499 900$
ULS : 15528553
Appartement - Condominium
à vendre
15 Av. Gendron app. 407, Pointe-Claire (Centre Ouest)
Pointe-Claire | Condo situé au 4e étage offrant une vue sur la piscine dans un complexe recherché avec jardin aménagé et salle d'entraînement. Cette unité comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un walk-in à la chambre principale. Les espaces de vie lumineux et fonctionnels s'ouvrent sur un environnement agréable. Inclut un espace de rangement privé et un stationnement intérieur. Emplacement de choix à proximité des services, des transports en commun et des principaux axes routiers. Prendre note que certaine photos comporte du homestaging virtuel.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
951 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
XAVIER CLÉMENT
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé dans un secteur recherché de Pointe-Claire, ce condo au 4e étage propose un style de vie alliant confort, fonctionnalité et commodités.
L'unité bénéficie d'une vue dégagée sur la piscine et d'une abondante luminosité naturelle, créant un espace de vie accueillant et convivial.
La propriété comprend :
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète
- Chambre principale avec walk-in
- Aire de vie ouverte et lumineuse
- Vue sur la piscine
-1 stationnement intérieur
Espace de rangement privé
Les résidents profitent également de plusieurs installations communes soigneusement entretenues, notamment :
- Piscine extérieure
- Salle d'entraînement
- Jardin aménagé offrant un espace de détente en plein air
Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, transports en commun, parcs et principaux axes routiers, cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un secteur prisé de l'Ouest-de-l'Île.
Secteur recherché de l'Ouest-de-l'Île
À quelques minutes du Centre Fairview Pointe-Claire
Accès rapide aux autoroutes 20 et 40
Gare EXO et transport collectif à proximité
Nombreux parcs, pistes cyclables et espaces verts
Proximité du bord de l'eau, des restaurants et des services essentiels
L'unité bénéficie d'une vue dégagée sur la piscine et d'une abondante luminosité naturelle, créant un espace de vie accueillant et convivial.
La propriété comprend :
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète
- Chambre principale avec walk-in
- Aire de vie ouverte et lumineuse
- Vue sur la piscine
-1 stationnement intérieur
Espace de rangement privé
Les résidents profitent également de plusieurs installations communes soigneusement entretenues, notamment :
- Piscine extérieure
- Salle d'entraînement
- Jardin aménagé offrant un espace de détente en plein air
Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, transports en commun, parcs et principaux axes routiers, cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un secteur prisé de l'Ouest-de-l'Île.
Secteur recherché de l'Ouest-de-l'Île
À quelques minutes du Centre Fairview Pointe-Claire
Accès rapide aux autoroutes 20 et 40
Gare EXO et transport collectif à proximité
Nombreux parcs, pistes cyclables et espaces verts
Proximité du bord de l'eau, des restaurants et des services essentiels
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
951 pi²
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Vue
sur la piscine et jardin
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'7" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'7" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 200 $
- Total
- 514 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 145 $
- Scolaire (2025)
- 362 $
- Total
- 3 507 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 708 $
- Total
- 6 708 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, lave-vaisselle, micro-onde, four, plaque chauffante, thermopompe
Exclusions
possibilité de négocier les laveuse sécheuse, lustre salle à manger et luminaire cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.