639 000$
Nouveauté
ULS : 19426230
Appartement - Condominium
à vendre
1641 Rue Louis-Alphonse-Venne app. 302, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Découvrez ce superbe condo sur deux niveaux situé au 1641, rue Louis-Alphonse-Venne, app. 302, au coeur d'Ahuntsic. Offrant 3 chambres à coucher, une mezzanine polyvalente, un garage et un grand balcon, il allie espace et confort. À quelques pas du Parc Frédéric-Back, du Complexe sportif Claude-Robillard, de la Promenade Fleury, des écoles, garderies, commerces et services. Le transport en commun à proximité permet un accès rapide au centre-ville. Une occasion exceptionnelle de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
118 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique condo situé au 1641, rue Louis-Alphonse-Venne, app. 302, au coeur du très recherché quartier d'Ahuntsic. Répartie sur deux niveaux grâce à sa superbe mezzanine, cette propriété lumineuse offre une configuration idéale pour une famille, un professionnel en télétravail ou toute personne à la recherche d'un espace de vie à la fois fonctionnel et chaleureux.
Vous y trouverez trois chambres à coucher, une mezzanine pouvant servir de salle familiale, de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'une aire de vie conviviale baignée de lumière naturelle. Un grand balcon vous permettra de profiter pleinement de la belle saison, tandis qu'un garage ajoute un confort appréciable au quotidien.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Situé dans le quartier d'Ahuntsic, reconnu pour sa qualité de vie, ce condo se trouve à quelques pas du magnifique Parc Frédéric-Back, un véritable havre de paix offrant sentiers, espaces verts et activités pour toute la famille. Vous profiterez également de la proximité de plusieurs écoles, garderies, commerces de quartier et services essentiels accessibles à pied.
Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Complexe sportif Claude-Robillard, tandis que les passionnés de gastronomie et de vie de quartier seront séduits par la Promenade Fleury, réputée pour ses excellents restaurants, ses cafés accueillants, ses terrasses animées et ses boutiques locales. Enfin, un réseau de transport en commun efficace permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux attraits de Montréal.
Une propriété offrant espace, confort et un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Vous y trouverez trois chambres à coucher, une mezzanine pouvant servir de salle familiale, de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'une aire de vie conviviale baignée de lumière naturelle. Un grand balcon vous permettra de profiter pleinement de la belle saison, tandis qu'un garage ajoute un confort appréciable au quotidien.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Situé dans le quartier d'Ahuntsic, reconnu pour sa qualité de vie, ce condo se trouve à quelques pas du magnifique Parc Frédéric-Back, un véritable havre de paix offrant sentiers, espaces verts et activités pour toute la famille. Vous profiterez également de la proximité de plusieurs écoles, garderies, commerces de quartier et services essentiels accessibles à pied.
Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Complexe sportif Claude-Robillard, tandis que les passionnés de gastronomie et de vie de quartier seront séduits par la Promenade Fleury, réputée pour ses excellents restaurants, ses cafés accueillants, ses terrasses animées et ses boutiques locales. Enfin, un réseau de transport en commun efficace permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux attraits de Montréal.
Une propriété offrant espace, confort et un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
118 m²
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 500 $
- Total
- 625 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 633 $
- Scolaire (2026)
- 422 $
- Total
- 4 055 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 952 $
- Total
- 5 952 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, deux (2) stores (petite chambre et bureau), pôles, racks du rangement de la salle de bain, racks du garage.
Exclusions
Tous les rideaux, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%