599 000$
ULS : 22447348
Appartement - Condominium
à vendre
1621 Rue Louis-Alphonse-Venne app. 302, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Condo de 3 chambres et une mezzanine à 20 minutes du metro Sauvé. Beaucoup de rangement, un garage, une cuisine, une salle de bain parfaitement fonctionnelle et 2 balcons. Plafond cathédrale, superbe luminosité et bon voisins. Demandez la fiche complète.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
116,64 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CATHERINE REGEV
Courtier immobilier
Addenda
Condo spacieux et lumineux sur deux niveaux -- dernier étage
Magnifique condo de 1 255 pi², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de 6 unités au revêtement extérieur en brique.
Offrant une configuration recherchée, cette propriété comprend 3 chambres fermées, en plus d'une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau, salle familiale ou espace détente.
La cuisine de bonne dimension, très fonctionnelle, propose un bel espace de travail et tous les électroménagers sont inclus. La pièce principale, reliant le salon, la salle à manger et l'entrée, se distingue par son plafond cathédrale et ses grandes fenêtres, procurant une luminosité abondante tout au long de la journée, ainsi qu'un foyer au bois (avec document de conformité du service d'incendie)
Le condo dispose d'une salle de bain complète intégrant la salle de lavage, et encore beaucoup de rangement.
Chaque pièce offre son rangement, en plus d'une pièce supplémentaire annexée au garage.
Le garage privé chauffé complète l'ensemble, muni d'une porte électrique, d'un drain intérieur et extérieur ainsi que d'un boyau d'arrosage -- un atout rare et pratique.
L'immeuble bénéficie d'une gestion externe rigoureuse, et plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années, assurant une tranquillité d'esprit aux copropriétaires.
Localisation de choix : à proximité du Collège Regina Assumpta, du Collège Mont-Saint-Louis, d'écoles publiques, du parc de la Visitation, du parc Frédéric-Back, la gare Sauvé et du métro Sauvé. Situé à deux pas du RONA+ (Major et Major), du Marché Central, de la Promenade Fleury, de l'Hôpital Fleury et de tous les services essentiels.
Un condo clé en main, en face d'une aire de détente verte, spacieux, deux balcons, lumineux et idéalement situé -- une opportunité à ne pas manquer.
Magnifique condo de 1 255 pi², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de 6 unités au revêtement extérieur en brique.
Offrant une configuration recherchée, cette propriété comprend 3 chambres fermées, en plus d'une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau, salle familiale ou espace détente.
La cuisine de bonne dimension, très fonctionnelle, propose un bel espace de travail et tous les électroménagers sont inclus. La pièce principale, reliant le salon, la salle à manger et l'entrée, se distingue par son plafond cathédrale et ses grandes fenêtres, procurant une luminosité abondante tout au long de la journée, ainsi qu'un foyer au bois (avec document de conformité du service d'incendie)
Le condo dispose d'une salle de bain complète intégrant la salle de lavage, et encore beaucoup de rangement.
Chaque pièce offre son rangement, en plus d'une pièce supplémentaire annexée au garage.
Le garage privé chauffé complète l'ensemble, muni d'une porte électrique, d'un drain intérieur et extérieur ainsi que d'un boyau d'arrosage -- un atout rare et pratique.
L'immeuble bénéficie d'une gestion externe rigoureuse, et plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années, assurant une tranquillité d'esprit aux copropriétaires.
Localisation de choix : à proximité du Collège Regina Assumpta, du Collège Mont-Saint-Louis, d'écoles publiques, du parc de la Visitation, du parc Frédéric-Back, la gare Sauvé et du métro Sauvé. Situé à deux pas du RONA+ (Major et Major), du Marché Central, de la Promenade Fleury, de l'Hôpital Fleury et de tous les services essentiels.
Un condo clé en main, en face d'une aire de détente verte, spacieux, deux balcons, lumineux et idéalement situé -- une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
116,64 m²
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
cathédrale, entrée, ensoleilée
garde robe entrée
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'1" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio balcon avant
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
2 gardes manger
corridor
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'3" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre électrique
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 3'1" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio, balcon arrière
garde robe 1
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'1" X 2'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe 2
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 2'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
garde robe
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'2" X 4'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
garde robe
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 2'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Puit de lumière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 140 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 600 $
- Total
- 625 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 633 $
- Scolaire (2025)
- 421 $
- Total
- 4 054 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 208 $
- Total
- 8 208 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 170 $
- Total
- 1 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (Kenmore blanc), Cuisinière (kenmore Blanche et noire), Réfrigérateur (Kenmore Blanc crème), Hotte, Climatiseur mural, rack a crochets, Laveuse (insignia Autosensing blanche), Sécheuse (kenmore blanche), Luminaires plafonniers et ventilateur, Lampes sur pieds, poles a rideaux, manettes du garage et de la clim., tablettes et étagères.
Exclusions
Rideaux, meubles, le tapi creme, et la déco.
Calculatrice de versements hypothécaire
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