1 798 000$
ULS : 25652096
Appartement - Condominium
à vendre
1548 Rue des Bassins app. PH-815, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Perfection penthouse avec vue panoramique sur le canal et la ville. Ce lumineux et spacieux penthouse de 3 chambres et 2.5 salles de bain et demie offre une luminosité exceptionnelle ainsi que de vastes espaces de vie et des aires extérieures incomparables. Le concept à aire ouverte,agrémenté de grandes fenêtres, crée une parfaite harmonie entre l'intérieur élégant et les remarquables terrasses. L'espace extérieur est tout simplement unique, faisant de cette propriété une occasion rare pour ceux qui recherchent un mode de vie luxueux mariant parfaitement intérieur et extérieur. Une place de stationnement et un espace de rangement sont inclus.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
130,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LAURIE TENENBAUM
Courtière immobilière
Addenda
Penthouse d'exception avec vues panoramiques du le canal et la ville. Spacieux et baigné de lumière, ce penthouse remarquable de 3 chambres et 2.5 salles de bain offre une luminosité exceptionnelle, de généreux espaces de vie ainsi que des aires extérieures spectaculaires. Le concept à aire ouverte, mis en valeur par de vastes fenêtres,crée une transition harmonieuse entre l'intérieur élégant et les terrasses remarquables.
Cette résidence rare offre un espace extérieur privé exceptionnel avec une vaste terrasse sur le toit, offrant des vues imprenables sur le canal Lachine d'un coté et le centre-ville de l'autre, parfaite pour recevoir ou profiter de moments de tranquillité. Une véritable oasis urbaine au coeur de la ville.
Conçu pour allier confort et raffinement, le penthouse présente de hauts plafonds, des finitions contemporaines et un agencement soigneusement pensé offrant à la fois fonctionnalité et élégance. L'espace extérieur unique en son genre fait de cette propriété une occasion rare pour ceux qui recherchent un mode de vie luxueux alliant parfaitement intérieur et extérieur.
Une propriété véritablement unique qui conjugue lumière, espace et emplacement dans l'un des cadres les plus recherchés de la ville. Bien plus qu'une résidence, un véritable art de vivre.
Comprend une place de stationnement et un casier pour plus de commodité.
Unité sur deux étages: 8eme et 9eme
Les espaces communs au Bassins du Havre:
* Piscine intérieure avec spa, sauna et hammam
* Deux piscines sur le toit avec aires de BBQ, chaises longues et vues à couper le souffle
* Centre de mise en forme de 6 000 pi² avec gym entièrement équipé et studio de yoga
* Chalet urbain avec vues panoramiques sur la ville et salle de conférence avec cuisinette
* Cour intérieure magnifiquement aménagée avec bassins d'eau et espaces verts
* Immeuble sécurisé avec système de surveillance, interphone et dispositif d'arrêt d'eau
* Station de lavage pour voitures et station de lavage pour chiens dans le garage
Certification énergétique LEED:
La certification LEED (*Leadership in Energy and Environmental Design*) respecte des normes strictes de conception et d'efficacité, visant à minimiser l'empreinte écologique et la consommation d'énergie et d'eau.
Un environnement de vie sain, tout en protégeant la planète.
L'eau chaude ainsi qu'une partie des coûts de chauffage et de climatisation sont inclus dans les frais de condo.
EMPLACEMENT DE CHOIX:
* Au coeur de Griffintown
* En façade du canal et du bassin Lachine
* À proximité des pistes cyclables, sentiers de course, parc canin et espaces verts
* Près des restaurants, bars, boutiques et cafés branchés
* À quelques pas du marché Atwater et du Vieux-Montréal
* Facilement accessible depuis le centre-ville
* À proximité des transports en commun (autobus, métro, train REM)
* Accès rapide aux autoroutes 10,15,20 et720
* Projet d'école primaire à venir dans le secteur
* À proximité de garderies
Cette résidence rare offre un espace extérieur privé exceptionnel avec une vaste terrasse sur le toit, offrant des vues imprenables sur le canal Lachine d'un coté et le centre-ville de l'autre, parfaite pour recevoir ou profiter de moments de tranquillité. Une véritable oasis urbaine au coeur de la ville.
Conçu pour allier confort et raffinement, le penthouse présente de hauts plafonds, des finitions contemporaines et un agencement soigneusement pensé offrant à la fois fonctionnalité et élégance. L'espace extérieur unique en son genre fait de cette propriété une occasion rare pour ceux qui recherchent un mode de vie luxueux alliant parfaitement intérieur et extérieur.
Une propriété véritablement unique qui conjugue lumière, espace et emplacement dans l'un des cadres les plus recherchés de la ville. Bien plus qu'une résidence, un véritable art de vivre.
Comprend une place de stationnement et un casier pour plus de commodité.
Unité sur deux étages: 8eme et 9eme
Les espaces communs au Bassins du Havre:
* Piscine intérieure avec spa, sauna et hammam
* Deux piscines sur le toit avec aires de BBQ, chaises longues et vues à couper le souffle
* Centre de mise en forme de 6 000 pi² avec gym entièrement équipé et studio de yoga
* Chalet urbain avec vues panoramiques sur la ville et salle de conférence avec cuisinette
* Cour intérieure magnifiquement aménagée avec bassins d'eau et espaces verts
* Immeuble sécurisé avec système de surveillance, interphone et dispositif d'arrêt d'eau
* Station de lavage pour voitures et station de lavage pour chiens dans le garage
Certification énergétique LEED:
La certification LEED (*Leadership in Energy and Environmental Design*) respecte des normes strictes de conception et d'efficacité, visant à minimiser l'empreinte écologique et la consommation d'énergie et d'eau.
Un environnement de vie sain, tout en protégeant la planète.
L'eau chaude ainsi qu'une partie des coûts de chauffage et de climatisation sont inclus dans les frais de condo.
EMPLACEMENT DE CHOIX:
* Au coeur de Griffintown
* En façade du canal et du bassin Lachine
* À proximité des pistes cyclables, sentiers de course, parc canin et espaces verts
* Près des restaurants, bars, boutiques et cafés branchés
* À quelques pas du marché Atwater et du Vieux-Montréal
* Facilement accessible depuis le centre-ville
* À proximité des transports en commun (autobus, métro, train REM)
* Accès rapide aux autoroutes 10,15,20 et720
* Projet d'école primaire à venir dans le secteur
* À proximité de garderies
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
130,20 m²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Au rez-de-chaussée du condo (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (CANAL)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Piscine extérieure également, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
15'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
15'2" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
14'10" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon face au canal
Salle d'eau
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
5'3" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
13'8" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon privé
Chambre à coucher
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
12'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
10'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
9ème étage
Dimensions :
11'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au toit privé
Salle de bains
Niveau :
9ème étage
Dimensions :
12'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
9ème étage
Dimensions :
7'1" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
LEED
Foyer-Poêle
Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Sauna, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 232 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 989 300 $
- Total
- 1 221 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 575 $
- Scolaire (2025)
- 959 $
- Total
- 8 534 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 780 $
- Total
- 12 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers (réfrigérateur, four, plaque à induction, micro-ondes), laveuse et sècheuse Samsung, luminaires et rideaux.
Exclusions
Tous les meubles et oeuvres d'art. Gazon sur les balcons.
Calculatrice de versements hypothécaire
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