749 900$
Nouveauté
ULS : 19826726
Appartement - Condominium
à vendre
151 Rue de la Rotonde app. 904, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
ÉVOLO X Une adresse prestigieuse au coeur de l'Île-des-Soeurs ! Situé au 9e étage de la phase la plus luxueuse du projet ÉVOLO, ce magnifique condo lumineux vous séduira par sa fénestration abondante et ses vues panoramiques spectaculaires sur le fleuve Saint-Laurent et le pont Champlain. Offrant un cadre de vie à la fois paisible et raffiné, l'unité propose des finitions haut de gamme, de superbes planchers de bois et une disposition optimale :Deux chambres à coucher situées aux extrémités pour plus d'intimité dont une élégante suite principale avec walk-in aménagé, 2 salles de bain complètes, Grand balcon privé, intime et ensoleillé.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
827,74 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
HICHAM HAMDI
Courtier immobilier
Addenda
ÉVOLO X -- L'art de vivre à son apogée
Au coeur du prestigieux secteur Pointe-Nord à L'Île-des-Soeurs, cette résidence d'exception signée ÉVOLO X redéfinit les standards du luxe contemporain. Niché dans un immeuble intelligent certifié LEED construit en 2019, ce somptueux condo clé en main vous offre une expérience de vie incomparable, entre élégance, confort et panorama grandiose.
Dès les premiers instants, la lumière naturelle abondante, amplifiée par une fenestration spectaculaire, révèle des vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent, le pont Champlain et les paysages environnants.
L'espace de vie, soigneusement conçu, propose une aire ouverte de 827pi² où chaque détail a été pensé avec raffinement. La cuisine, véritable pièce maîtresse, se distingue par son îlot imposant et ses surfaces en quartz, alliant esthétique et fonctionnalité.
La suite principale incarne le confort absolu avec son walk-in aménagé et sa salle de bain attenante digne d'un spa privé, comprenant douche vitrée et bain indépendant. Une seconde chambre et une salle de bain complète viennent parfaire cet espace harmonieux.
À l'extérieur, un vaste balcon privé vous invite à savourer des moments privilégiés, bercés par une vue panoramique exceptionnelle et une exposition idéale.Stationnement intérieur privé et espace de rangement inclus.
Les frais de condo incluent l'eau chaude, le chauffage central et la climatisation.
Prestations exclusives :
-Service de portier 24/7
-Piscines intérieure et extérieure
-Espace bien-être complet : spa, hammam, sauna
-Salle d'entraînement haut de gamme
-Salle de cinéma privée
-Lounge élégant avec cuisine, bar et espace réception
-Suites pour invités.
Un emplacement incomparable
À proximité immédiate du centre-ville, du REM, des meilleures adresses gourmandes, services et espaces verts, dans un environnement paisible et recherché.
Une adresse rare, pour une clientèle qui recherche l'excellence, le prestige et un style de vie sans compromis.
ÉVOLO X -- Plus qu'un condo, une signature.
Au coeur du prestigieux secteur Pointe-Nord à L'Île-des-Soeurs, cette résidence d'exception signée ÉVOLO X redéfinit les standards du luxe contemporain. Niché dans un immeuble intelligent certifié LEED construit en 2019, ce somptueux condo clé en main vous offre une expérience de vie incomparable, entre élégance, confort et panorama grandiose.
Dès les premiers instants, la lumière naturelle abondante, amplifiée par une fenestration spectaculaire, révèle des vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent, le pont Champlain et les paysages environnants.
L'espace de vie, soigneusement conçu, propose une aire ouverte de 827pi² où chaque détail a été pensé avec raffinement. La cuisine, véritable pièce maîtresse, se distingue par son îlot imposant et ses surfaces en quartz, alliant esthétique et fonctionnalité.
La suite principale incarne le confort absolu avec son walk-in aménagé et sa salle de bain attenante digne d'un spa privé, comprenant douche vitrée et bain indépendant. Une seconde chambre et une salle de bain complète viennent parfaire cet espace harmonieux.
À l'extérieur, un vaste balcon privé vous invite à savourer des moments privilégiés, bercés par une vue panoramique exceptionnelle et une exposition idéale.Stationnement intérieur privé et espace de rangement inclus.
Les frais de condo incluent l'eau chaude, le chauffage central et la climatisation.
Prestations exclusives :
-Service de portier 24/7
-Piscines intérieure et extérieure
-Espace bien-être complet : spa, hammam, sauna
-Salle d'entraînement haut de gamme
-Salle de cinéma privée
-Lounge élégant avec cuisine, bar et espace réception
-Suites pour invités.
Un emplacement incomparable
À proximité immédiate du centre-ville, du REM, des meilleures adresses gourmandes, services et espaces verts, dans un environnement paisible et recherché.
Une adresse rare, pour une clientèle qui recherche l'excellence, le prestige et un style de vie sans compromis.
ÉVOLO X -- Plus qu'un condo, une signature.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
827,74 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Aluminium
Garage
interieur, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
9e
Dimensions :
9' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
9e
Dimensions :
9'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs/Dosseret en quartz
Salle à manger
Niveau :
9e
Dimensions :
11' X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
9e
Dimensions :
13'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e
Dimensions :
10'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
9e
Dimensions :
9'11" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e
Dimensions :
9'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche italienne et bain
Chambre à coucher
Niveau :
9e
Dimensions :
10'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e
Dimensions :
8'3" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
9e
Dimensions :
3'4" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Interphone, Espace de rangement intérieur, Sauna, Semi-meublé, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 564 300 $
- Total
- 628 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 589 $
- Scolaire (2025)
- 455 $
- Total
- 4 044 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 872 $
- Total
- 4 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers haut de gamme réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, (laveuse et sécheuse LG) Meuble télé au salon Décorations murales (salon, salle à manger et salle de bain) Miroir avec éclairage LED à l'entrée Éclairage LED dans la cuisine et la chambre principale Luminaire dans la salle à manger Revêtement de balcon en céramique et PVC 1 stationnement intérieur avec espace de rangement inclus. Les frais de condo incluent l'eau chaude, le chauffage central et la climatisation.
Exclusions
Effet personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
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