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749 000$
Visite libre
ULS : 17564078

Appartement - Condominium à vendre
1652 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)

Bienvenue dans ce magnifique condo lumineux situé dans un secteur recherché alliant tranquillité et commodité. Idéal pour premier achat, investissement ou pour ceux qui désirent un pied à terre moderne et facile d'entretien.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 7
Superficie habitable 1 680 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00

EDITH BOURRET

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX L'ESPACE

Bienvenue dans ce magnifique condo lumineux situé dans un secteur recherché alliant tranquillité et commodité. Idéal pour premier achat, investissement ou pour ceux qui désirent un pied à terre moderne et facile d'entretien.

Caractéristiques de l'immeuble:
* Plafond entre le rez-de-chaussée et l'étage insonorisé à la grandeur ainsi que le mur donnant sur l'escalier du 2e;
* Plomberie de l'immeuble complet refaite à 90% en 2016-2017;
* Électricité refaite en grande partie ainsi que panneau électrique changé en 2016-2017;
* Recouvrement de la toiture refait en décembre 2023, garantie 10 ans transférable;

Caractéristiques de l'unité:
* Intérieur lumineux à aire ouverte favorisant la convivialité;
* Beaucoup de rangement;
* Beaucoup de rénovations effectuées depuis 2017:
-Cuisine avec armoires de bois, comptoirs de quartz, porte-patio donnant sur une grande terrasse de 10' X 12';
-Salle de bains du rez-de-chaussée avec grande douche seulement;
-Beaucoup de rangement dans les chambres;
-Sous-sol environ 7' de hauteur;
-Possibilité de faire une troisième chambre au sous-sol;
-Salle de bains du sous-sol avec bain-douche et entrées laveuse-sécheuse;
-Stationnement à l'arrière;

SECTEUR:
* Proximité du Maxi, de la station de métro Jolicoeur (8 minutes à pied), des transports en commun, commerces, écoles et parcs
* Nouvelle CPE juste à côté

Ce condo bénéficie d'un emplacement de choix sur la rue Jacques-Hertel, dans un quartier bien desservi. À quelques minutes à pied de la station de métro, il offre des déplacements rapides vers le centre-ville et les grands axes. Plusieurs services de garde et écoles se trouvent à proximité immédiate, pratique pour les familles et les parents actifs. Commerces, parcs et transports en commun sont accessibles facilement, ce qui rend la vie quotidienne simple et agréable.
Dimensions 28' X 30'
Année de construction 1954
Superficie habitable 1 680 pi²
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Rénovations Revêtement de la toiture (2023, 15360)
Dimensions du terrain 28' X 82' 6"
Superficie du terrain 214,60 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'2" X 3'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Corridor
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'2" X 3'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 11'5" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 7'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 7'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails : 2x g.robes:7'1"x2'8", 5'1"x1'
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails : g.robes 5'9"x1'11"
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'9" X 14'8"
Revêtement : Bois
Détails : g.robes 4'8" x2'7"
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 2'10" X 3'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'0" X 6'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Corridor
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'3" X 5'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'1" X 2'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Corridor
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'10" X 3'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 9'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Taxes

Municipale (2026)
4 807 $
Scolaire (2026)
568 $
Total
5 375 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
1 $
Total
1 $

Inclusions

Réfrigérateur LG, cuisinière Frigidaire, lave-vaisselle Blomberg, hotte micro-ondes LG, stores du salon et de la cuisine et sous-sol, tous les luminaires, thermopompe murale, tables de travail dans l'établi, cabanon.

Exclusions

les stores et pôle à rideau dans les 2 chambres

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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