1 750 000$
ULS : 20109149
Appartement - Condominium
à vendre
165 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Spacieux condo de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains sur deux niveaux (rez-de-chaussée + sous-sol) au coeur de la Petite Italie. Entièrement reconstruit (2023--2025) avec des finitions haut de gamme et un savoir-faire exceptionnel. Profitez d'une cour privée clôturée avec gazon, cour anglaise, deux balcons et lumière naturelle abondante. À quelques pas du marché Jean-Talon, du parc Jarry, des meilleurs restaurants, cafés, boutiques et métros. Comprend une cuisine moderne avec armoires en noyer et thermoplastique, comptoirs en quartz.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
133,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ANTONIO CRESCENZI
Courtier immobilier
ALEX RUCCI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au coeur de la Petite Italie, ce condo de 3 chambres et 2 salles de bain s'étend sur deux niveaux (rez-de-chaussée + sous-sol). Il a été entièrement repensé et reconstruit (2023-2025) par CADME Inc., en collaboration avec INFORM ARCHITECTURE. Cette propriété offre une qualité de construction haut de gamme, un confort moderne et un design intemporel.
Façade avant:
*Maçonnerie neuve avec détails préfabriqués.
*Nouveaux balcons avec structures en acier modernisées.
Façade arrière:
*Finition acrylique ARDEX.
*Nouvel escalier en acier avec finition peinture électrostatique.
Isolation et toiture:
*Isolation des murs extérieurs avec mousse de polyuréthane pulvérisée et laine de roche.
*Toiture isolée avec mousse de polyuréthane pulvérisée; plafonds isolés avec cellulose.
Plomberie:
*Nouvelles conduites d'eau et nouveaux systèmes d'égouts (intérieur et extérieur).
*Drain français à l'arrière.
*Nouveaux drains PEX et drain en fonte isolé.
*Chauffe-eau de 60gallons. Électricité et éclairage:
* Nouveau panneau électrique de 200ampères.
* Planchers chauffants dans la salle de bain.
* Tout le câblage est neuf.
* Éclairage encastré avec variateurs.
* Pré-câblage pour système d'alarme (système non installé).
Chauffage, climatisation et ventilation:
* Fournaise centrale avec thermopompe et climatisation Mitsubishi.
* Échangeur d'air
Finitions intérieures:
* Planchers de chêne blanc d'ingénierie européen, finis sur place.
* Escalier en chêne blanc massif avec rampes en acier.
* Portes intérieures en bois massif de 96po avec quincaillerie haut de gamme.
* Armoires de cuisine sur mesure en noyer et finitions thermoplastiques.
* Comptoirs en quartz.
* Portes et fenêtres extérieures en aluminium pleine hauteur de style européen.
Espaces extérieurs:
* Deux balcons.
* Jardin privé clôturé et gazonné.
* Cour anglaise baignant le sous-sol de lumière naturelle.
Sécurité:
* Interphone. *Pré-câblage pour système d'alarme intrusion et incendie.
Garage:
Garage privé avec cadastre séparé disponible (contacter le courtier pour plus de détails).
Profitez de la proximité du marché Jean-Talon, du parc Jarry, de restaurants, cafés, boutiques réputés et de deux stations de métro.
Façade avant:
*Maçonnerie neuve avec détails préfabriqués.
*Nouveaux balcons avec structures en acier modernisées.
Façade arrière:
*Finition acrylique ARDEX.
*Nouvel escalier en acier avec finition peinture électrostatique.
Isolation et toiture:
*Isolation des murs extérieurs avec mousse de polyuréthane pulvérisée et laine de roche.
*Toiture isolée avec mousse de polyuréthane pulvérisée; plafonds isolés avec cellulose.
Plomberie:
*Nouvelles conduites d'eau et nouveaux systèmes d'égouts (intérieur et extérieur).
*Drain français à l'arrière.
*Nouveaux drains PEX et drain en fonte isolé.
*Chauffe-eau de 60gallons. Électricité et éclairage:
* Nouveau panneau électrique de 200ampères.
* Planchers chauffants dans la salle de bain.
* Tout le câblage est neuf.
* Éclairage encastré avec variateurs.
* Pré-câblage pour système d'alarme (système non installé).
Chauffage, climatisation et ventilation:
* Fournaise centrale avec thermopompe et climatisation Mitsubishi.
* Échangeur d'air
Finitions intérieures:
* Planchers de chêne blanc d'ingénierie européen, finis sur place.
* Escalier en chêne blanc massif avec rampes en acier.
* Portes intérieures en bois massif de 96po avec quincaillerie haut de gamme.
* Armoires de cuisine sur mesure en noyer et finitions thermoplastiques.
* Comptoirs en quartz.
* Portes et fenêtres extérieures en aluminium pleine hauteur de style européen.
Espaces extérieurs:
* Deux balcons.
* Jardin privé clôturé et gazonné.
* Cour anglaise baignant le sous-sol de lumière naturelle.
Sécurité:
* Interphone. *Pré-câblage pour système d'alarme intrusion et incendie.
Garage:
Garage privé avec cadastre séparé disponible (contacter le courtier pour plus de détails).
Profitez de la proximité du marché Jean-Talon, du parc Jarry, de restaurants, cafés, boutiques réputés et de deux stations de métro.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Superficie habitable
133,80 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Électricité (2025), Fenestration (2025), Isolation (2025), Plancher (2025), Plomberie (2025), Revêtement de la toiture (2025), Salle de bains (2025), Sous-sol (2025), Cuisine (2025), Chauffage (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
232,50 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 21'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 23'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe centrale, Cour privée, Échangeur d'air, Interphone, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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