579 000$
ULS : 23134579
Appartement - Condominium
à vendre
170 Rue Rioux app. 902, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
superbe condo situé au 9e étage offrant un espace de vie moderne et lumineux avec grande fenestration et vaste balcon privé pour profiter des belles journées. Deux chambres, cuisine contemporaine avec électroménagers inclus et salle de bain élégante avec douche vitrée et bain séparé. Stationnement intérieur avec borne électrique et espace de rangement inclus. Accédez à des commodités exceptionnelles : piscine extérieure, sauna spacieux, salle d'entraînement complète et grande terrasse commune. Emplacement idéal en face d'un grand parc vert et à 2 pas du Canal Lachine, au coeur de Griffintown!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
67,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 170 Rue Rioux, unité 902!
Situé au coeur du prestigieux quartier Griffintown, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine, confort et proximité des espaces verts :
- À quelques pas du Canal Lachine et de sa piste cyclable
- Près du Parc Mary Griffin, idéal pour se détendre ou promener son chien
- À distance de marche des restaurants branchés, cafés, boulangeries et épiceries fines
- Adonis, IGA, Pharmaprix et SAQ à proximité
- Accès rapide au Vieux-Montréal et au centre-ville
- À quelques minutes des stations de métro Bonaventure et Square-Victoria--OACI
- Arrêts d'autobus et bornes BIXI à proximité
- Accès facile aux autoroutes 10, 15 et 720
Ce superbe condo situé au 9e étage offre :
- Un espace de vie moderne et lumineux avec grande fenestration
- Un vaste balcon privé offrant une belle vue dégagée
- Deux chambres bien proportionnées
- Une cuisine contemporaine avec électroménagers inclus
- Une salle de bain élégante avec douche vitrée et bain séparé
**Stationnement intérieur avec borne de recharge électrique et espace de rangement inclus**
Accès à des commodités haut de gamme : piscine extérieure, sauna spacieux, salle d'entraînement complète et grande terrasse commune
Un condo moderne et raffiné, au coeur d'un quartier dynamique et recherché!
Situé au coeur du prestigieux quartier Griffintown, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine, confort et proximité des espaces verts :
- À quelques pas du Canal Lachine et de sa piste cyclable
- Près du Parc Mary Griffin, idéal pour se détendre ou promener son chien
- À distance de marche des restaurants branchés, cafés, boulangeries et épiceries fines
- Adonis, IGA, Pharmaprix et SAQ à proximité
- Accès rapide au Vieux-Montréal et au centre-ville
- À quelques minutes des stations de métro Bonaventure et Square-Victoria--OACI
- Arrêts d'autobus et bornes BIXI à proximité
- Accès facile aux autoroutes 10, 15 et 720
Ce superbe condo situé au 9e étage offre :
- Un espace de vie moderne et lumineux avec grande fenestration
- Un vaste balcon privé offrant une belle vue dégagée
- Deux chambres bien proportionnées
- Une cuisine contemporaine avec électroménagers inclus
- Une salle de bain élégante avec douche vitrée et bain séparé
**Stationnement intérieur avec borne de recharge électrique et espace de rangement inclus**
Accès à des commodités haut de gamme : piscine extérieure, sauna spacieux, salle d'entraînement complète et grande terrasse commune
Un condo moderne et raffiné, au coeur d'un quartier dynamique et recherché!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
67,40 m²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
9e (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Canal Lachine
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
9e
Dimensions :
9'2" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e
Dimensions :
13'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
9e
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
9e
Dimensions :
12'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
9e
Dimensions :
9'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
9e
Dimensions :
9'4" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
9e
Dimensions :
3'1" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 78 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 100 $
- Total
- 643 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 189 $
- Scolaire (2025)
- 521 $
- Total
- 4 710 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 560 $
- Total
- 4 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers de la cuisine ainsi que la laveuse et sécheuse. Stationnement avec borne électrique (C61) et rangement (99). Plus de 5000$ d'extra en finitions lors de l'achat.
Exclusions
---
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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