1 579 000$
ULS : 25227852
Appartement - Condominium
à vendre
165 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Design d'exception et art de vivre au coeur de la Petite Italie. Cette résidence entièrement réinventée sur deux étages offre 3 chambres, 2 salles de bain, de généreux espaces de vie et une luminosité remarquable. Un immense mur de fenêtres s'ouvre sur la cour, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, tandis qu'une magnifique cour anglaise apporte lumière et caractère au sous-sol. Idéalement située sur une petite rue paisible de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, à quelques pas du Marché Jean-Talon et à distance de marche d'excellents restaurants, boutiques, cafés et parcs.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
133,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ANTONIO CRESCENZI
Courtier immobilier
JASON KARAM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au coeur de la Petite Italie, ce condo de 3 chambres et 2 salles de bain s'étend sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) et a été entièrement repensé et reconstruit entre 2023 et 2025 par CADME Inc., en collaboration avec INFORM ARCHITECTURE. Cette propriété offre une qualité de construction haut de gamme, un confort moderne et un design intemporel.
Façade avant :
* Nouvelle maçonnerie en brique avec détails architecturaux préfabriqués.
* Nouveaux balcons avec structures d'acier modernisées.
Façade arrière :
* Finition acrylique ARDEX.
* Nouvel escalier en acier avec finition par peinture électrostatique.
Isolation et toiture :
* Isolation des murs extérieurs en mousse de polyuréthane giclée et laine de roche Rockwool.
* Toiture isolée à la mousse de polyuréthane giclée et plafonds isolés à la cellulose.
Plomberie :
* Nouvelle entrée d'eau et nouveau système d'égout, à l'intérieur comme à l'extérieur.
* Drain français à l'arrière.
* Nouvelle plomberie en PEX et drainage en fonte isolée.
* Chauffe-eau de 60 gallons.
Électricité et éclairage :
* Nouvelle entrée électrique et panneau de 200 ampères.
* Planchers chauffants dans les salles de bain.
* Nouveau câblage électrique complet.
* Éclairage encastré avec gradateurs.
* Préfilage pour système d'alarme (système non installé).
Chauffage, climatisation et ventilation :
* Système de chauffage central avec thermopompe Mitsubishi et climatisation.
* Échangeur d'air.
Finitions intérieures :
* Planchers européens en chêne blanc d'ingénierie, finis sur place.
* Escalier en chêne blanc massif avec garde-corps en acier.
* Portes intérieures en bois massif de 96 pouces avec quincaillerie haut de gamme.
* Armoires de cuisine sur mesure en noyer et finitions thermoplastiques.
* Comptoirs en quartz.
* Portes et fenêtres extérieures pleine hauteur en aluminium de style européen.
Espaces extérieurs :
* Deux balcons.
* Cour arrière privée, clôturée et gazonnée.
* Cour anglaise apportant une belle lumière naturelle au sous-sol.
Sécurité :
* Système d'interphone.
* Préfilage pour systèmes d'alarme intrusion et incendie.
Garage :
Garage privé avec cadastre distinct disponible (communiquez avec le courtier pour plus de détails).
Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du marché Jean-Talon, du parc Jarry, de restaurants réputés, de cafés, de commerces et de deux stations de métro.
Certaines photos de l'annonce ont été retouchées et/ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de présentation.
Façade avant :
* Nouvelle maçonnerie en brique avec détails architecturaux préfabriqués.
* Nouveaux balcons avec structures d'acier modernisées.
Façade arrière :
* Finition acrylique ARDEX.
* Nouvel escalier en acier avec finition par peinture électrostatique.
Isolation et toiture :
* Isolation des murs extérieurs en mousse de polyuréthane giclée et laine de roche Rockwool.
* Toiture isolée à la mousse de polyuréthane giclée et plafonds isolés à la cellulose.
Plomberie :
* Nouvelle entrée d'eau et nouveau système d'égout, à l'intérieur comme à l'extérieur.
* Drain français à l'arrière.
* Nouvelle plomberie en PEX et drainage en fonte isolée.
* Chauffe-eau de 60 gallons.
Électricité et éclairage :
* Nouvelle entrée électrique et panneau de 200 ampères.
* Planchers chauffants dans les salles de bain.
* Nouveau câblage électrique complet.
* Éclairage encastré avec gradateurs.
* Préfilage pour système d'alarme (système non installé).
Chauffage, climatisation et ventilation :
* Système de chauffage central avec thermopompe Mitsubishi et climatisation.
* Échangeur d'air.
Finitions intérieures :
* Planchers européens en chêne blanc d'ingénierie, finis sur place.
* Escalier en chêne blanc massif avec garde-corps en acier.
* Portes intérieures en bois massif de 96 pouces avec quincaillerie haut de gamme.
* Armoires de cuisine sur mesure en noyer et finitions thermoplastiques.
* Comptoirs en quartz.
* Portes et fenêtres extérieures pleine hauteur en aluminium de style européen.
Espaces extérieurs :
* Deux balcons.
* Cour arrière privée, clôturée et gazonnée.
* Cour anglaise apportant une belle lumière naturelle au sous-sol.
Sécurité :
* Système d'interphone.
* Préfilage pour systèmes d'alarme intrusion et incendie.
Garage :
Garage privé avec cadastre distinct disponible (communiquez avec le courtier pour plus de détails).
Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du marché Jean-Talon, du parc Jarry, de restaurants réputés, de cafés, de commerces et de deux stations de métro.
Certaines photos de l'annonce ont été retouchées et/ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de présentation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Superficie habitable
133,80 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Électricité (2025), Fenestration (2025), Isolation (2025), Plancher (2025), Plomberie (2025), Revêtement de la toiture (2025), Salle de bains (2025), Sous-sol (2025), Cuisine (2025), Chauffage (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
232,50 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 21'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 23'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe centrale, Cour privée, Échangeur d'air, Interphone, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 660 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 3 660 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.