419 000$
ULS : 14585314
Appartement - Condominium
à vendre
1740 Rue St-Patrick app. 217, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Le Nordelec: Élégant condo doté de planchers en noyer et de hauts plafonds, où la disposition ouverte allie salon, salle à manger et cuisine. Ce condo de 1 chambre offre à la fois confort et fonctionnalité. Situé dans le quartier dynamique de Pointe-Saint-Charles, Sud-Ouest, à quelques pas du métro Charlevoix et de la rue Notre-Dame O., il offre un accès facile aux attractions telles que le Canal de Lachine et ses pistes cyclables, le marché Atwater, le Vieux-Montréal et le Centre-ville. Superbes aires communes, stat & rangement. Une occasion rare d'acquérir un espace de vie dans un édifice authentique!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
564 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Le Nordelec : un mélange captivant d'héritage industriel du début du 20ème siècle fusionné avec une architecture contemporaine et un design de pointe !
Description de l'unité :
2e étage :
Entrez dans ce condo contemporain et lumineux, doté d'élégants planchers de bois d'ingénierie en noyer et de hauts plafonds en béton de 9 pieds. Le plan ouvert intègre harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, éclairés par des fenêtres pleine hauteur. La salle à manger offre une vue exceptionnelle sur le Centre-ville. La cuisine est dotée d'élégants comptoirs en quartz noir, d'une plaque de cuisson, d'un évier sous plan et d'un dosseret Mosaïker Silverline Black.
Cette unité comprend une chambre à coucher accueillante avec 1 grand garde-robe double.
La salle de bains est équipée d'un meuble en imitation bois noir et d'un bain-douche.
Un coin buanderie est situé dans le garde-robe du hall d'entrée.
Le Nordelec comprend :
Des services à l'intérieur du bâtiment :
- Garderie
- Restaurants et café
- Caisse Desjardins
- Et plus !
Des espaces communs :
- Un lounge urbain convivial au dernier étage avec table de billard, cinéma-maison, foyer et cuisine.
- Une salle d'entraînement privée avec douches et vestiaires.
- Sur le toit, piscine avec pergola, salon avec foyer extérieur, barbecue, salle à manger extérieure et vues époustouflantes sur la ville !
Particularité écologique :
- Vitrage double Low-e Argon et cadre en aluminium assurant une plus grande efficacité énergétique.
Et d'autres atouts :
- Salles dédiées pour le rangement des vélos (avec supports).
- Chute à déchets à chaque étage.
- Installation de recyclage au rez-de-chaussée.
*****
Superficie habitable nette de 564 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 399,95$ /mois incluent: L'eau chaude, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Description de l'unité :
2e étage :
Entrez dans ce condo contemporain et lumineux, doté d'élégants planchers de bois d'ingénierie en noyer et de hauts plafonds en béton de 9 pieds. Le plan ouvert intègre harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, éclairés par des fenêtres pleine hauteur. La salle à manger offre une vue exceptionnelle sur le Centre-ville. La cuisine est dotée d'élégants comptoirs en quartz noir, d'une plaque de cuisson, d'un évier sous plan et d'un dosseret Mosaïker Silverline Black.
Cette unité comprend une chambre à coucher accueillante avec 1 grand garde-robe double.
La salle de bains est équipée d'un meuble en imitation bois noir et d'un bain-douche.
Un coin buanderie est situé dans le garde-robe du hall d'entrée.
Le Nordelec comprend :
Des services à l'intérieur du bâtiment :
- Garderie
- Restaurants et café
- Caisse Desjardins
- Et plus !
Des espaces communs :
- Un lounge urbain convivial au dernier étage avec table de billard, cinéma-maison, foyer et cuisine.
- Une salle d'entraînement privée avec douches et vestiaires.
- Sur le toit, piscine avec pergola, salon avec foyer extérieur, barbecue, salle à manger extérieure et vues époustouflantes sur la ville !
Particularité écologique :
- Vitrage double Low-e Argon et cadre en aluminium assurant une plus grande efficacité énergétique.
Et d'autres atouts :
- Salles dédiées pour le rangement des vélos (avec supports).
- Chute à déchets à chaque étage.
- Installation de recyclage au rez-de-chaussée.
*****
Superficie habitable nette de 564 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 399,95$ /mois incluent: L'eau chaude, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
564 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Piscine
Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Électroménagers inclus
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 500 $
- Total
- 361 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 263 $
- Scolaire (2025)
- 272 $
- Total
- 2 535 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 080 $
- Total
- 4 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils électroménagers (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four et réfrigérateur). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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