465 000$
ULS : 19969337
Appartement - Condominium
à vendre
1629 Av. Bourbonnière app. 3, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Cette magnifique unité offre 2 chambres à coucher, une salle de bain et un espace de vie à aire ouverte au design contemporain. La cuisine, dotée d'un grand îlot central, s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel. Grâce à sa généreuse fenestration, le condo est baigné de lumière naturelle. Vous profiterez également d'un vaste espace de rangement au sous-sol réservé pour votre usage exclusif d'une superficie de près de 60 pi², un atout rare et très pratique au quotidien.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
72,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
1. Emplacement privilégié : Situé dans un quartier recherché, à quelques minutes à pied de la Place-Valois, regorgeant de restaurants branchés et de boutiques locales.
2. Proximité des transports en commun : À seulement 15 minutes de marche de la station de métro Joliette et 5 minutes du SRB Pie-IX, offrant une excellente accessibilité aux autres secteurs de la ville. Secteur desservi par de nombreuses pistes cyclables.
3. Commodités à proximité : Supermarché de quartier, pharmacie et dépanneur à quelques pas pour répondre à tous vos besoins essentiels.
4. Vie de quartier dynamique : Profitez de la scène culturelle florissante de Hochelaga-Maisonneuve, avec de nombreux événements et festivals tout au long de l'année, ainsi que le Parc Olympique et l'Espace pour la vie à proximité.
5. Proximité des parcs : Explorez les parcs locaux, tels que le parc Lalancette et le parc Maisonneuve, pour profiter de la nature et des activités de plein air, et le parc St-Aloysius pour sa pataugeoire et son aire familiale.
6. Deux grandes chambres : Idéal pour les familles, les colocataires ou pour disposer d'un espace supplémentaire polyvalent.
7. Deux espaces extérieurs: un balcon à l'avant orienté sud et un espace à l'arrière pour avoir accès à la ruelle.
8. Espaces de rangement : Un très grand espace de rangement au sous-sol (5 x 11,8 pieds, avec 8 pieds de hauteur), en plus d'un espace intérieur pour les vélos.
9. Construction neuve : Profitez de la tranquillité d'esprit que vous offre un condo neuf, sans les soucis de rénovation (garantie de construction neuve jusqu'en 2027).
Ces avantages font de ce condo une excellente option pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier dynamique tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant !
aspects techniques:
*Très bien insonorisé entre les étages et au niveau des murs extérieurs, grâce aux matériaux insonorisant utilisés à la construction;
*Excellente isolation des fenêtres (normes E-LOW, ENERGY-STAR), très faible consommation en électricité;
*Plancher en bois d'ingénierie;
*Comptoir en quartz 3/4 pour cuisine et salle de bain;
*Copropriété bien gérée de 6 unités seulement;
*Stationnement facile dans la rue mais possibilité de louer un espace de stationnement dans la ruelle.
2. Proximité des transports en commun : À seulement 15 minutes de marche de la station de métro Joliette et 5 minutes du SRB Pie-IX, offrant une excellente accessibilité aux autres secteurs de la ville. Secteur desservi par de nombreuses pistes cyclables.
3. Commodités à proximité : Supermarché de quartier, pharmacie et dépanneur à quelques pas pour répondre à tous vos besoins essentiels.
4. Vie de quartier dynamique : Profitez de la scène culturelle florissante de Hochelaga-Maisonneuve, avec de nombreux événements et festivals tout au long de l'année, ainsi que le Parc Olympique et l'Espace pour la vie à proximité.
5. Proximité des parcs : Explorez les parcs locaux, tels que le parc Lalancette et le parc Maisonneuve, pour profiter de la nature et des activités de plein air, et le parc St-Aloysius pour sa pataugeoire et son aire familiale.
6. Deux grandes chambres : Idéal pour les familles, les colocataires ou pour disposer d'un espace supplémentaire polyvalent.
7. Deux espaces extérieurs: un balcon à l'avant orienté sud et un espace à l'arrière pour avoir accès à la ruelle.
8. Espaces de rangement : Un très grand espace de rangement au sous-sol (5 x 11,8 pieds, avec 8 pieds de hauteur), en plus d'un espace intérieur pour les vélos.
9. Construction neuve : Profitez de la tranquillité d'esprit que vous offre un condo neuf, sans les soucis de rénovation (garantie de construction neuve jusqu'en 2027).
Ces avantages font de ce condo une excellente option pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier dynamique tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant !
aspects techniques:
*Très bien insonorisé entre les étages et au niveau des murs extérieurs, grâce aux matériaux insonorisant utilisés à la construction;
*Excellente isolation des fenêtres (normes E-LOW, ENERGY-STAR), très faible consommation en électricité;
*Plancher en bois d'ingénierie;
*Comptoir en quartz 3/4 pour cuisine et salle de bain;
*Copropriété bien gérée de 6 unités seulement;
*Stationnement facile dans la rue mais possibilité de louer un espace de stationnement dans la ruelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
72,50 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 73 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 200 $
- Total
- 470 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 116 $
- Scolaire (2026)
- 345 $
- Total
- 3 461 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 604 $
- Total
- 2 604 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 680 $
- Total
- 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, stores, chauffe-eau, AC murale avec télécommande, étagère flottante dans le salon, crochet dans la SDB et dans la CAC, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière et laveuse/sécheuse.
Exclusions
Support à crochets à l'entrée, étagères de rangement dans le locker, luminaire suspendu de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.