349 000$
Nouveauté
ULS : 9380055
Appartement - Condominium
à vendre
1600 Rue Louis-Carrier app. 601, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Vaste unité de coin de plus de 1 000 pi². À 5 minutes du REM ! Située au dernier étage, cette superbe unité de coin offre une luminosité exceptionnelle et un espace de vie généreux. Elle comprend 2 chambres, dont une spacieuse chambre principale. Emplacement de choix en bordure du Parc Marcelin-Wilson, dans le secteur recherché de Nouveau-Bordeaux. À proximité de la Gare Sauvé, du métro Station Henri-Bourassa, de l'autoroute 15 et de Adonis. Propriété entretenue avec grand soin par l'unique propriétaire depuis la construction. Deux unités murales de climatisation assurent un confort optimal. Grand balcon avec vue dégagée!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 026 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRANCIS ORTUSO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Points forts du quartier -- Ahuntsic / Nouveau-Bordeaux
Parcs spacieux et vie en plein air
À quelques pas de magnifiques espaces verts, dont le parc Ahuntsic avec ses aires de jeux, ses terrains de sport et ses espaces communautaires.
Accès facile aux sentiers naturels et aux pistes cyclables le long du parc naturel de l'Île-de-la-Visitation, idéal pour les promenades, le vélo, les pique-niques ou les sorties en famille au bord de la rivière.
D'autres espaces naturels à proximité, comme le parc naturel du Bois-de-Saraguay, offrent davantage de possibilités d'aventures en plein air.
Excellente desserte en transports en commun
Accès rapide aux stations de métro Sauvé, Henri-Bourassa et Crémazie sur la ligne orange, ce qui simplifie les trajets quotidiens.
Proche de la gare ferroviaire de Sauvé pour les liaisons ferroviaires régionales.
La proximité des principales autoroutes (15 et 40) et des lignes de transport en commun permet de se déplacer facilement dans tout Montréal.
Écoles et éducation
Ahuntsic offre d'excellentes options éducatives, notamment :
Des écoles primaires et secondaires au service des familles.
Des établissements réputés tels que le Collège Ahuntsic et plusieurs autres écoles publiques et privées réputées situées dans l'arrondissement.
Collège André Grasset (8 min)
Collège Bois-de-Boulogne (1 min)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 026 pi²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6
Dimensions :
5'0" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
13'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6
Dimensions :
18'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
8'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
5'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6
Dimensions :
16'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
6
Dimensions :
10'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 68 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 300 $
- Total
- 348 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 056 $
- Scolaire (2025)
- 225 $
- Total
- 2 281 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 684 $
- Total
- 3 684 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 880 $
- Total
- 1 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, Air climatisé mural (x2),Lave vaisselle (à réparer).
Exclusions
tous les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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