595 000$
ULS : 23725890
Appartement - Condominium
à vendre
1581 Rue St-Christophe, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Magnifique condo divise de 886 pi² situé au dernier étage, offrant une mezzanine(bureau, cinema maison) et une vaste terrasse privée orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et des couchers de soleil. Cette propriété se distingue par ses planchers de bois, son foyer au gaz, sa cuisinière au gaz, son garage privé et son abondante luminosité naturelle. L'espace de vie à aire ouverte est chaleureux et fonctionnel, tandis que la mezzanine offre un espace polyvalent parfait pour un bureau, une chambre d'appoint. À moins d'une minute de marche de la porte d'entrée du métro Berri-UQAM sur de Maisonneuve Est.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
82,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
YOUNES EL-MOUSTIR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
RARETÉ DANS LE QUARTIER LATIN à moins d'une minute de marche du métro Berri-UQAM ( porte d'entrée de De Maisonneuve E)
Magnifique condo divise de 886 pi² situé au dernier étage, offrant une impressionnante mezzanine et une vaste terrasse privée orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et des couchers de soleil.
Cette propriété se distingue par ses planchers de bois, son foyer au gaz, sa cuisinière au gaz, son garage privé et son abondante luminosité naturelle. L'espace de vie à aire ouverte est chaleureux et fonctionnel, tandis que la mezzanine offre un espace polyvalent parfait pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente.
La copropriété, composée de seulement six unités, est bien administrée et entretenu par ses copropriétaires et procure un environnement paisible au coeur de la ville.
Localisation exceptionnelle :
À moins d'une minute de marche du métro Berri-UQAM
À proximité du CHUM, de l'UQAM, du Quartier des spectacles et du Vieux-Montréal, Grande Bibliothèque, dans le Quartier Latin, Place des Arts
Accès rapide aux commerces, cafés, restaurants et pistes cyclables
Points forts
886 pi²
Dernier étage
Grande mezzanine
Terrasse privée orientée sud-ouest
Balcon coté EST/soleil du matin
Garage
Foyer au gaz
Cuisinière au gaz
Immeuble de 6 unités bien géré
Emplacement de choix près du métro Berri-UQAM
À première vue, pour un acheteur urbain recherchant le métro, une terrasse, un garage et un dernier étage, ce sont quatre caractéristiques qui créent une valeur importante dans ce secteur de Ville-Marie.
P.S. 3e chambre sur la mezzanine et la 2e chambre avec la Juliette avant est utilisée en salle à manger. Une DRCOP et une Attestation sont disponibles.
Magnifique condo divise de 886 pi² situé au dernier étage, offrant une impressionnante mezzanine et une vaste terrasse privée orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et des couchers de soleil.
Cette propriété se distingue par ses planchers de bois, son foyer au gaz, sa cuisinière au gaz, son garage privé et son abondante luminosité naturelle. L'espace de vie à aire ouverte est chaleureux et fonctionnel, tandis que la mezzanine offre un espace polyvalent parfait pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente.
La copropriété, composée de seulement six unités, est bien administrée et entretenu par ses copropriétaires et procure un environnement paisible au coeur de la ville.
Localisation exceptionnelle :
À moins d'une minute de marche du métro Berri-UQAM
À proximité du CHUM, de l'UQAM, du Quartier des spectacles et du Vieux-Montréal, Grande Bibliothèque, dans le Quartier Latin, Place des Arts
Accès rapide aux commerces, cafés, restaurants et pistes cyclables
Points forts
886 pi²
Dernier étage
Grande mezzanine
Terrasse privée orientée sud-ouest
Balcon coté EST/soleil du matin
Garage
Foyer au gaz
Cuisinière au gaz
Immeuble de 6 unités bien géré
Emplacement de choix près du métro Berri-UQAM
À première vue, pour un acheteur urbain recherchant le métro, une terrasse, un garage et un dernier étage, ce sont quatre caractéristiques qui créent une valeur importante dans ce secteur de Ville-Marie.
P.S. 3e chambre sur la mezzanine et la 2e chambre avec la Juliette avant est utilisée en salle à manger. Une DRCOP et une Attestation sont disponibles.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
82,30 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
gaz foyer
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
utilisé dinette
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salla a manger dans Chambre #2
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
utilisé comme SAM
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau, Cinema maison, mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 900 $
- Total
- 582 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 448 $
- Scolaire (2025)
- 418 $
- Total
- 3 866 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les appareils électroménagers, y compris la cuisinière au gaz, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la machine à laver et le sèche-linge, les stores et le gazebo extérieur, sont vendus sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels et le mobilier
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.