679 000$
Nouveauté
ULS : 12667964
Appartement - Condominium
à vendre
1730 Rue St-Patrick app. 634, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Voilà la joie de vivre!Ce magnifique condo style loft offre un concept ouvert exceptionnel grâce à son plafond cathédrale de 12 pied et ses vaste vitrées qui laissent entrer un maximum de lumière naturelle. Le plan a été modifié par l'ajout d'une mezzanine afin d'optimiser l'espace de vie.Cette mezzanine est un espace multifonctionnel pouvant servir à la fois de bureau et une espace pour la visite.L'IMMEUBLE,riche d'histoire,avec des commodités tels qu'une piscine sur le toit,un espace lounge, des barbecues et un espace pour dîner avec des amis.à distance de marche du canal.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
69,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
Addenda
Voici un résumé des rénovations effectuées dans l'unité:
En 2021, plusieurs travaux ont été réalisés afin d'améliorer la fonctionnalité de l'unité tout en préservant son caractère loft.
Les principaux travaux comprennent :
Construction d'une mezzanine ouverte, conçue pour s'intégrer à la hauteur sous plafond de l'unité.
Retrait d'une cloison légère non porteuse afin d'ouvrir davantage l'espace de vie.
Installation d'un escalier sur mesure donnant accès à la mezzanine.
Installation d'un garde-corps en verre.
Travaux d'électricité et de ventilation liés à l'aménagement de la mezzanine.
Modernisation de la domotique avec l'installation d'interrupteurs intelligents, d'un système d'éclairage intelligent ainsi que de rideaux motorisés et connectés.
Ajout de l'îlot cuisine par aprés.
Les travaux ont été réalisés par un entrepreneur titulaire d'une licence RBQ. Les plans structuraux, les calculs, les factures, le certificat de localisation à jour ainsi que les autres documents relatifs aux travaux sont disponibles.
Les travaux ont également été déclarés au syndicat de copropriété, qui a confirmé par écrit que le dossier était complet et qu'aucune autre démarche n'était requise.
En 2021, plusieurs travaux ont été réalisés afin d'améliorer la fonctionnalité de l'unité tout en préservant son caractère loft.
Les principaux travaux comprennent :
Construction d'une mezzanine ouverte, conçue pour s'intégrer à la hauteur sous plafond de l'unité.
Retrait d'une cloison légère non porteuse afin d'ouvrir davantage l'espace de vie.
Installation d'un escalier sur mesure donnant accès à la mezzanine.
Installation d'un garde-corps en verre.
Travaux d'électricité et de ventilation liés à l'aménagement de la mezzanine.
Modernisation de la domotique avec l'installation d'interrupteurs intelligents, d'un système d'éclairage intelligent ainsi que de rideaux motorisés et connectés.
Ajout de l'îlot cuisine par aprés.
Les travaux ont été réalisés par un entrepreneur titulaire d'une licence RBQ. Les plans structuraux, les calculs, les factures, le certificat de localisation à jour ainsi que les autres documents relatifs aux travaux sont disponibles.
Les travaux ont également été déclarés au syndicat de copropriété, qui a confirmé par écrit que le dossier était complet et qu'aucune autre démarche n'était requise.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
69,70 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Sur le toit
Proximité
Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Grand îlot
Salle à manger
Niveau :
6
Dimensions :
13' X 8'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
12'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6
Dimensions :
13'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Mezzanine
Niveau :
6
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Espace bureaux et invités
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite/douche
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
8'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Salle de lavage
Niveau :
6
Dimensions :
6' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), rangement pour vélos, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 200 $
- Total
- 559 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 556 $
- Scolaire (2026)
- 411 $
- Total
- 3 967 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 068 $
- Total
- 7 068 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine qu'elle est laissée sur place dans son état actuel (sans engagement de réparation), laveuse et sècheuse,le meuble TV, luminaires,les interrupteurs intelligents,les rideaux et stores motorisés et les télécommandes, hubs et contrôleurs nécessaires à leur fonctionnement, le transfert des comptes ou de l'ownership des équipements connectés lorsque cela est possible.
Exclusions
La télévision et le support mural de la télévision, les meubles,Home Assistant,les ordinateurs, les serveurs,les équipements réseau ainsi que tout autre équipement informatique personnel, pour préciser qu'il s'agit des équipements de domotique fixés à l'immeuble.
Calculatrice de versements hypothécaire
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