Photo Photo principale de la propriété
519 000$
Nouveauté
ULS : 20402336

Appartement - Condominium à vendre
1500 Rue des Bassins app. 319, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

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Impeccable et spacieux condo (608 pieds carrés nets) haut de gamme d'une chambre à coucher aux Bassins Du Havre, projet phare de Griffintown adossé au majestueux Canal Lachine. Cette unité de condo au design épuré et maintenue avec soins surplombe directement le bassin d'eau décoratif et est orientée vers le sud-ouest. Saisissez votre opportunité d'acquérir une propriété dans l'un des immeubles les plus convoité du secteur. Espace de garage et rangement inclus. Nombreuses parties communes d'exception : piscine intérieure, piscine extérieure sur le toit, gym, hammam, sauna, BBQ, chalet urbain, etc.
Nb de pièces 4
Superficie habitable 608 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

EDITH BOURRET

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX L'ESPACE

514 606-6156

ROBY MATTEAU

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX L'ESPACE

514 788-4444
Impeccable et spacieux condo (608 pieds carrés nets) haut de gamme d'une chambre à coucher aux Bassins Du Havre, projet phare de Griffintown adossé au majestueux Canal Lachine. Cette unité de condo au design épuré et maintenue avec soins surplombe directement le bassin d'eau décoratif et est orientée vers le sud-ouest. Saisissez votre opportunité d'acquérir une propriété dans l'un des immeubles les plus convoité du secteur. Espace de garage et rangement inclus.

LE CONDO :

* Unité surplombant le bassin d'eau. Fenestration pleine grandeur double sortie vers le balcon (chambre et salon). Espace ouvert et épuré regroupant SAL/SAM/CUI.

* Cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme encastrés (AEG, BLOMBERG) s'intégrant parfaitement dans le décor, rangement généreux, finitions de qualité.

* Grande chambre à coucher avec penderie walk-in.

* Grand balcon pleine largeur côté ouest suspendu au-dessus du bassin.

* Système de chauffage et de climatisation central. Nouvelle thermopompe (2024 - 9500$)sous garantie.

* Faible frais d'électricité car l'eau chaude et la climatisation/chauffage sont inclus dans les frais de condo.

* Système automatisé de détecteur de fuite d'eau.

* 1 garage, 1 espace de rangement.


LE PROJET ET LES PARTIES COMMUNES :

* Immeuble certifié LEED (le seul du quartier).

* Toit-terrasse offrant une vue panoramique, piscine chauffée, espace détente et BBQ.

* Centre sportif de 6000 pc, piscine intérieure, sauna, hammam et jacuzzi + vaste salle d'exercice et studio de yoga.

* Chalet urbain situé au 21è étage de la phase 4 et salle de réception.

Prenez RDV aujourd'hui pour vivre l'expérience de la vie urbaine dans toute sa splendeur grâce à cet emplacement privilégié à distance de marche du Centre-Ville, des restaurants branchés et commodités urbaines!
Année de construction 2013
Superficie habitable 608 pi²
Efficacité énergétique LEED
Fenestration Aluminium
Garage Largeur hors standard pour gros véhicule, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (3)
Rénovations Chauffage (2024, 9500)
Eau (accès) Accès (CANAL), Bordé par l'eau (CANAL), Navigable
Vue Sur l'eau
Stationnement (total) Garage (1)
Piscine Creusée, Intérieure, Chauffée, Sur le toit
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Canal Lachine, marche Atwater, patinoire, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'11" X 3'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'7" X 8'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'3" X 7'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 15'3" X 10'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'7" X 8'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'4" X 6'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'11" X 7'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Avec salle de lavage
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique LEED
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Sauna, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
99 600 $
Évaluation du bâtiment
369 100 $
Total
468 700 $

Taxes

Municipale (2026)
2 961 $
Scolaire (2026)
355 $
Total
3 316 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 632 $
Total
4 632 $

Dépenses énergétiques

Électricité
380 $
Total
380 $

Inclusions

Réfrigérateur Blomberg encastré, four et plaque de cuisson AEG, lave-vaisselle Blomberg encastré, laveuse & sécheuse Whirpool, toiles/stores et luminaires, micro-ondes encastré.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, étagères de la salle à dîner, téléviseur et support mural, tablette au-dessus du lit dans la chambre.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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