475 000$
Nouveauté
ULS : 11176309
Appartement - Condominium
à vendre
1740 Rue St-Patrick app. 401, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Projet Nordelec - Superbe condo au coeur de Pointe-Saint-Charles, à deux pas du canal Lachine. Situé au 4e étage, espace de vie à aire ouverte, hauts plafonds et fenestration pleine grandeur offrant une belle luminosité. Deux chambres à coucher. Balcon privé pour profiter de l'extérieur. Profitez d'un style de vie urbain avec de nombreuses commodités au pied de l'immeuble. Aires communes de qualité : salle d'entraînement, salle communautaire avec cuisine, foyer et espace de jeux avec vue imprenable sur la ville, ainsi qu'une terrasse avec piscine extérieure !
Nb de pièces
4
Superficie habitable
67,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 1740 rue St-Patrick #401
* L'unité *
Espace de vie à aire ouverte avec hauts plafonds, lumineux grâce à une fenestration pleine grandeur
Plafonds en béton apparent offrant un style industriel moderne
Cuisine contemporaine incluant les électroménagers intégrés
Une chambre à coucher principale avec walk-in
Un bureau pouvant servir de 2e chambre (sans fenêtre extérieure)
Salle de bain moderne avec fenêtre
Espace laveuse/sécheuse
* Espace additionnel *
Balcon privé pour profiter de l'extérieur
* L'immeuble *
Grande salle communautaire
Terrasse commune sur le toit avec piscine creusée
Foyer au gaz, BBQ et chaises longues
Salle d'entraînement avec une belle variété d'équipements
Chalet urbain de style lounge au 8e étage avec table de billard, foyer au gaz et cuisine
Vue panoramique sur la ville
Variété de restaurants, cafés et commerces au pied de l'immeuble
Surveillance 24/7
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
Plafonds en béton apparent
Fenestration abondante
* Le quartier *
Immeuble idéalement situé au coeur de Pointe-Saint-Charles, un quartier dynamique et en pleine effervescence. À quelques pas de la piste cyclable et multifonctionnelle du canal Lachine, vous profitez d'un accès facile aux espaces verts et aux activités de plein air. À distance de marche des restaurants et cafés branchés ainsi que du marché Atwater, l'emplacement offre un mode de vie urbain recherché. La station de métro Charlevoix, ainsi que les principales voies rapides et ponts, sont également à proximité, facilitant tous vos déplacements.
* Notes *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
* L'unité *
Espace de vie à aire ouverte avec hauts plafonds, lumineux grâce à une fenestration pleine grandeur
Plafonds en béton apparent offrant un style industriel moderne
Cuisine contemporaine incluant les électroménagers intégrés
Une chambre à coucher principale avec walk-in
Un bureau pouvant servir de 2e chambre (sans fenêtre extérieure)
Salle de bain moderne avec fenêtre
Espace laveuse/sécheuse
* Espace additionnel *
Balcon privé pour profiter de l'extérieur
* L'immeuble *
Grande salle communautaire
Terrasse commune sur le toit avec piscine creusée
Foyer au gaz, BBQ et chaises longues
Salle d'entraînement avec une belle variété d'équipements
Chalet urbain de style lounge au 8e étage avec table de billard, foyer au gaz et cuisine
Vue panoramique sur la ville
Variété de restaurants, cafés et commerces au pied de l'immeuble
Surveillance 24/7
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
Plafonds en béton apparent
Fenestration abondante
* Le quartier *
Immeuble idéalement situé au coeur de Pointe-Saint-Charles, un quartier dynamique et en pleine effervescence. À quelques pas de la piste cyclable et multifonctionnelle du canal Lachine, vous profitez d'un accès facile aux espaces verts et aux activités de plein air. À distance de marche des restaurants et cafés branchés ainsi que du marché Atwater, l'emplacement offre un mode de vie urbain recherché. La station de métro Charlevoix, ainsi que les principales voies rapides et ponts, sont également à proximité, facilitant tous vos déplacements.
* Notes *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
67,30 m²
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (4)
Particularités du terrain
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'2" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sans fenêtre extérieure
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Interphone, Thermopompe centrale, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 500 $
- Total
- 430 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 738 $
- Scolaire (2026)
- 328 $
- Total
- 3 066 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 424 $
- Total
- 5 424 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 940 $
- Total
- 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, habillage de fenêtres, meuble de souliers pour l'entrée et miroir de l'entrée
Exclusions
Biens et meubles du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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