630 000$
ULS : 14004365
Appartement - Condominium
à vendre
1501 Rue Notre-Dame O. app. 2, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Magnifique unité de coin de 2 chambres au coeur du centre-ville, parfait pour les jeunes familles ou les couples. Récemment rénové avec des finitions modernes, cet espace lumineux comprend une cuisine contemporaine, un salon spacieux et des chambres confortables ainsi que 2 balcons. Inclus: un garage privé, un atout rare en ville. Situé à proximité de garderies, d'écoles et de parcs (Canal Lachine), idéal pour une vie familiale pratique. Profitez des restaurants, boutiques et transports en commun à quelques pas. À proximité du Métro Lucien L'allier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 067 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description
L'unité a subi plusieurs rénovations, notamment la cuisine, les fenêtres et le carrelage, offrant ainsi un confort et une fonctionnalité accrus.
Situé au rez-de-chaussée, ce condo offre une entrée avec garde-robe double qui mène à une aire de vie ouverte, bien fenestrée et lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine.
Le salon est chaleureux avec son mur de brique et son grand foyer au bois non fonctionnel, ainsi qu'une porte-patio donnant accès au balcon avant.
La salle à manger et la cuisine sont légèrement surélevées. La cuisine propose un évier sous plan devant une fenêtre avec vue sur les arbres, un comptoir lunch et du rangement.
La chambre principale comprend un garde-robe et un accès au balcon arrière donnant sur un jardin commun verdoyant, l'autre chambre dispose d'un garde-robe double.
La salle de bain offre un double évier et un bain-douche.
On retrouve aussi un espace de lavage et un rangement.
Plafonds de 7'10''.
Un espace de stationnement au garage et un rangement privé.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 280,25 $/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Il existe une cotisation spéciale:
Montant des cotisations spéciales jusqu'en 2027 est de 2852,15$/année en deux
versements ( juin et décembre ). Montant déjà payé par le VENDEUR est de 4278$, balance restante de
7129$. Le paiement de 1426$ du 1er juin 2025 a été fait par le VENDEUR.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
L'unité a subi plusieurs rénovations, notamment la cuisine, les fenêtres et le carrelage, offrant ainsi un confort et une fonctionnalité accrus.
Situé au rez-de-chaussée, ce condo offre une entrée avec garde-robe double qui mène à une aire de vie ouverte, bien fenestrée et lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine.
Le salon est chaleureux avec son mur de brique et son grand foyer au bois non fonctionnel, ainsi qu'une porte-patio donnant accès au balcon avant.
La salle à manger et la cuisine sont légèrement surélevées. La cuisine propose un évier sous plan devant une fenêtre avec vue sur les arbres, un comptoir lunch et du rangement.
La chambre principale comprend un garde-robe et un accès au balcon arrière donnant sur un jardin commun verdoyant, l'autre chambre dispose d'un garde-robe double.
La salle de bain offre un double évier et un bain-douche.
On retrouve aussi un espace de lavage et un rangement.
Plafonds de 7'10''.
Un espace de stationnement au garage et un rangement privé.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 280,25 $/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Il existe une cotisation spéciale:
Montant des cotisations spéciales jusqu'en 2027 est de 2852,15$/année en deux
versements ( juin et décembre ). Montant déjà payé par le VENDEUR est de 4278$, balance restante de
7129$. Le paiement de 1426$ du 1er juin 2025 a été fait par le VENDEUR.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 067 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Espace lavage (AU)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard-Accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 195 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 900 $
- Total
- 482 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 007 $
- Scolaire (2025)
- 386 $
- Total
- 3 393 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 372 $
- Total
- 3 372 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 460 $
- Total
- 1 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, rideaux et tringles, luminaires, tablettes noires où installées, autres tablettes ( chambres ), miroirs (2)(s/bains), tablettes dans le rangement interne du condo, étagère dans rangement au s/sol, télécommande de porte de garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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