439 000$
Nouveauté
ULS : 22700879
Appartement - Condominium
à vendre
1600 Boul. Shevchenko app. 202, Montréal (LaSalle)
Condo lumineux situé au 2ème étage avec une grande cuisine et un espace à aire ouverte combinant salle à manger et salon, donnant accès à un balcon. Il comprend deux chambres de bonnes dimensions, un ascenseur et un garage privé. Idéalement situé près de plusieurs services: restaurants, commerces, transport en commun, à quelques pas de trois écoles primaires à proximité: Laurendeau Dunton (FR), Lasalle Elementary School (EN), et École Montessori(trilingue).
Nb de pièces
8
Superficie habitable
842,81 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'entrée principale de l'immeuble est commune et sécurisée.
Situé du côté de la cour, le condo offre un environnement tranquille et bénéficie de la présence
d'un ascenseur dans l'immeuble.
En entrant dans le condo, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec garde-robe. Une armoire
fermée abrite l'installation laveuse-sécheuse ainsi qu'un espace de rangement pratique. Le
plancher est en céramique.
La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses armoires en mélamine ainsi
qu'un plancher de céramique.
La salle à manger et le salon sont aménagés à aire ouverte, créant un espace de vie convivial et
lumineux. Une porte-patio donne accès au balcon. Le salon est également doté d'un foyer au
bois (non conforme).
Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions et disposent chacune d'un garde-robe.
Les planchers sont en parqueterie.
La salle de bain comprend un bain tourbillon avec douche et un plancher de céramique.
L'accès au garage se fait directement par l'intérieur de l'immeuble. Le garage est équipé d'un
ouvre-porte avec deux manettes incluses et offre également un espace de rangement
supplémentaire grâce à sa dimension.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation en vigueur ni aux exigences des compagnies d'assurances.
Les chiens ne sont pas permis.
Situé du côté de la cour, le condo offre un environnement tranquille et bénéficie de la présence
d'un ascenseur dans l'immeuble.
En entrant dans le condo, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec garde-robe. Une armoire
fermée abrite l'installation laveuse-sécheuse ainsi qu'un espace de rangement pratique. Le
plancher est en céramique.
La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses armoires en mélamine ainsi
qu'un plancher de céramique.
La salle à manger et le salon sont aménagés à aire ouverte, créant un espace de vie convivial et
lumineux. Une porte-patio donne accès au balcon. Le salon est également doté d'un foyer au
bois (non conforme).
Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions et disposent chacune d'un garde-robe.
Les planchers sont en parqueterie.
La salle de bain comprend un bain tourbillon avec douche et un plancher de céramique.
L'accès au garage se fait directement par l'intérieur de l'immeuble. Le garage est équipé d'un
ouvre-porte avec deux manettes incluses et offre également un espace de rangement
supplémentaire grâce à sa dimension.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation en vigueur ni aux exigences des compagnies d'assurances.
Les chiens ne sont pas permis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
842,81 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
placard dans le hall d'entrée (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
bain tourbillon
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 40000)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 6'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 100 $
- Total
- 376 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 198 $
- Scolaire (2026)
- 250 $
- Total
- 2 448 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 500 $
- Total
- 4 500 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 216 $
- Total
- 1 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau 40 gallons (2023), rideaux et pôles, luminaires, système d'alarme non relié, ouvre porte de garage, hôte de la cuisinière.
Exclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (valeur 10000$) si le prix de vente est non négocier ça sera inclus dans le prix de vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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