2 490 000$
ULS : 11704868
Appartement - Condominium
à vendre
1545 Av. du Docteur-Penfield app. PH3, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Le penthouse de vos rêves au coeur du Golden Square Mile vous attend! Rénové et réaménagé avec goût, ce chef-d'oeuvre regorge de luxe tout en offrant un style de vie idéal. Entrez pour découvrir de grands espaces de vie, notamment une cuisine de chef avec garde-manger, une sublime suite principale avec Sdb moderne et walk-in. Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salle de bains attenante. L'intérieur semble se prolonger vers la terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur la ville, tout en étant à quelques pas des meilleures commodités de la ville!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
3 165 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Étage principal:
- Grande entrée avec accès à une salle d'eau et un placard
- S'ouvre sur un salon avec un plancher en chêne blanc et de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle exceptionnelle
- Cuisine moderne avec des finitions haut de gamme, un grand îlot en quartz en cascade, un éclairage intégré et un accès à un garde-manger pratique
- Adjacente à un grand salon avec des meubles encastrés
- Salle à manger pouvant accueillir 10 personnes et équipée de haut-parleurs intégrés
- Terrasse à couper le souffle avec vue spectaculaire sur la ville. Accessible par des portes-patio en verre importées haut de gamme. Idéale pour les barbecues et reçevoir.
- Suite principale avec nombreux rangements, lambris, dressing et salon.
- La salle de bains ensuite a été conçue comme un spa avec des finitions modernes, plancher chauffant, un double lavabo et baignoire.
- Buanderie/vestiaire pratique qui sert également d'entrée secondaire.
Étage inférieur :
- Cet étage était à l'origine un appartement séparé, qui a ensuite été combiné avec le PH3 pour créer une « maison dans le ciel ».
- Superbe escalier en verre avec marches en bois et lambris aux murs.
- Étage idéal pour des bureaux ou pour les enfants.
**Déclarations**
- Le choix des inspecteurs devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
- Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
- La superficie habitable, telle que fournie par l'administration de l'immeuble, correspond à la superficie totale des deux niveaux combinés.
- Les frais de copropriété incluent : les taxes municipales et scolaires, l'eau chaude, le chauffage central et la climatisation, l'entretien de l'immeuble, les commodités (piscine, terrasse paysagée, salle d'entraînement), les frais de gestion, un portier 24/7, l'assurance de l'immeuble ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.
- Le transfert des actions sera effectué par Me Bruno Burrogano, aux frais de l'acheteur. Les certificats d'actions sont préparés par McMillan LLP.
- EMBASSY ROW est une coopérative par actions; en conséquence, il n'y a pas de taxe de bienvenue.
- Il n'y a aucun certificat de localisation.
- La 4e chambre est actuellement un bureau sans garde-robe
- Grande entrée avec accès à une salle d'eau et un placard
- S'ouvre sur un salon avec un plancher en chêne blanc et de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle exceptionnelle
- Cuisine moderne avec des finitions haut de gamme, un grand îlot en quartz en cascade, un éclairage intégré et un accès à un garde-manger pratique
- Adjacente à un grand salon avec des meubles encastrés
- Salle à manger pouvant accueillir 10 personnes et équipée de haut-parleurs intégrés
- Terrasse à couper le souffle avec vue spectaculaire sur la ville. Accessible par des portes-patio en verre importées haut de gamme. Idéale pour les barbecues et reçevoir.
- Suite principale avec nombreux rangements, lambris, dressing et salon.
- La salle de bains ensuite a été conçue comme un spa avec des finitions modernes, plancher chauffant, un double lavabo et baignoire.
- Buanderie/vestiaire pratique qui sert également d'entrée secondaire.
Étage inférieur :
- Cet étage était à l'origine un appartement séparé, qui a ensuite été combiné avec le PH3 pour créer une « maison dans le ciel ».
- Superbe escalier en verre avec marches en bois et lambris aux murs.
- Étage idéal pour des bureaux ou pour les enfants.
**Déclarations**
- Le choix des inspecteurs devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
- Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
- La superficie habitable, telle que fournie par l'administration de l'immeuble, correspond à la superficie totale des deux niveaux combinés.
- Les frais de copropriété incluent : les taxes municipales et scolaires, l'eau chaude, le chauffage central et la climatisation, l'entretien de l'immeuble, les commodités (piscine, terrasse paysagée, salle d'entraînement), les frais de gestion, un portier 24/7, l'assurance de l'immeuble ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.
- Le transfert des actions sera effectué par Me Bruno Burrogano, aux frais de l'acheteur. Les certificats d'actions sont préparés par McMillan LLP.
- EMBASSY ROW est une coopérative par actions; en conséquence, il n'y a pas de taxe de bienvenue.
- Il n'y a aucun certificat de localisation.
- La 4e chambre est actuellement un bureau sans garde-robe
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Superficie habitable
3 165 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 21'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'3" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre ou bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pas de garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Climatiseur mural, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 11 184 $
- Frais de copropriété
- 51 552 $
- Total
- 62 736 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, la laveuse et la sécheuse, tous les meubles intégrés, le système Lutron pour l'éclairage et les stores, tous les stores, ainsi que tous les luminaires suspendus, à l'exception de celui exclu dans la chambre principale.
Exclusions
Effets personnels, mobilier et oeuvres d'art, ainsi que le luminaire suspendu de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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