1 995 000$
ULS : 11232024
Appartement - Condominium
à vendre
1605 Av. du Docteur-Penfield app. PH503, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Luxueux penthouse de deux étages situé dans le prestigieux complexe Le Royal Penfield, offrant une vue imprenable sur la ville, des espaces de vie à aire ouverte baignés de lumière naturelle et l'une des plus vastes terrasses privées de Montréal, idéale pour se détendre ou recevoir. Un mélange parfait de confort et de commodité dans un emplacement idéal ! Cet immeuble de style boutique dispose d'un portier 24 heures sur 24, une salle d'exercice avec sauna, un coin salon et une salle communautaire. Comprend 4 places de stationnement dans le garage. Disponible immédiatement !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 900,87 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Addenda:
Espace de réception élégant
- Boiseries sur mesure
- Bar dissimulé, idéal pour recevoir
- Fenestration exceptionnelle offrant des vues imprenables sur Montréal
Salon & Boudoir
- Vaste fenestration créant une ambiance raffinée et baignée de lumière
- Meubles intégrés combinant confort et sophistication
Cuisine gastronomique
- Armoires en bois sur mesure, dosseret en travertin et comptoirs en granit
- Plancher en bois exotique
- Électroménagers haut de gamme : réfrigérateur Sub-Zero & cellier, cuisinière Wolf, doubles fours, tiroir réchaud
- Coin repas lumineux avec vue sur la ville et accès à la terrasse
- Foyer au gaz apportant chaleur et convivialité
- Conception signée Denis Couture avec une attention méticuleuse aux détails
Espaces polyvalents
- Deux pièces pouvant servir de chambres, de bureaux ou de salons.
- Salle d'eau et buanderie complétant ce niveau
Suite principale
- Chambre spacieuse et ensoleillée avec terrasse privée
- Deux salles de bains distinctes (lui & elle) comprenant :
- Bain à remous, espace maquilleuse/vanité
- Grande douche en verre et marbre
- Deux walk-ins sur mesure California Closet
- Un refuge privé à l'atmosphère digne d'un hôtel de luxe
Espaces extérieurs
- Terrasses généreuses avec vues dégagées sur le skyline montréalais
- Espaces idylliques se transformant magnifiquement au fil des saisons
* Double entrée depuis le cinquième et le sixième étage.
Commodités du bâtiment :
- Portier 24h/24
- Salle de sport avec sauna
- Salon
- Salle commune
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
** Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
Espace de réception élégant
- Boiseries sur mesure
- Bar dissimulé, idéal pour recevoir
- Fenestration exceptionnelle offrant des vues imprenables sur Montréal
Salon & Boudoir
- Vaste fenestration créant une ambiance raffinée et baignée de lumière
- Meubles intégrés combinant confort et sophistication
Cuisine gastronomique
- Armoires en bois sur mesure, dosseret en travertin et comptoirs en granit
- Plancher en bois exotique
- Électroménagers haut de gamme : réfrigérateur Sub-Zero & cellier, cuisinière Wolf, doubles fours, tiroir réchaud
- Coin repas lumineux avec vue sur la ville et accès à la terrasse
- Foyer au gaz apportant chaleur et convivialité
- Conception signée Denis Couture avec une attention méticuleuse aux détails
Espaces polyvalents
- Deux pièces pouvant servir de chambres, de bureaux ou de salons.
- Salle d'eau et buanderie complétant ce niveau
Suite principale
- Chambre spacieuse et ensoleillée avec terrasse privée
- Deux salles de bains distinctes (lui & elle) comprenant :
- Bain à remous, espace maquilleuse/vanité
- Grande douche en verre et marbre
- Deux walk-ins sur mesure California Closet
- Un refuge privé à l'atmosphère digne d'un hôtel de luxe
Espaces extérieurs
- Terrasses généreuses avec vues dégagées sur le skyline montréalais
- Espaces idylliques se transformant magnifiquement au fil des saisons
* Double entrée depuis le cinquième et le sixième étage.
Commodités du bâtiment :
- Portier 24h/24
- Salle de sport avec sauna
- Salon
- Salle commune
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
** Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
2 900,87 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
5
Dimensions :
21'11" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salle à manger
Niveau :
5
Dimensions :
22'5" X 21'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Accès à la terrasse
Salon
Niveau :
5
Dimensions :
20'5" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salle d'eau
Niveau :
5
Dimensions :
7'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5
Dimensions :
13'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Chambre à coucher
Niveau :
5
Dimensions :
19'3" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Salle de lavage
Niveau :
5
Dimensions :
9'6" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec lavabo
Chambre à coucher principale
Niveau :
6
Dimensions :
18'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6
Dimensions :
8'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Encastrés
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
19'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Planchers chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6
Dimensions :
6'8" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Encastrés
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
11'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 597 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 619 700 $
- Total
- 2 217 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 14 091 $
- Scolaire (2025)
- 1 885 $
- Total
- 15 976 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 57 180 $
- Total
- 57 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, couvre-fenêtres sauf ceux dans le salon, stores solaires motorisés, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, fours encastrés (2), micro-ondes, tiroir chauffant, cellier à vin, réfrigérateur dans le coin bar, système d'alarme (non connecté), aspirateur central et accessoires, auvents électriques, 3 réservoirs d'eau.
Exclusions
rideaux dans le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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