359 000$
ULS : 17158135
Appartement - Condominium
à vendre
1736 Rue Wolfe app. 101, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
AAu coeur de la ville, cette unité de condo profite d'un emplacement du plus recherché. Elle propose une chambre à coucher, des plafonds élevés et une insonorisation supérieure. La terrasse sur le toit, véritable atout, permet de profiter pleinement des soirées estivales et d'admirer les feux d'artifice face au pont Jacques cartier. Idéalement située à proximité des écoles, de l'UQAM, des parcs, des stations de métro Berri-UQAM et Beaudry, ainsi que de nombreux services et commodités accessibles à distance de marche.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
695,34 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Parfait comme pied-à-terre, cette unité représente également une excellente opportunité pour investisseurs ou étudiants. Son emplacement stratégique constitue son principal atout, offrant un accès rapide aux transports en commun, aux établissements d'enseignement, aux services et au centre-ville.
Cette unité de condo se distingue par :
* Son concept à aire ouverte
* Ses plafonds élevés et sa luminosité abondante
* Les planchers de bois d'ingénierie, l'éclairage soigné et les matériaux actuels
* La cuisine contemporaine est dotée d'un îlot central avec places assises, de nombreuses armoires et de finitions épurées
* La chambre à coucher fermée offre un espace intime et confortable
* La salle de bain moderne comprend une douche vitrée et des rangements intégrés
* Magnifique terrasse sur le toit, permettant une vue surplombant la ville
Un choix judicieux pour un mode de vie urbain ou un investissement durable.
*Entrée Privative*
Secteur
* Commerces : IGA, Supermarché PA, Pharmaprix, Jean Coutu
* Éducation : Écoles primaires Garneau et Champlain, CPE et garderies, UQAM
* Espaces verts : Parc Lafontaine, parc des Faubourgs, pistes cyclables
* Axes routiers : Rue Notre-Dame Est, boul. René-Lévesque Est, accès pont Jacques-Cartier
* Santé : CLSC des Faubourgs, Hôpital Notre-Dame
* Transport : Métros Beaudry et Berri-UQAM, autobus STM, accès rapide au centre-ville
Cette unité de condo se distingue par :
* Son concept à aire ouverte
* Ses plafonds élevés et sa luminosité abondante
* Les planchers de bois d'ingénierie, l'éclairage soigné et les matériaux actuels
* La cuisine contemporaine est dotée d'un îlot central avec places assises, de nombreuses armoires et de finitions épurées
* La chambre à coucher fermée offre un espace intime et confortable
* La salle de bain moderne comprend une douche vitrée et des rangements intégrés
* Magnifique terrasse sur le toit, permettant une vue surplombant la ville
Un choix judicieux pour un mode de vie urbain ou un investissement durable.
*Entrée Privative*
Secteur
* Commerces : IGA, Supermarché PA, Pharmaprix, Jean Coutu
* Éducation : Écoles primaires Garneau et Champlain, CPE et garderies, UQAM
* Espaces verts : Parc Lafontaine, parc des Faubourgs, pistes cyclables
* Axes routiers : Rue Notre-Dame Est, boul. René-Lévesque Est, accès pont Jacques-Cartier
* Santé : CLSC des Faubourgs, Hôpital Notre-Dame
* Transport : Métros Beaudry et Berri-UQAM, autobus STM, accès rapide au centre-ville
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
695,34 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 64 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 900 $
- Total
- 347 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 121 $
- Scolaire (2025)
- 266 $
- Total
- 2 387 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 984 $
- Total
- 3 984 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de poêle, lave-vaisselle, luminaires et réservoir eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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