399 000$
Nouveauté
ULS : 22073026
Appartement - Condominium
à vendre
170 Rue Rioux app. 723, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
AMATI ! Superbe condo d'une chambre fermée à moins de 100 mètres du canal de Lachine. Charmant et spacieux balcon donnant sur le parc municipal, orienté sud-est. Unité de coin. Entouré de parcs et d'espaces verts, à quelques pas de tous les services et à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Montréal.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
49,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
HAN ZHENG
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
AMATI ! Superbe condo d'une chambre fermée à moins de 100 mètres du canal de Lachine. Charmant et spacieux balcon donnant sur le parc municipal, orienté sud-est. Unité de coin. Entouré de parcs et d'espaces verts, à quelques pas de tous les services et à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Montréal.
Votre condo :
- Vue dégagée sur la ville grâce à sa situation face à l'espace entre deux immeubles voisins, à bonne distance.
- Aménagement fonctionnel et bien pensé.
- Grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle orientée sud-ouest.
- Cuisine moderne, comptoir et dosseret en quartz, nombreux rangements.
- Construction en béton, insonorisation et isolation exceptionnelles.
- Casier de rangement n° 122.
- Copropriété bien gérée et frais de copropriété raisonnables.
Améliorations de votre condo :
Cuisine : Installation d'un dosseret et de comptoirs entièrement en quartz, alliant élégance et durabilité.
Salle de bain : Ajout d'un mur d'accent en céramique près de la toilette, pour une touche de raffinement et une meilleure hygiène.
Plafond : Plafond en béton d'origine soigneusement fini et peint, créant un style moderne, épuré et lumineux.
Emplacement exceptionnel à deux pas du canal de Lachine, à quelques minutes à pied de la future station REM, des cafés et restaurants, de la SAQ, des épiceries et pharmacies, des stations de métro, de la gare Centrale, du Centre Bell, du centre-ville de Montréal et du Vieux-Montréal.
En termes d'espaces communs, le condominium est une véritable oasis urbaine !
- Piscine à débordement sur le toit au 15e étage
- Piscine intérieure
- Gym
- Salle d'entraînement (yoga)
- Terrasse aménagée sur le toit avec coin barbecue et salle à manger, salon avec foyer au gaz, chaises suspendues et vue panoramique sur tout le centre-ville et le magnifique canal de Lachine
- Cour intérieure avec terrasse, barbecue et jeux d'eau
- Sauna sec
- Salle commune de style chalet urbain au 15e étage
Ne cherchez plus ! Vous avez trouvé !
Votre condo :
- Vue dégagée sur la ville grâce à sa situation face à l'espace entre deux immeubles voisins, à bonne distance.
- Aménagement fonctionnel et bien pensé.
- Grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle orientée sud-ouest.
- Cuisine moderne, comptoir et dosseret en quartz, nombreux rangements.
- Construction en béton, insonorisation et isolation exceptionnelles.
- Casier de rangement n° 122.
- Copropriété bien gérée et frais de copropriété raisonnables.
Améliorations de votre condo :
Cuisine : Installation d'un dosseret et de comptoirs entièrement en quartz, alliant élégance et durabilité.
Salle de bain : Ajout d'un mur d'accent en céramique près de la toilette, pour une touche de raffinement et une meilleure hygiène.
Plafond : Plafond en béton d'origine soigneusement fini et peint, créant un style moderne, épuré et lumineux.
Emplacement exceptionnel à deux pas du canal de Lachine, à quelques minutes à pied de la future station REM, des cafés et restaurants, de la SAQ, des épiceries et pharmacies, des stations de métro, de la gare Centrale, du Centre Bell, du centre-ville de Montréal et du Vieux-Montréal.
En termes d'espaces communs, le condominium est une véritable oasis urbaine !
- Piscine à débordement sur le toit au 15e étage
- Piscine intérieure
- Gym
- Salle d'entraînement (yoga)
- Terrasse aménagée sur le toit avec coin barbecue et salle à manger, salon avec foyer au gaz, chaises suspendues et vue panoramique sur tout le centre-ville et le magnifique canal de Lachine
- Cour intérieure avec terrasse, barbecue et jeux d'eau
- Sauna sec
- Salle commune de style chalet urbain au 15e étage
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Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
49,40 m²
Type de fenestration
Oscillo-battant
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e
Dimensions :
4'1" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e
Dimensions :
8'5" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e
Dimensions :
12'0" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7e
Dimensions :
12'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e
Dimensions :
11'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e
Dimensions :
5'7" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch.principale
Salle de bains
Niveau :
7e
Dimensions :
8'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7e
Dimensions :
3'5" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 700 $
- Total
- 400 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 613 $
- Scolaire (2026)
- 316 $
- Total
- 2 929 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 348 $
- Total
- 3 348 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 610 $
- Total
- 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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