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599 000$
ULS : 23810245

Appartement - Condominium à vendre
1552 Rue des Bassins app. 307, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

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Bienvenue au prestigieux projet NOCA. Ce superbe condo, situé au 3e étage, vous offre une configuration rare de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte inondée de lumière naturelle, mettant en valeur des finitions modernes et des matériaux de haute qualité. L'espace de vie se prolonge vers un grand balcon privé, offrant une vue magnifique et un espace extérieur privilégié. Vivre au NOCA, c'est profiter d'aires communes exceptionnelles : gym complet, piscine et une terrasse sur le toit avec vues panoramiques. Idéalement localisé à Griffintown, directement sur les berges du canal.
Nb de pièces 5
Superficie habitable 762 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

DICH PHU NGUYEN

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 998-5139
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LOCALISATION EXCEPTIONNELLE - COEUR DE GRIFFINTOWN Situé dans le quartier prisé du Sud-Ouest, ce condo offre le parfait équilibre entre vie urbaine et nature.

ESPACES VERTS ET PLEIN AIR Les résidents profitent d'un accès immédiat à plusieurs parcs et sites historiques :

Le Parc du Faubourg-Sainte-Anne

Le Parc Prudence-Heward

Le Lieu historique national du Canada du Canal-de-Lachine

LE PROJET NOCA - PHASE 3 (PHASE FINALE) Un immeuble de prestige situé directement sur les berges du Canal de Lachine, offrant une qualité de vie supérieure.

À DISTANCE DE MARCHE (Walk score élevé) :

5 minutes : Épiceries (Adonis, IGA) et commerces essentiels.

10 minutes : La nouvelle station du REM (Réseau express métropolitain).

15 minutes : Le Centre-ville de Montréal et le Vieux-Montréal.

À proximité immédiate : Les meilleurs restaurants et bars branchés de la rue Notre-Dame.

Accessibilité : Le Marché Atwater et les transports en commun sont facilement accessibles à pied.
Année de construction 2022
Superficie habitable 762 pi²
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Creusée
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'9" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'3" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'7" X 7'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'4" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'7" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'7" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'7" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'9" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
116 500 $
Évaluation du bâtiment
521 200 $
Total
637 700 $

Taxes

Municipale (2025)
4 161 $
Scolaire (2025)
516 $
Total
4 677 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 220 $
Total
5 220 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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