1 099 000$
Nouveauté
ULS : 16074278
Appartement - Condominium
à vendre
1552 Rue des Bassins app. 112, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
ABSOLUMENT UNIQUE à GRIFFINTOWN - LUXUEUSE unité de coin directement en façade du Canal Lachine offrant une vue sur l'eau impressionnante depuis l'unité. Cette propriété est située dans la section paisible du quartier et entourée de nouveaux parcs. Son énorme terrasse à usage exclusif de plus de 464 pi2 donne directement sur le Canal. La fenestration pleine grandeur orientée sud-ouest permet un maximum de luminosité naturelle et vous offre un décor d'exception à la fois naturel et urbain. Plus de 1083 pi2 bruts, 2CH, 2SDB, 2 garages contigus et 2 rangements attenants (second ensemble garage-rangement optionnel pour un supplément de 65,000$).
Nb de pièces
5
Superficie habitable
971 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROBY MATTEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* ABSOLUMENT UNIQUE à GRIFFINTOWN * LUXUEUSE unité de coin directement en façade du Canal Lachine offrant une vue sur l'eau impressionnante depuis l'unité. Cette propriété est située dans la section paisible du quartier et entourée de nouveaux parcs. Son énorme terrasse à usage exclusif de plus de 464 pieds carrés donne directement sur le Canal. La fenestration pleine grandeur orientée sud-ouest permet un maximum de luminosité naturelle et vous offre un décor d'exception à la fois naturel et urbain. Cette propriété de plus de 1083 pieds carrés bruts vous offre 2 chambres et 2 salles de bains, 2 garages contigus et 2 rangements attenants aux stationnements (le second ensemble garage-rangement est optionnel pour un supplément de 65,000$).
Bienvenue au luxueux projet NOCA, récompensé pour son architecture avant-gardiste de la firme Provencher-Roy et situé dans le quartier le plus recherché de la Ville de Montréal en bordure du majestueux Canal Lachine à quelques pas du Centre-Ville.
CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES DE LA PROPRIÉTÉ :
* Coin sud-ouest sans le moindre vis-à-vis -- lever de soleil, coucher de soleil!
* Plafonds de 10 pieds au rdc.
* Suite d'électroménagers haut de gamme MIELE.
* Connection au gaz naturel sur la terrasse.
* Sdb attenante à la ch principale, plancher chauffant, douche à effet pluie.
* Lit mural inclus dans la seconde chambre.
* Serrure électronique August, système d'alarme (non-relié) détecteurs automatiques de fuite d'eau, système d'éclairage Lutron, thermostats électroniques intelligents.
* Stores motorisés dans l'aire de vie.
* 2 garages (65,000$ en sus pour le 2è espace et son rangement).
* Borne de recharge au garage et possibilité d'ajouter une 2è à peu de frais.
* 2 espaces de rangement chacun attenant aux stationnements.
PARTIES COMMUNES :
Le NOCA ce sont des prestations inégalées :
* Un aménagement de toit spectaculaire incluant piscine, barbecue, espace-repas.
* Gym et salle multifonctionnelle unique dans Griffintown pour le basketball, le pickleball, le yoga et plus! Vélos et kayaks communs.
* Un espace collaboratif avec cuisine, îlot de travail et salle de conférence.
* Jardin intérieur de 16,000 pi2 donnant accès direct au Canal Lachine.
* Système EXPEDIBOX pour les colis livrés.
* Gardien, accès sécurisé, caméras.
Prenez RDV aujourd'hui pour vivre l'expérience de la vie urbaine dans toute sa splendeur grâce à cet emplacement privilégié à distance de marche du Centre-Ville, des restaurants branchés et commodités urbaines!
Bienvenue au luxueux projet NOCA, récompensé pour son architecture avant-gardiste de la firme Provencher-Roy et situé dans le quartier le plus recherché de la Ville de Montréal en bordure du majestueux Canal Lachine à quelques pas du Centre-Ville.
CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES DE LA PROPRIÉTÉ :
* Coin sud-ouest sans le moindre vis-à-vis -- lever de soleil, coucher de soleil!
* Plafonds de 10 pieds au rdc.
* Suite d'électroménagers haut de gamme MIELE.
* Connection au gaz naturel sur la terrasse.
* Sdb attenante à la ch principale, plancher chauffant, douche à effet pluie.
* Lit mural inclus dans la seconde chambre.
* Serrure électronique August, système d'alarme (non-relié) détecteurs automatiques de fuite d'eau, système d'éclairage Lutron, thermostats électroniques intelligents.
* Stores motorisés dans l'aire de vie.
* 2 garages (65,000$ en sus pour le 2è espace et son rangement).
* Borne de recharge au garage et possibilité d'ajouter une 2è à peu de frais.
* 2 espaces de rangement chacun attenant aux stationnements.
PARTIES COMMUNES :
Le NOCA ce sont des prestations inégalées :
* Un aménagement de toit spectaculaire incluant piscine, barbecue, espace-repas.
* Gym et salle multifonctionnelle unique dans Griffintown pour le basketball, le pickleball, le yoga et plus! Vélos et kayaks communs.
* Un espace collaboratif avec cuisine, îlot de travail et salle de conférence.
* Jardin intérieur de 16,000 pi2 donnant accès direct au Canal Lachine.
* Système EXPEDIBOX pour les colis livrés.
* Gardien, accès sécurisé, caméras.
Prenez RDV aujourd'hui pour vivre l'expérience de la vie urbaine dans toute sa splendeur grâce à cet emplacement privilégié à distance de marche du Centre-Ville, des restaurants branchés et commodités urbaines!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
971 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Aluminium
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Espace dédié (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (CANAL), Bordé par l'eau (CANAL), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 65000)
Piscine
Creusée, Sur le toit , Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Canal Lachine, marche Atwater, patinoire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagé
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit mural inclus
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 780 400 $
- Total
- 967 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 229 $
- Scolaire (2026)
- 778 $
- Total
- 7 007 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 788 $
- Total
- 7 788 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 840 $
- Total
- 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur encastré MIELE, four et plaque de cuisson MIELE, lave-vaisselle encastré MIELE, micro-onde encastré MIELE, tous les luminaires, tous les habillage de fenêtres incluant stores motorisés au salon, lit mural dans la 2è chambre et le petit bureau. Système de détection de fuite d'eau. Système d'alarme (non-relié).
Exclusions
Téléviseur du salon et son support, téléviseur de la chambre (le support sera laissé au mur), laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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