Vendu
Vendu
ULS : 18911805
Appartement - Condominium
à vendre
1717 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Découvrez ce superbe condo de 3 chambres récemment rénové, idéal pour une vie urbaine confortable. Offrant deux stationnements et une grande cour privée, il combine espace, style et praticité. Situé dans un quartier dynamique et en pleine effervescence, vous profiterez de la proximité des commerces, cafés, parcs et transports en commun. Que vous soyez une jeune famille ou un couple actif, ce condo lumineux et fonctionnel est une occasion unique de vivre au coeur de la ville tout en bénéficiant d'un espace extérieur rare. Un vrai coup de coeur à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
97 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ERIC LAROUCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Condo rénové de 3 chambres, avec 2 stationnements et une grande cour privée.
Un emplacement exceptionnel au coeur de Montréal.
Bienvenue au 1717 rue Fullum, une adresse de choix située dans l'un des secteurs les plus en demande de Montréal. Ce magnifique condo de trois chambres à coucher, récemment rénové avec goût, allie parfaitement confort moderne, espace et qualité de vie urbaine. Que vous soyez une jeune famille, un couple actif, ce bien rare sur le marché a tout pour plaire.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne les pièces à aire ouverte. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace convivial et fluide, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments en famille. La cuisine propose un design moderne, des comptoirs pratiques, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. Les trois chambres sont bien proportionnées, dont une parfaite pour un bureau à domicile ou une chambre d'enfant.
Parmi les éléments les plus appréciés : deux espaces de stationnement (un luxe à Montréal!) ainsi qu'une vaste cour privée, un véritable havre de paix en pleine ville. Que ce soit pour jardiner, profiter d'un repas à l'extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité, cet espace vous offrira une qualité de vie incomparable.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Le condo se trouve à quelques minutes à pied des stations de métro Papineau et Frontenac, facilitant vos déplacements partout en ville. Vous serez également à proximité immédiate de plusieurs lignes d'autobus, ce qui en fait un point de départ idéal pour vos trajets quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
Le quartier regorge de commodités : cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, pharmacies et services variés sont tous à distance de marche. Un jardin communautaire se trouve directement derrière l'immeuble, une belle occasion de vous initier à l'agriculture urbaine ou de socialiser avec vos voisins. Le Parc des Faubourgs, situé à quelques coins de rue, propose des aires de jeux et de vastes espaces verts pour relaxer ou faire du sport. Vous êtes aussi à quelques minutes du Parc Lafontaine et du Quartier des Spectacles.
Le secteur est en plein essor, attirant de plus en plus de résidents à la recherche d'un milieu de vie urbain, dynamique et chaleureux. L'ambiance du quartier est conviviale, animée sans être bruyante, parfaite pour ceux qui veulent vivre la ville à pied ou à vélo.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un condo aussi bien situé, entièrement rénové, offrant trois chambres, deux stationnements, et une cour privée digne d'une maison de ville. Une perle rare à Montréal, dans un quartier qui a tout pour vous séduire.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui!
Un emplacement exceptionnel au coeur de Montréal.
Bienvenue au 1717 rue Fullum, une adresse de choix située dans l'un des secteurs les plus en demande de Montréal. Ce magnifique condo de trois chambres à coucher, récemment rénové avec goût, allie parfaitement confort moderne, espace et qualité de vie urbaine. Que vous soyez une jeune famille, un couple actif, ce bien rare sur le marché a tout pour plaire.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne les pièces à aire ouverte. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace convivial et fluide, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments en famille. La cuisine propose un design moderne, des comptoirs pratiques, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. Les trois chambres sont bien proportionnées, dont une parfaite pour un bureau à domicile ou une chambre d'enfant.
Parmi les éléments les plus appréciés : deux espaces de stationnement (un luxe à Montréal!) ainsi qu'une vaste cour privée, un véritable havre de paix en pleine ville. Que ce soit pour jardiner, profiter d'un repas à l'extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité, cet espace vous offrira une qualité de vie incomparable.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Le condo se trouve à quelques minutes à pied des stations de métro Papineau et Frontenac, facilitant vos déplacements partout en ville. Vous serez également à proximité immédiate de plusieurs lignes d'autobus, ce qui en fait un point de départ idéal pour vos trajets quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
Le quartier regorge de commodités : cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, pharmacies et services variés sont tous à distance de marche. Un jardin communautaire se trouve directement derrière l'immeuble, une belle occasion de vous initier à l'agriculture urbaine ou de socialiser avec vos voisins. Le Parc des Faubourgs, situé à quelques coins de rue, propose des aires de jeux et de vastes espaces verts pour relaxer ou faire du sport. Vous êtes aussi à quelques minutes du Parc Lafontaine et du Quartier des Spectacles.
Le secteur est en plein essor, attirant de plus en plus de résidents à la recherche d'un milieu de vie urbain, dynamique et chaleureux. L'ambiance du quartier est conviviale, animée sans être bruyante, parfaite pour ceux qui veulent vivre la ville à pied ou à vélo.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un condo aussi bien situé, entièrement rénové, offrant trois chambres, deux stationnements, et une cour privée digne d'une maison de ville. Une perle rare à Montréal, dans un quartier qui a tout pour vous séduire.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
97 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 92 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 000 $
- Total
- 422 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 630 $
- Scolaire (2024)
- 336 $
- Total
- 2 966 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, stores, luminaires, système Pax de la chambre principale, rangements muraux de la chambre d'amis et du corridor, support de téléviseur, meubles extérieurs et BBQ
Calculatrice de versements hypothécaire
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