425 000$
ULS : 16231467
Appartement - Condominium
à vendre
170 Rue Rioux app. 1113, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
AMATI GRIFFINTOWN-Occupation rapide ! Jamais loué, propriété utilisée comme pied à terre et à l'état neuve ! Magnifique vue dégagée et protégée au-dessus de la cime des arbres du parc historique Ste-Ann. Localisation exceptionnelle dans le quartier le plus en vogue de Montréal. Condo à aire ouverte vous offrant 529pi2 nets de superficie habitable. À moins de 100 mètres du Canal Lachine, entouré de parcs. À distance de marche de : Centre-Ville de Montréal, Vieux Montréal, Centre Bell, la plupart des Universités, le metro, la future station REM, tous les services. Piscine intérieure et sur le toit, gym, salle yoga, sauna, espaces BBQ, locker.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
529 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROBY MATTEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
HAN ZHENG
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
AMATI GRIFFINTOWN - Occupation rapide ! Jamais loué, propriétaire d'origine, propriété utilisée comme pied à terre et à l'état neuve ! Magnifique vue dégagée et protégée au-dessus de la cime des arbres du parc historique Ste-Ann. Localisation exceptionnelle dans le quartier le plus en vogue de Montréal. Condo à aire ouverte vous offrant 529pi2 nets de superficie habitable. À moins de 100 mètres du Canal Lachine, entouré de parcs. À distance de marche de : Centre-Ville de Montréal, Vieux Montréal, Centre Bell, la plupart des Universités, le metro, la future station REM et tous les services. Piscine intérieure, piscine sur le toit, gym, salle de yoga, sauna, lounge, espaces BBQ, etc. Casier de rangement inclus.
Pourquoi choisir ce condo?
- Vue sur le parc, cette façade privilégiée de l'immeuble garanti un excellent investissement
- Aux étages supérieurs, luminosité à tout moment de la journée
- Finition de qualité, plusieurs ajouts (environ 10,000$) sur le plan d'origine
- Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement
- Tous les électroménagers ainsi que A/C, échangeur d'air à l'état quasi-neufs
- Balcon pleine longueur
- Construction béton, insonorisation et isolation supérieures
- Casier de rangement inclus
En termes de parties communes, la copropriété est un véritable Club Med !
- Piscine à débordement sur le toit au 15è étage, la plus longue de Griffintown
- Piscine intérieure
- Gym
- Salle d'entraînement (yoga)
- Un toit-terrasse aménagé incluant BBQ et espace repas, lounge avec foyer au gaz, chaises suspendues une vue panoramique de tout le Centre-Ville et le magnifique Canal Lachine !
- Cour intérieure avec terrasse, installations BBQ, jeux d'eau
- Sauna sec
- Salle commune de type chalet urbain au 15è étage
Une visite s'impose !
Pourquoi choisir ce condo?
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- Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement
- Tous les électroménagers ainsi que A/C, échangeur d'air à l'état quasi-neufs
- Balcon pleine longueur
- Construction béton, insonorisation et isolation supérieures
- Casier de rangement inclus
En termes de parties communes, la copropriété est un véritable Club Med !
- Piscine à débordement sur le toit au 15è étage, la plus longue de Griffintown
- Piscine intérieure
- Gym
- Salle d'entraînement (yoga)
- Un toit-terrasse aménagé incluant BBQ et espace repas, lounge avec foyer au gaz, chaises suspendues une vue panoramique de tout le Centre-Ville et le magnifique Canal Lachine !
- Cour intérieure avec terrasse, installations BBQ, jeux d'eau
- Sauna sec
- Salle commune de type chalet urbain au 15è étage
Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
529 pi²
Type de fenestration
Oscillo-battant
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU), Salle de bains
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Parc St-Ann
Piscine
Creusée, Intérieure, Sur le toit, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Lachine Canal
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
11e
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
11e
Dimensions :
15'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace pour salle a diner
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e
Dimensions :
11'6" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e
Dimensions :
8'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
11e
Dimensions :
3'9" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 60 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 800 $
- Total
- 412 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 683 $
- Scolaire (2025)
- 326 $
- Total
- 3 009 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 300 $
- Total
- 3 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 480 $
- Total
- 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, rideaux et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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