630 000$
Nouveauté
ULS : 21651345
Appartement - Condominium
à vendre
1731 Rue Louis-Alphonse-Venne app. 201, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Découvrez un véritable havre de paix au coeur d'Ahuntsic / Cartierville! Situé dans un rond-point boisé et sans issue, ce magnifique condo orienté plein sud séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses espaces généreux et son environnement paisible. Offrant 3 chambres à coucher, un garage privé, deux espaces de rangement additionnels, une terrasse à l'avant et un balcon à l'arrière, il allie confort et fonctionnalité. À proximité du métro Sauvé, du train de banlieue, des parcs, écoles, du Marché Central et des principaux axes routiers. Une adresse de choix dans un secteur très recherché! Occupation flexible!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
98,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un havre de paix lumineux au coeur d'Ahuntsic/ Cartierville.
Découvrez ce magnifique condo avec garage privé situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic. Occupant le deuxième étage d'un immeuble calme et soigneusement entretenu, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité, luminosité et qualité de vie.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'impression d'espace et la lumière naturelle abondante qui baigne les pièces principales tout au long de la journée. Grâce à son orientation plein sud, l'unité profite d'un ensoleillement exceptionnel qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante en toute saison.
Pensé pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou des adeptes du télétravail, le condo propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que des espaces de vie conviviaux où il fait bon recevoir et profiter du quotidien.
Caractéristiques principales :
* Trois chambres à coucher lumineuses
* Grande salle de bain avec espace de rangement adjacent
* Planchers de bois d'ingénierie
* Nombreux espaces de rangement à l'intérieur du condo
* Deux espaces de rangement privés additionnels
* Garage privé intérieur
* Terrasse à l'avant et balcon à l'arrière
* Orientation plein sud procurant une luminosité remarquable
* Situé dans un rond-point boisé sans issue offrant calme et intimité
L'un des plus grands atouts de cette propriété demeure son emplacement exceptionnel. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce condo bénéficie d'une tranquillité rare tout en demeurant à proximité immédiate des principaux services et infrastructures du secteur.
À proximité :
* Métro Sauvé et gare de train de banlieue
* Autoroutes 15, 19 et 40
* Marché Central
* Promenade Fleury et ses commerces de quartier
* Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation
* Parc Frédéric-Back
* Collège Regina Assumpta
* Collège Mont-Saint-Louis
* Cégep Bois-de-Boulogne
* Hôpital Fleury
Offrant une combinaison recherchée d'espace, de luminosité, de fonctionnalité et d'accessibilité, cette propriété représente une occasion unique de s'établir dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Que vous soyez à la recherche d'un milieu de vie paisible, d'un espace adapté à la vie familiale ou simplement d'un condo lumineux à proximité de tous les services, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Veuillez noter que le salon est muni d'un foyer au bois non conforme aux normes actuelles. Celui-ci demeure toutefois fonctionnel et peut être utilisé exceptionnellement lors d'une panne d'électricité de plus de trois heures, conformément à la réglementation applicable.
Découvrez ce magnifique condo avec garage privé situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic. Occupant le deuxième étage d'un immeuble calme et soigneusement entretenu, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité, luminosité et qualité de vie.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'impression d'espace et la lumière naturelle abondante qui baigne les pièces principales tout au long de la journée. Grâce à son orientation plein sud, l'unité profite d'un ensoleillement exceptionnel qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante en toute saison.
Pensé pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou des adeptes du télétravail, le condo propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que des espaces de vie conviviaux où il fait bon recevoir et profiter du quotidien.
Caractéristiques principales :
* Trois chambres à coucher lumineuses
* Grande salle de bain avec espace de rangement adjacent
* Planchers de bois d'ingénierie
* Nombreux espaces de rangement à l'intérieur du condo
* Deux espaces de rangement privés additionnels
* Garage privé intérieur
* Terrasse à l'avant et balcon à l'arrière
* Orientation plein sud procurant une luminosité remarquable
* Situé dans un rond-point boisé sans issue offrant calme et intimité
L'un des plus grands atouts de cette propriété demeure son emplacement exceptionnel. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce condo bénéficie d'une tranquillité rare tout en demeurant à proximité immédiate des principaux services et infrastructures du secteur.
À proximité :
* Métro Sauvé et gare de train de banlieue
* Autoroutes 15, 19 et 40
* Marché Central
* Promenade Fleury et ses commerces de quartier
* Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation
* Parc Frédéric-Back
* Collège Regina Assumpta
* Collège Mont-Saint-Louis
* Cégep Bois-de-Boulogne
* Hôpital Fleury
Offrant une combinaison recherchée d'espace, de luminosité, de fonctionnalité et d'accessibilité, cette propriété représente une occasion unique de s'établir dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Que vous soyez à la recherche d'un milieu de vie paisible, d'un espace adapté à la vie familiale ou simplement d'un condo lumineux à proximité de tous les services, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Veuillez noter que le salon est muni d'un foyer au bois non conforme aux normes actuelles. Celui-ci demeure toutefois fonctionnel et peut être utilisé exceptionnellement lors d'une panne d'électricité de plus de trois heures, conformément à la réglementation applicable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
98,80 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bains et douche
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 16'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Interphone, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 150 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 700 $
- Total
- 574 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 337 $
- Scolaire (2025)
- 385 $
- Total
- 3 722 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 144 $
- Total
- 3 144 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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