Photo Photo principale de la propriété
629 000$
Nouveauté
ULS : 23725890

Appartement - Condominium à vendre
1581 Rue St-Christophe, Montréal (Ville-Marie) (Village)

Magnifique condo divise de 886 pi² situé au dernier étage, offrant une impressionnante mezzanine et une vaste terrasse privée orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et des couchers de soleil. Cette propriété se distingue par ses planchers de bois, son foyer au gaz, sa cuisinière au gaz, son garage privé et son abondante luminosité naturelle. L'espace de vie à aire ouverte est chaleureux et fonctionnel, tandis que la mezzanine offre un espace polyvalent parfait pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente. À moins d'une minute de marche de la porte d'entrée du métro Berri-UQAM sur de Maisonneuve Est.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 82,30 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

ANDRE DESBIENS

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX DU CARTIER INC.

YOUNES EL-MOUSTIR

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX L'ESPACE

RARETÉ DANS LE QUARTIER LATIN à moins d'une minute de marche du métro Berri-UQAM ( porte d'entrée de De Maisonneuve E)
Magnifique condo divise de 886 pi² situé au dernier étage, offrant une impressionnante mezzanine et une vaste terrasse privée orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et des couchers de soleil.

Cette propriété se distingue par ses planchers de bois, son foyer au gaz, sa cuisinière au gaz, son garage privé et son abondante luminosité naturelle. L'espace de vie à aire ouverte est chaleureux et fonctionnel, tandis que la mezzanine offre un espace polyvalent parfait pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente.

La copropriété, composée de seulement six unités, est bien administrée et entretenu par ses copropriétaires et procure un environnement paisible au coeur de la ville.

Localisation exceptionnelle :

À moins d'une minute de marche du métro Berri-UQAM
À proximité du CHUM, de l'UQAM, du Quartier des spectacles et du Vieux-Montréal, Grande Bibliothèque, dans le Quartier Latin, Place des Arts
Accès rapide aux commerces, cafés, restaurants et pistes cyclables
Points forts
886 pi²
Dernier étage
Grande mezzanine
Terrasse privée orientée sud-ouest
Balcon coté EST/soleil du matin
Garage
Foyer au gaz
Cuisinière au gaz
Immeuble de 6 unités bien géré
Emplacement de choix près du métro Berri-UQAM

À première vue, pour un acheteur urbain recherchant le métro, une terrasse, un garage et un dernier étage, ce sont quatre caractéristiques qui créent une valeur importante dans ce secteur de Ville-Marie.

P.S. 3e chambre sur la mezzanine et la 2e chambre avec la Juliette avant est utilisée en salle à manger. Une DRCOP et une Attestation sont disponibles.

Année de construction 2004
Superficie habitable 82,30 m²
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement (total) Garage (1), Vignette (1)
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'8" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails : gaz foyer
Coin-repas
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'6" X 8'2"
Revêtement : Bois
Détails : utilisé dinette
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'4" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'9" X 5'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'8" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salla a manger dans Chambre #2
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'4" X 9'4"
Revêtement : Bois
Détails : utilisé comme SAM
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'2" X 3'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 11'9" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Thermopompe, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
89 400 $
Évaluation du bâtiment
492 900 $
Total
582 300 $

Taxes

Municipale (2026)
3 448 $
Scolaire (2025)
433 $
Total
3 881 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 600 $
Total
3 600 $

Inclusions

Les appareils électroménagers, y compris la cuisinière au gaz, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la machine à laver et le sèche-linge, les stores et le gazebo extérieur, sont vendus sans garantie de qualité.

Exclusions

Effets personnels et le mobilier

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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