399 000$
ULS : 21508367
Appartement - Condominium
à vendre
1508 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Magnifique condo d'une propreté irréprochable offrant des planchers de bois franc, une grande chambre à coucher ainsi qu'une deuxième pièce pouvant servir de bureau, donnant accès au balcon avant, idéal pour profiter du café matinal. Le salon est vaste et bénéficie d'une belle fenestration. La cuisine est spacieuse et offre de belles possibilités d'aménagement, notamment pour l'ajout d'un îlot central, au besoin. Elle est ouverte sur la salle à manger et donne accès au balcon arrière, ensoleillé tout l'après-midi grâce à son orientation sud-ouest. La ruelle est large et déneigée, et le stationnement est accessible par l'arrière en tout temps!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
827,74 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un secteur paisible de Verdun, à seulement 12 minutes à pied du métro Monk, ce charmant condo au dernier étage situé dans une quadruplex saura vous plaire!
Situé sur la rue Valiquette à Verdun, au coeur d'un quartier vivant, familial et extrêmement recherché. Verdun est reconnu pour son esprit de communauté, ses rues conviviales et son équilibre parfait entre vie urbaine et nature, notamment grâce à la proximité du fleuve, des pistes cyclables et des nombreux parcs du secteur.
-Métros Jolicoeur et Monk, à environ 10-15 minutes de marche
-Bord de l'eau et ses nombreux espaces pour les activités de plein air
-Promenade Wellington, reconnue pour ses restaurants, cafés, boutiques et commerces de proximité
-Accès rapide au pont Champlain
-À 15 minutes du centre-ville de Montréal!
Situé sur la rue Valiquette à Verdun, au coeur d'un quartier vivant, familial et extrêmement recherché. Verdun est reconnu pour son esprit de communauté, ses rues conviviales et son équilibre parfait entre vie urbaine et nature, notamment grâce à la proximité du fleuve, des pistes cyclables et des nombreux parcs du secteur.
-Métros Jolicoeur et Monk, à environ 10-15 minutes de marche
-Bord de l'eau et ses nombreux espaces pour les activités de plein air
-Promenade Wellington, reconnue pour ses restaurants, cafés, boutiques et commerces de proximité
-Accès rapide au pont Champlain
-À 15 minutes du centre-ville de Montréal!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Superficie habitable
827,74 pi²
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Électricité (2012), Fenestration (2016), Revêtement de la toiture (2012)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
67,93 m²
Vue
Ruelle
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Bord de l'eau
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
En façade
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec portes françaises
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec laveuse/sécheuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon arrière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 20'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 700 $
- Total
- 414 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 367 $
- Scolaire (2026)
- 265 $
- Total
- 2 632 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 440 $
- Total
- 1 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, réfrigérateur, cuisinière, luminaires, table vitrée de la salle à manger + 4 chaises.
Exclusions
Rideaux et pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.