et de luminosité, mettant en valeur le caractère architectural exceptionnel de la résidence, ses poutres et piliers en bois et métal exposés, ainsi qu'un escalier industriel en métal saisissant.
-Le rez-de-chaussée est un grand espace ouvert conçu pour un style de vie raffiné et pour recevoir.
-De magnifiques parquets en chêne blanc massif recouvrent l'ensemble de la résidence.
-Superbe cuisine de chef avec un îlot central surdimensionné et un espace repas, alliant un design audacieux à une fonctionnalité raffinée.
Espaces de vie et de salle à manger sophistiqués à aire ouverte offrant une circulation fluide.
Le den intime et bien aménagé, mais peut servir idéalement comme bureau à domicile, salon ou facilement convertible en chambre supplémentaire.
Grande chambre à coucher avec salle de bain ensuite et grand placard avec laveuse et sècheuse discrets.
Nouvelle salle d'eau élégamment aménagée pour les invités.
RÉNOVATIONS :
En 2023, les travaux suivants ont été réalisés:
nouvelle cuisine, nouvelle salle de bains et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une nouvelle salle de bains à la mezzanine.
nouvelle entrée électrique et distribution complète
nouveau chauffe-eau en 2022
Ciment coulé pour niveler le rez-de-chaussée.
Nouveaux planchers de bois franc et céramique partout.
Nouveaux appareils électroménagers en 2023.
Nouvel éclairage et plinthes chauffantes en 2023.
Nouvelle unité de climatisation split à l'étage en 2024.
Nouvel éclairage partout, contrôlé par une application.
Nouveau système d'alarme en 2023.
Nouveaux stores électriques en 2023.
Nouvelle terrasse en ciment sur la partie privée installée en 2024.
EMPLACEMENT:
Profitez de l'un des emplacements les plus prisés du secteur. À quelques pas du marché Atwater, de pistes cyclables pittoresques, du métro Charlevoix et d'une sélection raffinée des meilleurs restaurants et cafés de Montréal, cet emplacement offre un mélange rare d'énergie urbaine, de commodité et de vie raffinée au bord de l'eau.
DÉTAILS DU BÂTIMENT :
Le bâtiment dispose de deux entrées, l'une sur Du Canal et l'autre sur Saint-Patrick.
- Stationnement visiteurs avec vignette
- 4 étages, avec ascenseur.
- Salle de sport bien équipée, sauna et salle de réception commune.
- Zone de lavage de voitures dans le garage.
Bienvenue a Corticelli Lofts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1904
Superficie habitable
153,20 m²
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Canal Lachine
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'8" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'5" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut être converti en chambre
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de Bain Ensuite
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
placard/buanderie
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6' X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
16'4" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès a la terrasse privé
Salle de Bain Ensuite
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
8'8" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 264 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 004 900 $
- Total
- 1 269 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 006 $
- Scolaire (2026)
- 885 $
- Total
- 7 891 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 15 468 $
- Total
- 15 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine. Laveuse et sècheuse. Tous les luminaires. Tous les revêtements de fenêtres, incluant les stores électriques. L'appartement est entièrement automatisé, le système d'automatisation restera en place. Télévision murale au niveau de la mezzanine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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