Vendu
Vendu
ULS : 21424847
Appartement - Condominium
à vendre
16114 Rue Forsyth, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Magnifique condo lumineux situé au dernier étage d'une copropriété paisible de 7 unités à Pointe-aux-Trembles. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, espace de vie à aire ouverte, planchers de bois franc, deux balcons, une place de stationnement et un espace de rangement. Plusieurs rénovations récentes : thermopompe, fenêtres, cuisine, salle de bain, etc. Copropriété bien gérée avec des frais mensuels très abordables (151 $). Secteur tranquille et familial à proximité des parcs, écoles, services et transport. Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
4
Superficie habitable
85,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe unité située au 3e et dernier étage d'une copropriété intime de seulement 7 unités. Vous profitez ici d'un cadre de vie paisible, sans voisin au-dessus, dans une copropriété bien entretenue et très bien gérée, avec des frais mensuels très abordables de seulement 151 $. L'unité se distingue par sa luminosité abondante, son espace de vie à aire ouverte et ses nombreuses améliorations apportées au fil des années.
L'espace principal comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un petit comptoir-lunch. Un foyer décoratif (condamné selon la réglementation municipale) ajoute une touche de cachet au salon. Le condo offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec garde-robe et fenêtre, dont une chambre principale munie d'un walk-in. La salle de bain spacieuse inclut un bain podium ainsi qu'une douche séparée, et une salle de lavage est intégrée au couloir pour plus de praticité.
L'unité possède également deux balcons : un grand balcon à l'avant, parfait pour installer une table et manger à l'extérieur, ainsi qu'un balcon à l'arrière donnant sur l'espace de stationnement. Vous bénéficiez de deux entrées (avant et arrière), d'une place de stationnement extérieure dans l'allée et d'un espace de rangement privé situé dans le garage. À l'intérieur, les planchers de bois franc (sauf cuisine et salle de bain) apportent chaleur et élégance.
Plusieurs travaux ont été réalisés : remplacement de la vanité de la salle de bain (2018), du comptoir et des portes d'armoires de cuisine (2020), ajout de moulures OG dans les principales pièces (2020), installation de thermostats programmables (2019), ajout d'une thermopompe (2020), remplacement du chauffe-eau (2022) et des fenêtres (2020). La toiture de l'immeuble a été refaite en 2016.
Ce condo est idéalement situé dans un secteur paisible et familial de Pointe-aux-Trembles, à distance de marche de nombreux services. Vous trouverez à proximité des écoles (école de la Belle-Rive, Pavillon des Trembles, école secondaire de Pointe-aux-Trembles), des garderies, des parcs (Germaine-Casaubon, Yvonne-Audet, Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies), des épiceries, des pharmacies et la gare de train de Pointe-aux-Trembles. L'accès rapide aux autoroutes 40 et 640 facilite les déplacements. À seulement 15 minutes de marche, vous pourrez aussi profiter de la nouvelle plage de l'Est, récemment aménagée.
Ce condo combine espace, confort, tranquillité et accessibilité. Une belle opportunité à ne pas manquer !
L'espace principal comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un petit comptoir-lunch. Un foyer décoratif (condamné selon la réglementation municipale) ajoute une touche de cachet au salon. Le condo offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec garde-robe et fenêtre, dont une chambre principale munie d'un walk-in. La salle de bain spacieuse inclut un bain podium ainsi qu'une douche séparée, et une salle de lavage est intégrée au couloir pour plus de praticité.
L'unité possède également deux balcons : un grand balcon à l'avant, parfait pour installer une table et manger à l'extérieur, ainsi qu'un balcon à l'arrière donnant sur l'espace de stationnement. Vous bénéficiez de deux entrées (avant et arrière), d'une place de stationnement extérieure dans l'allée et d'un espace de rangement privé situé dans le garage. À l'intérieur, les planchers de bois franc (sauf cuisine et salle de bain) apportent chaleur et élégance.
Plusieurs travaux ont été réalisés : remplacement de la vanité de la salle de bain (2018), du comptoir et des portes d'armoires de cuisine (2020), ajout de moulures OG dans les principales pièces (2020), installation de thermostats programmables (2019), ajout d'une thermopompe (2020), remplacement du chauffe-eau (2022) et des fenêtres (2020). La toiture de l'immeuble a été refaite en 2016.
Ce condo est idéalement situé dans un secteur paisible et familial de Pointe-aux-Trembles, à distance de marche de nombreux services. Vous trouverez à proximité des écoles (école de la Belle-Rive, Pavillon des Trembles, école secondaire de Pointe-aux-Trembles), des garderies, des parcs (Germaine-Casaubon, Yvonne-Audet, Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies), des épiceries, des pharmacies et la gare de train de Pointe-aux-Trembles. L'accès rapide aux autoroutes 40 et 640 facilite les déplacements. À seulement 15 minutes de marche, vous pourrez aussi profiter de la nouvelle plage de l'Est, récemment aménagée.
Ce condo combine espace, confort, tranquillité et accessibilité. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 10" X 45' irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
85,50 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 30 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 000 $
- Total
- 267 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 925 $
- Scolaire (2024)
- 194 $
- Total
- 2 119 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 124 $
- Total
- 2 124 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, thermopompe murale 2020, fours à micro-ondes à hotte.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%