529 900$
Nouveauté
ULS : 18658212
Appartement - Condominium
à vendre
1631 Rue Louis-Alphonse-Venne app. 302, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Offrant une configuration des plus recherchées, ce magnifique condo séduit dès l'entrée par son plafond cathédrale et son impressionnante fenestration, inondant les espaces de vie de lumière naturelle. Il comprend deux chambres fermées ainsi qu'une mezzanine polyvalente, idéale comme bureau à domicile ou espace détente. La cuisine, fonctionnelle et de belle dimension, offre un généreux plan de travail et un espace convivial pour cuisiner au quotidien. L'immeuble est administré par une firme de gestion externe reconnue, et plusieurs travaux ont été réalisés au fil des ans, procurant aux copropriétaires une tranquillité d'esprit appréciable.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
CALME ET SÉCURITAIRE
Ce secteur résidentiel de Ahuntsic enjolivé de verdure apporte le calme recherché. C'est également un quartier très sécuritaire.
LES ÉCOLES
Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les prestigieux
Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège Régina
Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.
LES PARCS
Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez
laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi les plus
connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue majestueuse sur la rivière.
LA PROMENADE FLEURY
Ahuntsic se démarque par la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.
LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD
Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir avec des
installations intérieures. Avec des caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes de course, des salles
d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa piscine de taille olympique.
LE TRANSPORT
Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité vers vos
activités professionnelles ou sociales. De plus le quartier regorge de pistes cyclables et les transports en commun y sont très accessibles.
Ce secteur résidentiel de Ahuntsic enjolivé de verdure apporte le calme recherché. C'est également un quartier très sécuritaire.
LES ÉCOLES
Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les prestigieux
Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège Régina
Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.
LES PARCS
Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez
laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi les plus
connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue majestueuse sur la rivière.
LA PROMENADE FLEURY
Ahuntsic se démarque par la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.
LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD
Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir avec des
installations intérieures. Avec des caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes de course, des salles
d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa piscine de taille olympique.
LE TRANSPORT
Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité vers vos
activités professionnelles ou sociales. De plus le quartier regorge de pistes cyclables et les transports en commun y sont très accessibles.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
20'9" X 7'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 400 $
- Total
- 589 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 426 $
- Scolaire (2026)
- 396 $
- Total
- 3 822 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 772 $
- Total
- 5 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres (sauf au salon) et stores, hotte de cuisine, thermopompe murale, bureau de travail au RDC, meuble audio-visuel, haut-parleurs, ventilateur au plafond du salon, aspirateur central et ses accessoires
Exclusions
Pôles et rideaux du salon, meubles à CD au salon, électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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