639 000$
Nouveauté
ULS : 25044782
Appartement - Condominium
à vendre
1671 Rue Louis-Alphonse-Venne app. 301, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Spacieux condo lumineux réparti sur les 3e et 4e étages d'une copropriété de seulement 6 unités. Il offre 3 chambres, dont une principale avec walk-in, une mezzanine polyvalente pouvant servir de 4e chambre ou de bureau, une salle de bain moderne et une aire de vie ouverte baignée de lumière. Balcon, terrasse, garage et 2 espaces de rangement. Thermopompe murale, chauffe-eau 2020 et foyer au bois décoratif. Emplacement recherché à Ahuntsic, près de la Promenade Fleury, du parc Frédéric-Back, des écoles et services.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
125,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe condo lumineux et spacieux au coeur d'Ahuntsic, faisant partie d'une copropriété de seulement 6 unités. L'unité est répartie sur les 3e et 4e étages et offre une configuration fonctionnelle avec de beaux volumes.
L'aire de vie principale se distingue par sa luminosité et son impression d'espace. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois décoratif, ainsi que la salle à manger profitent d'une belle hauteur grâce à l'ouverture sur la mezzanine. La cuisine est pratique et fonctionnelle, avec un plancher de céramique. Le salon et la salle à manger sont munis de planchers de bois.
La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in. Les chambres disposent de planchers flottants. Une belle salle de bain moderne avec finition de céramique complète l'espace.
La mezzanine, située à l'étage supérieur, offre plusieurs possibilités d'aménagement et peut facilement être utilisée comme quatrième chambre, bureau, espace familial ou coin détente. Son plancher en parquetterie apporte une touche chaleureuse à cette pièce polyvalente.
Le condo bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un espace de stationnement dans le garage ainsi que deux espaces de rangement sont inclus. Une thermopompe murale assure un confort supplémentaire en toute saison et le chauffe-eau date de 2020.
Le bâtiment se trouve sur une rue paisible et peu passante, à proximité de nombreux commerces, écoles, garderies et services. La Promenade Fleury est accessible à quelques pas, tout comme le parc Frédéric-Back, offrant de belles possibilités pour les promenades, le vélo et les activités extérieures.
Les frais de copropriété sont de 396 $ par mois. Une propriété bien entretenue, lumineuse et offrant une configuration polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux dans un secteur recherché d'Ahuntsic.
L'aire de vie principale se distingue par sa luminosité et son impression d'espace. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois décoratif, ainsi que la salle à manger profitent d'une belle hauteur grâce à l'ouverture sur la mezzanine. La cuisine est pratique et fonctionnelle, avec un plancher de céramique. Le salon et la salle à manger sont munis de planchers de bois.
La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in. Les chambres disposent de planchers flottants. Une belle salle de bain moderne avec finition de céramique complète l'espace.
La mezzanine, située à l'étage supérieur, offre plusieurs possibilités d'aménagement et peut facilement être utilisée comme quatrième chambre, bureau, espace familial ou coin détente. Son plancher en parquetterie apporte une touche chaleureuse à cette pièce polyvalente.
Le condo bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un espace de stationnement dans le garage ainsi que deux espaces de rangement sont inclus. Une thermopompe murale assure un confort supplémentaire en toute saison et le chauffe-eau date de 2020.
Le bâtiment se trouve sur une rue paisible et peu passante, à proximité de nombreux commerces, écoles, garderies et services. La Promenade Fleury est accessible à quelques pas, tout comme le parc Frédéric-Back, offrant de belles possibilités pour les promenades, le vélo et les activités extérieures.
Les frais de copropriété sont de 396 $ par mois. Une propriété bien entretenue, lumineuse et offrant une configuration polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux dans un secteur recherché d'Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
125,10 m²
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'4" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 183 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 600 $
- Total
- 625 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 633 $
- Scolaire (2026)
- 421 $
- Total
- 4 054 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 752 $
- Total
- 4 752 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, air climatisé mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.