874 900$
ULS : 22324513
Appartement - Condominium
à vendre
17 Rue Gabrielle-Roy, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Condo spacieux sur 3 niveaux situé dans une rue paisible de l'Île-des-Soeurs, combinant confort de maison et avantages d'un condo. Cour arrière privée, garage avec accès intérieur, grande entrée avec escalier privé. Thermopompe centrale, lumière naturelle abondante, nombreuses rénovations récentes. À moins de 10 minutes à pied du REM, près des parcs, commerces et services. Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et de l'accessibilité.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 384 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Condo en coin spacieux sur 3 niveaux avec cour arrière privée, garage et nombreuses rénovations au fil des ans
Découvrez le parfait équilibre entre la commodité d'un condo et le confort d'une maison avec cette magnifique propriété à étages, située sur une rue tranquille et recherchée de l'Île-des-Soeurs. Cette unité spacieuse s'étend sur trois niveaux, offrant un escalier intérieur menant directement à votre garage privé et à votre cour arrière, une rareté dans le secteur.
Baignée de lumière naturelle, dotée d'un système de climatisation centrale avec thermopompe, et ayant bénéficié de nombreuses rénovations récentes, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et accessibilité.
Caractéristiques principales :
- 3 niveaux d'espace de vie avec aménagement à aire ouverte et fonctionnelle
- Cour arrière privée avec aménagement paysager en pavé uni
- Garage privé avec accès intérieur direct
- Entrée privée avec espace pour manteaux et souliers
- Cuisine moderne à aire ouverte avec comptoirs en quartz et nombreux rangements
- Salon et salle à manger spacieux avec grandes fenêtres et superbe luminosité
- Grand salon principal
- 2 grandes chambres à l'étage, incluant une chambre principale avec walk-in et bureau près de la cuisine
- Salles de bain rénovées avec douche séparée et bain profond
- Salle d'eau / buanderie au rez-de-chaussée, à quelques pas de la cuisine
- Excellent rangement dans toute la propriété, incluant un grand vestibule d'entrée
-Rénovations récentes :
Ce condo a bénéficié de nombreuses rénovations de bon goût au fil des années, notamment :
- Rénovation complète de la cuisine
- Remplacement des planchers
- Rénovation de la salle d'eau
- Rénovation de la salle de bain principale
- Aménagement paysager de la cour arrière en pavé uni
Diverses améliorations intérieures pour plus de confort et de style
Emplacement de choix :
Idéalement situé à seulement quelques minutes de la station REM de l'Île-des-Soeurs (moins de 10 minutes à pied) et à proximité de tous les services essentiels :
Parcs, pistes cyclables, écoles, épiceries, cafés et restaurants
Accès facile au centre-ville de Montréal, aux autoroutes et aux transports en commun
Découvrez le parfait équilibre entre la commodité d'un condo et le confort d'une maison avec cette magnifique propriété à étages, située sur une rue tranquille et recherchée de l'Île-des-Soeurs. Cette unité spacieuse s'étend sur trois niveaux, offrant un escalier intérieur menant directement à votre garage privé et à votre cour arrière, une rareté dans le secteur.
Baignée de lumière naturelle, dotée d'un système de climatisation centrale avec thermopompe, et ayant bénéficié de nombreuses rénovations récentes, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et accessibilité.
Caractéristiques principales :
- 3 niveaux d'espace de vie avec aménagement à aire ouverte et fonctionnelle
- Cour arrière privée avec aménagement paysager en pavé uni
- Garage privé avec accès intérieur direct
- Entrée privée avec espace pour manteaux et souliers
- Cuisine moderne à aire ouverte avec comptoirs en quartz et nombreux rangements
- Salon et salle à manger spacieux avec grandes fenêtres et superbe luminosité
- Grand salon principal
- 2 grandes chambres à l'étage, incluant une chambre principale avec walk-in et bureau près de la cuisine
- Salles de bain rénovées avec douche séparée et bain profond
- Salle d'eau / buanderie au rez-de-chaussée, à quelques pas de la cuisine
- Excellent rangement dans toute la propriété, incluant un grand vestibule d'entrée
-Rénovations récentes :
Ce condo a bénéficié de nombreuses rénovations de bon goût au fil des années, notamment :
- Rénovation complète de la cuisine
- Remplacement des planchers
- Rénovation de la salle d'eau
- Rénovation de la salle de bain principale
- Aménagement paysager de la cour arrière en pavé uni
Diverses améliorations intérieures pour plus de confort et de style
Emplacement de choix :
Idéalement situé à seulement quelques minutes de la station REM de l'Île-des-Soeurs (moins de 10 minutes à pied) et à proximité de tous les services essentiels :
Parcs, pistes cyclables, écoles, épiceries, cafés et restaurants
Accès facile au centre-ville de Montréal, aux autoroutes et aux transports en commun
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 384 pi²
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 22'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 350 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 200 $
- Total
- 845 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 662 $
- Scolaire (2025)
- 588 $
- Total
- 5 250 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 520 $
- Total
- 5 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière (marque Frigidaire), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (modèle moderne à pompe à chaleur sans ventilation)
Exclusions
Dans la chambre des enfants au dernier étage : rideaux roses et deux (2) étagères murales. Dans le salon : téléviseur Samsung Frame.
Calculatrice de versements hypothécaire
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