499 900$
ULS : 17788836
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
1721 Rue Sanguinet, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Magnifique condo de 2 chambres, superficie de 1100 pieds carrés, stationnement extérieur (ruelle arrière), hauts plafonds, salon double pouvant faire une 3è chambre ou bureau, balcon arrière, grande salle à manger ouverte sur la cuisine fonctionnelle avec cuisinière au gaz. Emplacement idéal à quelques pas de la station métro Berri-UQAM, Université UQAM, CEGEP du Vieux-Montréal, le Quartier des spectacles, adossé à la rue St-Denis, près du CHUM,etc. Les fondations, le revêtement de la toiture refaits. Chauffe-eau changé. Devenez propriétaire d'un condo sans payer les frais mensuels de copropriété! Les taxes et assurances sont partagés à 3.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CATHERINE HOULE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX BONJOUR
Addenda
STATIONNEMENT
-Espace de stationnement arrière ruelle qui assure tranquillité et sécurité
-Stationnement n'a pas de numéro de cadastre et est utilisé par le vendeur mais appartient à la Ville de MTL
-Plusieurs stationnement disponibles dans la ruelle
-Vignette disponible
LOCALISATION
-Situé dans un quartier des plus animés de Montréal
-Niché entre le métro Berri-UQAM et CEGEP Vieux-Montréal
-Métro Berri-UQAM, Beaudry, Station Champ-de-Mars
-Tout près du Quartier des Spectacles, Vieux-Port de Montréal
-Université UQAM et CEGEP du Vieux-Montréal au coin
-Adossé à la rue St-Denis, Ste-Catherine, Sherbrooke tout près
-Grande bibliothèque de Montréal
-Emplacement stratégique et incroyable
-Parfait pour étudiants, professionnels et amateurs de vie urbaine, famille
BALCON ET RUELLE
-Balcon pour un BBQ entre amis ou pour relaxer face à la ruelle arrière
-Grande ruelle arrière sécuritaire et tranquille avec stationnement
CACHET STYLE VICTORIEN
-Bâtisse centenaire 1900
-Charme incomparable
-Caractère historique
-Murs de briques
-Hauts plafonds effet de grandeur avec magnifiques moulures
CHAMBRE PRINCIPALE
-Dimension généreuse
-Grande fenêtre ensoleillée face à l'arrière
-Mur de brique
-Garde-robe
-Ambiance apaisante
-Séparée de la 2è chambre
CUISINE
-Armoires en bois avec cachet chaleureux
-Comptoir lunch pouvant accueillir 3 personnes
-Cuisinière au gaz pour les amateurs de cuisine
-Cellier à vin inclus
-Stylisée et fonctionnelle
SALLE À MANGER
-Grande dimension
-Invitante
-Mur brique avec cachet
-Touche d'élégance et de convivialité
-Plancher de pin d'origine apportant chaleur rustique
SALON DOUBLE
-Grandes fenêtres hautes et très ensoleillées
-Planchers de pin avec cachet unique
-Possibilité de faire une 3è chambre ou un bureau additionnel
-Mur de brique apportant chaleur et confort
-Grandes pièces avec rangement
SALLE DE BAIN ET SALLE D'EAU
-Salle de bain avec bain auto-portant et douche intégrée
-Vanité et miroir
-La salle d'eau est séparée et adjacente à la salle de bain
CHAMBRE SECONDAIRE
-Située à l'arrière de la bâtisse pour une tranquillité absolue
-2 fenêtres et d'un garde-robe
-Plancher de pin donnant du caractère à la pièce
En résumé, ce condo de 2 ch. offre le mariage parfait entre le charme du passé et le confort moderne. Avec son style distinctif, son emplacement idéal et son salon double polyvalent, cet espace est une occasion rare de vivre dans un morceau d'histoire au coeur de la ville.
IMPORTANT : Le vendeur utilise le stationnement (ruelle) mais celui-ci appartient à la Ville de MTL. Le condo fait partie d'une copropriété indivise et détient 32 % des parts. Droit de préemption 48 heures. Acompte minimum de 20 %. Le prêteur doit être la Caisse Desjardins Plateau Mont-Royal. Le notaire sera Me Geneviève Barbe. Nouveau certificat localisation est commandé Montant des taxes calculé selon 32% L'immeuble peut être converti en copropriété divise
-Espace de stationnement arrière ruelle qui assure tranquillité et sécurité
-Stationnement n'a pas de numéro de cadastre et est utilisé par le vendeur mais appartient à la Ville de MTL
-Plusieurs stationnement disponibles dans la ruelle
-Vignette disponible
LOCALISATION
-Situé dans un quartier des plus animés de Montréal
-Niché entre le métro Berri-UQAM et CEGEP Vieux-Montréal
-Métro Berri-UQAM, Beaudry, Station Champ-de-Mars
-Tout près du Quartier des Spectacles, Vieux-Port de Montréal
-Université UQAM et CEGEP du Vieux-Montréal au coin
-Adossé à la rue St-Denis, Ste-Catherine, Sherbrooke tout près
-Grande bibliothèque de Montréal
-Emplacement stratégique et incroyable
-Parfait pour étudiants, professionnels et amateurs de vie urbaine, famille
BALCON ET RUELLE
-Balcon pour un BBQ entre amis ou pour relaxer face à la ruelle arrière
-Grande ruelle arrière sécuritaire et tranquille avec stationnement
CACHET STYLE VICTORIEN
-Bâtisse centenaire 1900
-Charme incomparable
-Caractère historique
-Murs de briques
-Hauts plafonds effet de grandeur avec magnifiques moulures
CHAMBRE PRINCIPALE
-Dimension généreuse
-Grande fenêtre ensoleillée face à l'arrière
-Mur de brique
-Garde-robe
-Ambiance apaisante
-Séparée de la 2è chambre
CUISINE
-Armoires en bois avec cachet chaleureux
-Comptoir lunch pouvant accueillir 3 personnes
-Cuisinière au gaz pour les amateurs de cuisine
-Cellier à vin inclus
-Stylisée et fonctionnelle
SALLE À MANGER
-Grande dimension
-Invitante
-Mur brique avec cachet
-Touche d'élégance et de convivialité
-Plancher de pin d'origine apportant chaleur rustique
SALON DOUBLE
-Grandes fenêtres hautes et très ensoleillées
-Planchers de pin avec cachet unique
-Possibilité de faire une 3è chambre ou un bureau additionnel
-Mur de brique apportant chaleur et confort
-Grandes pièces avec rangement
SALLE DE BAIN ET SALLE D'EAU
-Salle de bain avec bain auto-portant et douche intégrée
-Vanité et miroir
-La salle d'eau est séparée et adjacente à la salle de bain
CHAMBRE SECONDAIRE
-Située à l'arrière de la bâtisse pour une tranquillité absolue
-2 fenêtres et d'un garde-robe
-Plancher de pin donnant du caractère à la pièce
En résumé, ce condo de 2 ch. offre le mariage parfait entre le charme du passé et le confort moderne. Avec son style distinctif, son emplacement idéal et son salon double polyvalent, cet espace est une occasion rare de vivre dans un morceau d'histoire au coeur de la ville.
IMPORTANT : Le vendeur utilise le stationnement (ruelle) mais celui-ci appartient à la Ville de MTL. Le condo fait partie d'une copropriété indivise et détient 32 % des parts. Droit de préemption 48 heures. Acompte minimum de 20 %. Le prêteur doit être la Caisse Desjardins Plateau Mont-Royal. Le notaire sera Me Geneviève Barbe. Nouveau certificat localisation est commandé Montant des taxes calculé selon 32% L'immeuble peut être converti en copropriété divise
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 100 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain autoportant et douche intégrée
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 29966)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
163,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé, porte avec imposte
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux, mur brique, arches
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possible 3è chambre, bureau
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à la salle de bain
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant douche intégr
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace bureau possible
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur brique, spacieuse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch, cellier
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 996 $
- Scolaire (2024)
- 285 $
- Total
- 2 281 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 22 $
- Total
- 22 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz "Bertazzoni", réfrigérateur en stainless, lave-vaisselle "GE" en stainless, cellier cuisine, laveuse et sécheuse "Samsung", système d'alarme, hotte de cuisinière, tous les luminaires, ventilateur au plafond, fixtures, stores, chauffe-eau,
Calculatrice de versements hypothécaire
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