450 000$
Nouveauté
ULS : 10699427
Appartement - Condominium
à vendre
1600 Rue Robert-Charbonneau app. 604, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PRÈS DU REM ET DU CÉGEP BOIS-DE-BOULOGNE..... Condo de 2 chambres au dernier étage dans un immeuble bien géré, offrant tranquillité et belle luminosité. Garage intérieur inclus, un atout majeur pour la location ou la revente. Situé à proximité immédiate du REM, transports, services et établissements d'enseignement, ce condo représente une opportunité intéressante pour propriétaire occupant ou investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
94,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au dernier étage, ce spacieux condo d'environ 1 030 pi² offre un environnement lumineux et agréable à vivre. La généreuse fenestration procure une belle luminosité naturelle et permet de profiter d'une vue dégagée sur le parc et les environs, créant un cadre de vie paisible au coeur de la ville.
L'unité propose une aire de vie ouverte et conviviale regroupant salon et salle à manger, idéale pour la vie quotidienne ou pour recevoir. Les deux chambres sont de bonnes dimensions, dont une chambre principale particulièrement vaste.
Tous les planchers sont en céramique, un choix pratique et durable qui facilite grandement l'entretien au quotidien.
Un balcon privé permet de profiter de l'extérieur, tandis que le garage intérieur constitue un avantage recherché offrant confort et tranquillité d'esprit en toute saison.
L'immeuble est bien administré, et l'emplacement est particulièrement stratégique, à distance de marche du Cégep Bois-de-Boulogne et du REM, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux secteurs de Montréal. Parcs, services et commerces se trouvent également à proximité.
Une propriété offrant espace, luminosité et emplacement recherché, idéale pour un propriétaire occupant ou un investissement.
L'unité propose une aire de vie ouverte et conviviale regroupant salon et salle à manger, idéale pour la vie quotidienne ou pour recevoir. Les deux chambres sont de bonnes dimensions, dont une chambre principale particulièrement vaste.
Tous les planchers sont en céramique, un choix pratique et durable qui facilite grandement l'entretien au quotidien.
Un balcon privé permet de profiter de l'extérieur, tandis que le garage intérieur constitue un avantage recherché offrant confort et tranquillité d'esprit en toute saison.
L'immeuble est bien administré, et l'emplacement est particulièrement stratégique, à distance de marche du Cégep Bois-de-Boulogne et du REM, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux secteurs de Montréal. Parcs, services et commerces se trouvent également à proximité.
Une propriété offrant espace, luminosité et emplacement recherché, idéale pour un propriétaire occupant ou un investissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 30' 8"
Année de construction
1999
Superficie habitable
94,60 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Béton, Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
24'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
16'5" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
10'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 000 $
- Total
- 391 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 162 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 2 407 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 362 $
- Total
- 4 362 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 922 $
- Total
- 1 922 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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