375 000$
Visite libre
ULS : 13510635
Appartement - Condominium
à vendre
1580 Rue Louis-Carrier app. 502, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Condo de coin situé au 5e étage d'un immeuble bien entretenu. Son aménagement fonctionnel s'articule autour d'une aire de vie centrale réunissant le salon et la salle à manger & donnant accès à un balcon privé surplombant un espace vert entre les immeubles. La cuisine est ajacente à ces espaces. L'unité comprend 2 chambres de bonnes dimensions, chacune munie d'un garde-robe, ainsi qu'une salle de bain. Un espace de stationnement au garage & un rangement adjacent complètent l'ensemble. Situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles, du parc Marcelin-Wilson, des stations de métro & du REM, ainsi que des principaux axes routiers.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
802 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 26/07/26
de 15:00 à 16:00
ALEXANDER NASRA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Description
L'entrée s'effectue par un vestibule agrémenté de trois pratiques garde-robes, offrant un espace de rangement appréciable. Au coeur de l'unité, le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité grâce à une généreuse fenestration en angle et à l'emplacement privilégié au 5e et dernier étage. La cuisine est adjacente à l'aire de vie.
Les deux chambres, de bonnes dimensions, sont chacune munies d'un garde-robe double. Une salle de bain avec bain-douche comprend également un espace prévu pour la laveuse et la sécheuse.
Le balcon privé surplombe les cours et les espaces verts des immeubles voisins, offrant un environnement agréable. Une peinture fraîche et des planchers de bois clair confèrent à l'ensemble une ambiance propre, lumineuse et accueillante.
Plafond : 7 pi 11 po.
******
Les frais de condo de 306,02$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
L'entrée s'effectue par un vestibule agrémenté de trois pratiques garde-robes, offrant un espace de rangement appréciable. Au coeur de l'unité, le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité grâce à une généreuse fenestration en angle et à l'emplacement privilégié au 5e et dernier étage. La cuisine est adjacente à l'aire de vie.
Les deux chambres, de bonnes dimensions, sont chacune munies d'un garde-robe double. Une salle de bain avec bain-douche comprend également un espace prévu pour la laveuse et la sécheuse.
Le balcon privé surplombe les cours et les espaces verts des immeubles voisins, offrant un environnement agréable. Une peinture fraîche et des planchers de bois clair confèrent à l'ensemble une ambiance propre, lumineuse et accueillante.
Plafond : 7 pi 11 po.
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Les frais de condo de 306,02$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
802 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 garde robes
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
5'1" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, lav.-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 700 $
- Total
- 346 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 047 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 2 276 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 684 $
- Total
- 3 684 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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