550 000$
ULS : 19492383
Appartement - Condominium
à vendre
17 Av. Gendron app. 101, Pointe-Claire (Centre Ouest)
MAGNIFIQUE condo ayant d'environ 894 pieds carré comprenant 2 salles-de-bains complètes, une grande cuisine moderne, une spacieuse chambre des maître ayant un walk-inn, une salle de lavage séparée, de grandes fenêtres, un accès direct au balcon arrière, stationnement au garage, rangement intérieur, accès à la salle de sport, à la piscine creusée extérieure et à un ascenseur. À proximité des services et des commerces. Une visite vous charmera!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
83,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 17 rue Gendron, magnifique condo à Pointe-Claire, construction 2019. Spacieux et lumineux, ce condo se démarque par sa cuisine moderne équipée de grands comptoirs, d'un vaste garde-manger ainsi que de nombreux espaces de rangement pratiques. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle ce qui agrémente la qualité de vie des occupants. L'unité comprend 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale. La chambre des maîtres est spacieuse et bénéficie également d'un grand walk-in. La salle de lavage séparée ajoute une commodité recherchée. L'immeuble offre différentes commodités exclusives tel que l'accès à un ascenseur, un stationnement intérieur au garage, un espace de rangement intérieur, une salle de sport ainsi qu'une superbe piscine creusée extérieure. Situé dans un secteur de choix, le condo est à proximité du centre commercial Fairview, de l'accès rapide à l'autoroute 40, de la future station REM, de plusieurs écoles, parcs et pistes cyclables, ainsi que de l'Hôpital général du Lakeshore. Un emplacement idéal alliant confort, modernité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
83,10 m²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
W-I:5.6x12.8irr
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 44 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 100 $
- Total
- 438 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 797 $
- Scolaire (2025)
- 365 $
- Total
- 3 162 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 412 $
- Total
- 5 412 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 940 $
- Total
- 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoires de base, climatisation murale, échangeur d'air
Exclusions
Support TV, lave-vaisselle et éléctroménagers, mousticaire de la porte-fenêtre (phantom door), décorations
Calculatrice de versements hypothécaire
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