415 000$
Nouveauté
ULS : 19160518
Appartement - Condominium
à vendre
1610 Boul. Shevchenko app. 304, Montréal (LaSalle)
OCCUPATION IMMÉDIATE POSSIBLE ! Condo au 3EM et dernier étage comprend un garage et un espace de stationnement dans l'allée. Grand condo de 2 chambres fermées situé au 3e et dernier étage. Unité lumineuse offrant un salon et une salle à manger et cuisine à aire ouverte. Près du métro Angrignon, des bus, parcs et écoles. Superbe opportunité à LaSalle d'un immeuble bien administré sur le boul. Shevchenko
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
847 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
HELENA POZDNIAKOVA
Courtier immobilier agréé
Addenda
OCCUPATION IMMÉDIATE --
UNITÉ AU DERNIER ÉTAGE AVEC GARAGE ET UN STATIONNEMENT SUPPLÉMENTAIRE DANS L'ALLÉE Saisissez l'opportunité de vous installer rapidement dans ce grand condo situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien administré sur le boulevard Shevchenko à LaSalle. Offrant une configuration idéale et fluide, cette unité n'attend que vos projets de personnalisation.
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :Emplacement recherché : Unité de coin située au dernier étage, garantissant une tranquillité maximale (aucun voisin au-dessus).Espace de vie complet : Comprend un salon spacieux, une salle à manger distincte, une cuisine fonctionnelle, deux chambres à coucher de bonnes dimensions entièrement fermées et une salle de bain complète.
Stationnement double : L'unité comprend un espace de stationnement privé dans le garage intérieur ainsi qu'un espace supplémentaire réservé dans l'allée extérieure.
Potentiel exceptionnel, offrant le canevas parfait pour un acheteur désirant décorer et personnaliser son espace selon ses propres goûts.
Disponibilité : Libre immédiatement pour une occupation rapide.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies
d'assurances.
ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTS
Transport en commun :Autobus (1 à 3 min) : Accès immédiat aux lignes d'autobus majeures (dont la 113 Lapierre et la 123 Shevchenko) menant directement au métro.
Métro Angrignon (Ligne Verte) : Accessible en moins de 10 minutes via les trajets d'autobus ou en voiture, vous connectant rapidement au centre-ville de Montréal.
Axes routiers stratégiques :Accès rapide aux grands axes tels que le boulevard De La Vérendrye, la rue Newman et l'autoroute 20.
Connexion simple et rapide au pont Mercier pour un accès direct vers la Rive-Sud.
SERVICES ET VIE DE QUARTIER À PROXIMITÉ (À PIED)Écoles et CPE (3-7 min) : À quelques pas de plusieurs établissements réputés, dont l'école primaire Laurendeau-Dunton.
Commerces et commodités (5-10 min) : Épiceries, pharmacies, dépanneurs, banques et restaurants situés sur les axes Newman et Dollard.
Parcs et plein air (5-8 min) : Près de magnifiques espaces verts, des pistes cyclables longeant le canal de l'Aqueduc, et à quelques minutes du réputé parc Angrignon.
UNITÉ AU DERNIER ÉTAGE AVEC GARAGE ET UN STATIONNEMENT SUPPLÉMENTAIRE DANS L'ALLÉE Saisissez l'opportunité de vous installer rapidement dans ce grand condo situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien administré sur le boulevard Shevchenko à LaSalle. Offrant une configuration idéale et fluide, cette unité n'attend que vos projets de personnalisation.
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :Emplacement recherché : Unité de coin située au dernier étage, garantissant une tranquillité maximale (aucun voisin au-dessus).Espace de vie complet : Comprend un salon spacieux, une salle à manger distincte, une cuisine fonctionnelle, deux chambres à coucher de bonnes dimensions entièrement fermées et une salle de bain complète.
Stationnement double : L'unité comprend un espace de stationnement privé dans le garage intérieur ainsi qu'un espace supplémentaire réservé dans l'allée extérieure.
Potentiel exceptionnel, offrant le canevas parfait pour un acheteur désirant décorer et personnaliser son espace selon ses propres goûts.
Disponibilité : Libre immédiatement pour une occupation rapide.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies
d'assurances.
ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTS
Transport en commun :Autobus (1 à 3 min) : Accès immédiat aux lignes d'autobus majeures (dont la 113 Lapierre et la 123 Shevchenko) menant directement au métro.
Métro Angrignon (Ligne Verte) : Accessible en moins de 10 minutes via les trajets d'autobus ou en voiture, vous connectant rapidement au centre-ville de Montréal.
Axes routiers stratégiques :Accès rapide aux grands axes tels que le boulevard De La Vérendrye, la rue Newman et l'autoroute 20.
Connexion simple et rapide au pont Mercier pour un accès direct vers la Rive-Sud.
SERVICES ET VIE DE QUARTIER À PROXIMITÉ (À PIED)Écoles et CPE (3-7 min) : À quelques pas de plusieurs établissements réputés, dont l'école primaire Laurendeau-Dunton.
Commerces et commodités (5-10 min) : Épiceries, pharmacies, dépanneurs, banques et restaurants situés sur les axes Newman et Dollard.
Parcs et plein air (5-8 min) : Près de magnifiques espaces verts, des pistes cyclables longeant le canal de l'Aqueduc, et à quelques minutes du réputé parc Angrignon.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
847 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
armoir (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Transport en commun, Cégep, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18' X 12'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
combiné avec CUI
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, non fonctionnelle
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), espace de rangement dans le garage privé, Climatiseur mural, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 98 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 200 $
- Total
- 384 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 247 $
- Scolaire (2026)
- 295 $
- Total
- 2 542 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Armoire pharmacie de la salle de bain. Unité d'air climatisé et le compresseur, système d'alarme(contrat non transferable), télécommande pour ouverture de la porte du garage N.B. Les inclusions sont donnés à l'ACHETEUR, donc aucune garantie en raison de l'âge et durée de vie. Ils étaient tous fonctionnels à la signature du contrat.
Calculatrice de versements hypothécaire
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