334 900$
Nouveauté
ULS : 17982170
Appartement - Condominium
à vendre
1540 Boul. Henri-Bourassa O. app. 106, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Situé au coeur d'Ahuntsic, à quelques pas du Cégep Bois-de-Boulogne, ce charmant condo de 1 chambre offre confort, tranquillité et emplacement de choix. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, il propose une aire ouverte lumineuse avec salon chaleureux doté d'un foyer au gaz et cuisine fonctionnelle. Un stationnement intérieur ainsi que deux espaces de rangement sont inclus. L'immeuble offre ascenseur, interphone et caméras de surveillance. À proximité du futur REM, du métro Métro Henri-Bourassa, des gares, du Marché Central, des écoles, parcs et accès rapides aux autoroutes 15 et 40.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
71,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé au coeur d'Ahuntsic, à quelques pas du Cégep Bois-de-Boulogne, ce charmant condo de 1 chambre offre un parfait équilibre entre confort, tranquillité et accessibilité. Niché au premier étage d'un immeuble soigneusement entretenu, il propose un espace de vie lumineux à aire ouverte comprenant un salon chaleureux avec foyer au gaz ainsi qu'une cuisine fonctionnelle idéale pour le quotidien.
Un espace de stationnement intérieur ainsi que deux espaces de rangement (lockers) sont inclus. L'immeuble offre également plusieurs commodités appréciées : ascenseur, interphone, caméras de surveillance et rangement supplémentaire au sous-sol.
Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité de tous les services essentiels. Le secteur est particulièrement recherché pour son accessibilité exceptionnelle : futur REM Du Ruisseau, gares Bois-de-Boulogne, Du Ruisseau, Montpellier, Ahuntsic et Chabanel, ainsi que la station de métro Métro Henri-Bourassa permettent des déplacements rapides vers le centre-ville et la gare centrale. Plusieurs lignes d'autobus desservent également le secteur, notamment les 164, 171, 180, 380, 135, 179, 365 et 263.
L'emplacement est idéal pour les étudiants, familles et professionnels grâce à la proximité de plusieurs établissements scolaires, garderies et services, incluant les écoles La Dauversière, Eurêka et Saint-Benoît, ainsi que plusieurs garderies du quartier.
À distance de marche, vous retrouverez le Marché Central, Plaza de l'Acadie, Adonis, Sami Fruits et une multitude de commerces, restaurants et services. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du Parc Marcelin-Wilson, situé à seulement 200 mètres, offrant terrains de tennis, basketball, planche à roulettes et plusieurs autres installations sportives.
Les frais de condo incluent les assurances du bâtiment, l'eau chaude, l'entretien de l'immeuble et des espaces communs ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.
Un condo très propre, situé dans un bâtiment calme et bien administré, au coeur d'un secteur recherché et dynamique d'Ahuntsic.
Un espace de stationnement intérieur ainsi que deux espaces de rangement (lockers) sont inclus. L'immeuble offre également plusieurs commodités appréciées : ascenseur, interphone, caméras de surveillance et rangement supplémentaire au sous-sol.
Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité de tous les services essentiels. Le secteur est particulièrement recherché pour son accessibilité exceptionnelle : futur REM Du Ruisseau, gares Bois-de-Boulogne, Du Ruisseau, Montpellier, Ahuntsic et Chabanel, ainsi que la station de métro Métro Henri-Bourassa permettent des déplacements rapides vers le centre-ville et la gare centrale. Plusieurs lignes d'autobus desservent également le secteur, notamment les 164, 171, 180, 380, 135, 179, 365 et 263.
L'emplacement est idéal pour les étudiants, familles et professionnels grâce à la proximité de plusieurs établissements scolaires, garderies et services, incluant les écoles La Dauversière, Eurêka et Saint-Benoît, ainsi que plusieurs garderies du quartier.
À distance de marche, vous retrouverez le Marché Central, Plaza de l'Acadie, Adonis, Sami Fruits et une multitude de commerces, restaurants et services. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du Parc Marcelin-Wilson, situé à seulement 200 mètres, offrant terrains de tennis, basketball, planche à roulettes et plusieurs autres installations sportives.
Les frais de condo incluent les assurances du bâtiment, l'eau chaude, l'entretien de l'immeuble et des espaces communs ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.
Un condo très propre, situé dans un bâtiment calme et bien administré, au coeur d'un secteur recherché et dynamique d'Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
71,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
foyer
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 900 $
- Total
- 343 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 985 $
- Scolaire (2026)
- 220 $
- Total
- 2 205 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 216 $
- Total
- 3 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les luminaires, habillages de fenêtres, hotte de cuisine avec micro-ondes, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique avec deux manettes, cuisinière et réfrigérateur de marque GE, ainsi que laveuse et sécheuse superposées.
Calculatrice de versements hypothécaire
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