599 000$
Visite libre
ULS : 25328847
Appartement - Condominium
à vendre
1718 Rue Marie-Anne E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Plateau ! Ce lumineux condo de 2 chambres offre un cadre de vie confortable tout en étant idéalement situé. Niché au 2 étage d'une copropriété construite en 2000, il bénéficie d'un espace de vie à aire ouverte convivial et baigné de lumière et offre deux chambres à coucher de belles dimensions. Une vaste salle de rangement, intégrant l'espace laveuse-sécheuse, ajoute un espace pratique au quotidien. Vous profiterez également d'un agréable balcon ensoleillé toute la matinée. À quelques pas du parc La Fontaine et de la dynamique avenue du Mont-Royal, vous profiterez pleinement de tout ce qui fait le charme du Plateau!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
94,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 14:00 à 16:00
CAROLINA NAVARRETE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
LE CONDO
Situé au 2e étage avec balcon à l'arrière
Deux (2) chambres à coucher confortables
Aire de vie ouverte et lumineuse
Cuisine fonctionnelle ouverte sur l'aire de vie
Planchers de bois franc
Thermopompe murale
Foyer électrique au salon
Portes et fenêtres remplacées en 2026
LA COPROPRIÉTÉ
Copropriété de 12 unités
Étude du fonds de prévoyance (2025)
Gestion interne active
LE QUARTIER
Le condo bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces, cafés et restaurants qui font la renommée du Plateau-Mont-Royal.
À quelques pas du condo vous trouverez :
- Le Parc Lafontaine avec ses diverses installations et activités
- Le Centre Père Sablon
- Plusieurs écoles: école St-Joseph, école Lanaudière, Jeanne-Mance, CPE Le Sablier
- L'avenue du Mont-Royal (qui devient piétonne tout l'été), une artère dynamique offrant restaurants, cafés, librairies, épiceries et divers services
- Transports en commun : autobus 45, 97 et métro Mont-Royal
- Borne BIXI (au pied du condo)
Situé au 2e étage avec balcon à l'arrière
Deux (2) chambres à coucher confortables
Aire de vie ouverte et lumineuse
Cuisine fonctionnelle ouverte sur l'aire de vie
Planchers de bois franc
Thermopompe murale
Foyer électrique au salon
Portes et fenêtres remplacées en 2026
LA COPROPRIÉTÉ
Copropriété de 12 unités
Étude du fonds de prévoyance (2025)
Gestion interne active
LE QUARTIER
Le condo bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces, cafés et restaurants qui font la renommée du Plateau-Mont-Royal.
À quelques pas du condo vous trouverez :
- Le Parc Lafontaine avec ses diverses installations et activités
- Le Centre Père Sablon
- Plusieurs écoles: école St-Joseph, école Lanaudière, Jeanne-Mance, CPE Le Sablier
- L'avenue du Mont-Royal (qui devient piétonne tout l'été), une artère dynamique offrant restaurants, cafés, librairies, épiceries et divers services
- Transports en commun : autobus 45, 97 et métro Mont-Royal
- Borne BIXI (au pied du condo)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
94,20 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (144)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Fenestration (2026)
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (144)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 500 $
- Total
- 457 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 879 $
- Scolaire (2026)
- 320 $
- Total
- 3 199 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 800 $
- Total
- 4 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires suspendus, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Quatre (4) étagères de la salle de lavage.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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