1 600 000$
ULS : 14329031
Appartement - Condominium
à vendre
163 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Condo d'exception au coeur de la Petite Italie, à deux pas du marché Jean-Talon. Cette propriété unique marie architecture de qualité, confort moderne et charme intemporel. Offrant deux chambres et deux salles de bain sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes, ses matériaux nobles, ses finitions haut de gamme et sa luminosité remarquable. Profitez d'une grande terrasse parfaite pour recevoir ou se détendre. A quelques pieds de Metro Jean-Talon de Castelnau ainsi que très beau parc Jarry.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
112,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ANTONIO CRESCENZI
Courtier immobilier
ALEX RUCCI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au coeur de la Petite Italie, ce condo exceptionnel a été entièrement repensé et reconstruit (2023-2025) par CADME Inc., en collaboration avec INFORME Architecture. Le projet allie harmonieusement qualité de construction haut de gamme, confort moderne et design intemporel.
Travaux majeurs et structure :
*Toiture renforcée pour l'installation d'un spa sur la terrasse principale, ajout d'une mezzanine.
*Nouveaux éléments structurels.
Façade avant :
*Maçonnerie en brique neuve avec détails en béton architecturel .
*Nouveaux balcons avec structures en acier.
Façade arrière :
*Finition acrylique ARDEX.
*Nouvel escalier en acier avec peinture électrostatique.
Isolation et toiture :
*Murs extérieurs isolés avec mousse polyuréthane giclée et laine de roche.
*Toiture isolée à la mousse polyuréthane giclée; plafonds isolés à la cellulose soufflée.
Plomberie :
*Nouvelle entrée d'eau et système d'égout (intérieur et extérieur).
*Drain français à l'arrière.
*Nouvelles canalisations PEX et drainage en fonte isolée.
*Chauffe-eau de 60 gallons.
Électricité et éclairage :
*Nouveau panneau électrique 200 A.
*Planchers chauffants dans les salles de bains.
*Nouveau câblage complet.
*Éclairage encastré avec gradateurs.
Chauffage, climatisation et ventilation :
*Thermopompe fournaise central et climatisation Mitsubishi.
*Thermopompe murale additionnelle pour la mezzanine.
Finitions intérieures :
*Planchers d'ingénierie en chêne blanc européen en pose chevron, finis sur place.
*Escaliers en chêne blanc massif avec rampes en fer forgé
*Portes intérieures pleine, (96 po) en bois massif, quincaillerie haut de gamme.
*Armoires sur mesure, avec portes en chêne blanc, et thermoplastique.
*Comptoirs en marbre italien.
*Portes et fenêtres extérieures pleine hauteur en aluminium de style européen.
Balcons et terrasses :
*Deux balcons et deux terrasses, incluant une terrasse principale avec possibilité d'installation de spa.
*Vue panoramique sur le mont Royal.
Sécurité :
*Système d'interphone et caméras extérieures.
*Système d'alarme intrusion et incendie relié à une centrale.
Garage :
Garage privé avec cadastre distinct disponible (voir courtier).
Proximité immédiate du Marché Jean-Talon, parc Jarry, restaurants réputés, cafés, commerces et deux stations de métro.
Travaux majeurs et structure :
*Toiture renforcée pour l'installation d'un spa sur la terrasse principale, ajout d'une mezzanine.
*Nouveaux éléments structurels.
Façade avant :
*Maçonnerie en brique neuve avec détails en béton architecturel .
*Nouveaux balcons avec structures en acier.
Façade arrière :
*Finition acrylique ARDEX.
*Nouvel escalier en acier avec peinture électrostatique.
Isolation et toiture :
*Murs extérieurs isolés avec mousse polyuréthane giclée et laine de roche.
*Toiture isolée à la mousse polyuréthane giclée; plafonds isolés à la cellulose soufflée.
Plomberie :
*Nouvelle entrée d'eau et système d'égout (intérieur et extérieur).
*Drain français à l'arrière.
*Nouvelles canalisations PEX et drainage en fonte isolée.
*Chauffe-eau de 60 gallons.
Électricité et éclairage :
*Nouveau panneau électrique 200 A.
*Planchers chauffants dans les salles de bains.
*Nouveau câblage complet.
*Éclairage encastré avec gradateurs.
Chauffage, climatisation et ventilation :
*Thermopompe fournaise central et climatisation Mitsubishi.
*Thermopompe murale additionnelle pour la mezzanine.
Finitions intérieures :
*Planchers d'ingénierie en chêne blanc européen en pose chevron, finis sur place.
*Escaliers en chêne blanc massif avec rampes en fer forgé
*Portes intérieures pleine, (96 po) en bois massif, quincaillerie haut de gamme.
*Armoires sur mesure, avec portes en chêne blanc, et thermoplastique.
*Comptoirs en marbre italien.
*Portes et fenêtres extérieures pleine hauteur en aluminium de style européen.
Balcons et terrasses :
*Deux balcons et deux terrasses, incluant une terrasse principale avec possibilité d'installation de spa.
*Vue panoramique sur le mont Royal.
Sécurité :
*Système d'interphone et caméras extérieures.
*Système d'alarme intrusion et incendie relié à une centrale.
Garage :
Garage privé avec cadastre distinct disponible (voir courtier).
Proximité immédiate du Marché Jean-Talon, parc Jarry, restaurants réputés, cafés, commerces et deux stations de métro.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Superficie habitable
112,30 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Rénovations
Cuisine (2025), Électricité (2025), Fenestration (2025), Isolation (2025), Plancher (2025), Plomberie (2025), Revêtement de la toiture (2025), Salle de bains (2025), Sous-sol (2025), Chauffage (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
232,50 m²
Vue
Sur la montagne
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
possibilité 3ème chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
12'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
4'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe murale, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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