319 000$
Nouveauté
ULS : 27485446
Appartement - Condominium
à vendre
1603 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Bienvenue à HoMa, au coeur d'un quartier en plein essor. Le cachet historique de cette propriété se reflète autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Véritable petit bijou, cette unité de coin située au rez-de-chaussée d'une copropriété divise propose une chambre ainsi qu'un espace de vie entièrement décloisonné, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Un stationnement est également inclus. Vous apprécierez la quiétude d'une rue paisible ainsi que la grande terrasse privée, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. Une occasion à ne pas manquer.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
476 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES:
-La cuisine, la salle à manger et le salon partagent une aire ouverte avec une fenestration abondante pour un maximum de luminosité.
-Plancher de lattes de bois
-Les plafonds sont de près de 9 pieds.
-Cuisine avec ilot central pour un mode de vie convivial
-1 grande chambre fermée.
-Salle de bains avec grande douche.
-Salle de lavage avec espace de rangement.
-Terrasse privée de 19' X 7' procurant une tranquillité garantie avec une orientation plein soleil.
-Un stationnement est inclus, avec la possibilité d'y garer une seconde voiture en tandem.
-Il y a un espace de rangement au sous-sol.
PROXIMITÉ:
Arrêt d'autobus situé tout près. Métro Viau. À quelques pas du parc St-Clément, du Parc Morgan et du marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et de ses bons restos, cafés, épiceries et de la Place Valois. Le cinéma Starcité se trouve aussi tout près.
-La cuisine, la salle à manger et le salon partagent une aire ouverte avec une fenestration abondante pour un maximum de luminosité.
-Plancher de lattes de bois
-Les plafonds sont de près de 9 pieds.
-Cuisine avec ilot central pour un mode de vie convivial
-1 grande chambre fermée.
-Salle de bains avec grande douche.
-Salle de lavage avec espace de rangement.
-Terrasse privée de 19' X 7' procurant une tranquillité garantie avec une orientation plein soleil.
-Un stationnement est inclus, avec la possibilité d'y garer une seconde voiture en tandem.
-Il y a un espace de rangement au sous-sol.
PROXIMITÉ:
Arrêt d'autobus situé tout près. Métro Viau. À quelques pas du parc St-Clément, du Parc Morgan et du marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et de ses bons restos, cafés, épiceries et de la Place Valois. Le cinéma Starcité se trouve aussi tout près.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
476 pi²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Nonbreux services
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Incluant salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche de verre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 100 $
- Total
- 258 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 452 $
- Scolaire (2025)
- 161 $
- Total
- 1 613 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 124 $
- Total
- 2 124 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, toutes les tablettes fixées, rideaux, store.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, petite étagère murale du salon, tablette de la chambre à droite du lit.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%