440 000$
Visite libre
ULS : 24499216
Appartement - Condominium
à vendre
17000 Boul. Gouin O. app. 102, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
Élégante unité de coin au design raffiné, baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration. Située stratégiquement près du boulevard St-Charles, elle offre un accès rapide aux autoroutes tout en bénéficiant d'un environnement paisible au sein d'une copropriété intime. L'espace de vie à aire ouverte, sublimé par un foyer au gaz, s'ouvre sur deux balcons, dont un privé. Deux chambres, une salle de bain soignée avec baignoire et douche séparée, ainsi que deux stationnements (1 garage + 1 stationnement extérieur) complètent l'ensemble. À proximité du fleuve, de parcs et de tous les services.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
96 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
SERGIU MURSA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette élégante unité de coin au design raffiné, baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Située stratégiquement à proximité du boulevard St-Charles, elle offre un accès rapide aux autoroutes 20 et 40, tout en bénéficiant d'un environnement paisible au sein d'une copropriété intime, assurant calme, confort et qualité de vie.
L'espace de vie à aire ouverte propose une ambiance chaleureuse et conviviale, idéal pour recevoir. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une atmosphère accueillante, tandis que la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement dans un concept moderne et fonctionnel. La cuisine a été rénovée avec goût, offrant des comptoirs en quartz et des armoires en bois, alliant esthétisme et durabilité.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, lumineuses et confortables. La salle de bain, entièrement rénovée, propose une baignoire ainsi qu'une douche séparée, avec des matériaux de qualité et une finition soignée.
Vous profiterez également de deux balcons, dont un privé, parfaits pour vos moments de détente, ainsi que de deux espaces de stationnement, incluant un garage intérieur et un stationnement extérieur.
Améliorations récentes :
Rafraîchissement complet de la peinture
Nouveaux luminaires et éclairage encastré
Remise à neuf des plinthes chauffantes
Rénovation de la salle de bain (vanité, douche, carrelage)
Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz et armoires en bois
Sablage et vernissage des planchers
Remplacement complet des moulures
Emplacement et commodités :
Située à proximité de tous les services essentiels, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché dans l'Ouest-de-l'Île. Accès rapide aux principaux axes routiers, transports en commun à distance de marche et futures stations du REM facilement accessibles.
À quelques minutes du centre commercial Fairview Pointe-Claire, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, épiceries et services. Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies/CPE et établissements reconnus se trouvent à proximité.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la rivière des Prairies, des parcs, espaces verts, pistes cyclables et sentiers, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et commodité urbaine.
Une opportunité rare alliant élégance, luminosité, emplacement stratégique et qualité de vie. Une visite vous charmera !
L'espace de vie à aire ouverte propose une ambiance chaleureuse et conviviale, idéal pour recevoir. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une atmosphère accueillante, tandis que la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement dans un concept moderne et fonctionnel. La cuisine a été rénovée avec goût, offrant des comptoirs en quartz et des armoires en bois, alliant esthétisme et durabilité.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, lumineuses et confortables. La salle de bain, entièrement rénovée, propose une baignoire ainsi qu'une douche séparée, avec des matériaux de qualité et une finition soignée.
Vous profiterez également de deux balcons, dont un privé, parfaits pour vos moments de détente, ainsi que de deux espaces de stationnement, incluant un garage intérieur et un stationnement extérieur.
Améliorations récentes :
Rafraîchissement complet de la peinture
Nouveaux luminaires et éclairage encastré
Remise à neuf des plinthes chauffantes
Rénovation de la salle de bain (vanité, douche, carrelage)
Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz et armoires en bois
Sablage et vernissage des planchers
Remplacement complet des moulures
Emplacement et commodités :
Située à proximité de tous les services essentiels, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché dans l'Ouest-de-l'Île. Accès rapide aux principaux axes routiers, transports en commun à distance de marche et futures stations du REM facilement accessibles.
À quelques minutes du centre commercial Fairview Pointe-Claire, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, épiceries et services. Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies/CPE et établissements reconnus se trouvent à proximité.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la rivière des Prairies, des parcs, espaces verts, pistes cyclables et sentiers, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et commodité urbaine.
Une opportunité rare alliant élégance, luminosité, emplacement stratégique et qualité de vie. Une visite vous charmera !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 11" X 53' 5" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
96 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 3" X 138' 11" irr.
Superficie du terrain
915 m²
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 2'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Interphone, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 500 $
- Total
- 436 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 874 $
- Scolaire (2025)
- 296 $
- Total
- 3 170 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 256 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 2 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, ouvre-porte de garage, micro-onde, réfrigérateur, téléviseur du salon, foyer au gaz, climatiseur mural, ainsi que tout le mobilier
Calculatrice de versements hypothécaire
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